?? 經(jīng)適房同住人可買房嗎

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• 146****3690

  如果您現(xiàn)在是上海戶口，那么是可以的，這套經(jīng)濟(jì)適用房貸款在誰(shuí)名下，如果在您兒子名下貸款的，那么您購(gòu)買就是首套房，享受首套房貸款利率優(yōu)惠。如果在您名下貸款，則再次購(gòu)買就是二套房

  查看全文↓ 2018-07-10 21:29:12
• 131****7485

  根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，原則上雙方都有權(quán)購(gòu)買的，但房子確確實(shí)實(shí)的只有一個(gè)，具體誰(shuí)可以買房建議帶上詳細(xì)情況，如果涉及個(gè)人隱私問題建議找個(gè)律師當(dāng)面咨詢下（保險(xiǎn)點(diǎn)）

  查看全文↓ 2018-07-10 21:29:02
• 153****2388

  能買，只要是本地戶口，不限購(gòu)就可以了，不過就不能享受優(yōu)惠了

  查看全文↓ 2018-07-10 21:28:53

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)適房同住人可買房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，原則上雙方都有權(quán)購(gòu)買的，但房子確確實(shí)實(shí)的只有一個(gè)，具體誰(shuí)可以買房建議帶上詳細(xì)情況，如果涉及個(gè)人隱私問題建議找個(gè)律師當(dāng)面咨詢下（保險(xiǎn)點(diǎn)）

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• 問 ??經(jīng)適房同住人限購(gòu)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)不同于普通商品房，不是僅以登記人為產(chǎn)權(quán)人的。經(jīng)適房需要使用人申請(qǐng)，使用人申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)表上所列的主申請(qǐng)人和其他共同申請(qǐng)人都是經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)人。即使房產(chǎn)證只填寫主申請(qǐng)人一人，但其他申請(qǐng)人依然具有該房屋產(chǎn)權(quán)。你父母的經(jīng)適房，有沒有你的產(chǎn)權(quán)，要看當(dāng)時(shí)你父母申請(qǐng)經(jīng)適房時(shí)，共同申請(qǐng)人里有沒有填寫你的名字，如果填寫了，就有你一部分產(chǎn)權(quán)。如果沒有你的名字，就沒有你的產(chǎn)權(quán)。僅僅同住，是沒有任何權(quán)利的。連居住權(quán)都沒有。居住權(quán)是由產(chǎn)權(quán)人分配的。產(chǎn)權(quán)人同意你住，就有居住權(quán)。不同意你住，就沒有居住權(quán)。

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• 問 ??上海經(jīng)適房同住人可以買房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  結(jié)婚后，家庭一方 名下是有房的！另一方買 改善型還能買，按普通不能買了。

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• 問 ??上海經(jīng)適房同住人可以買房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  結(jié)婚后，家庭一方 名下是有房的！另一方買 改善型還能買，按普通不能買了。

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• 問 有產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)適房可抵押貸款嗎
  答

  　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房若未滿5年是不能用來(lái)抵押貸款的。因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有"房屋所有權(quán)"，而沒有"土地使用權(quán)"。這樣一來(lái)，銀行信貸安全將無(wú)法保證，所以，各銀行對(duì)于此類貸款是不會(huì)放貸的?！　《?年以上經(jīng)濟(jì)適用房需要取得完全產(chǎn)權(quán)后才可貸款購(gòu)買。如果是純經(jīng)濟(jì)適用房，由于不具備變現(xiàn)能力，無(wú)法交易上市，也無(wú)法得到貸款機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。因此，經(jīng)濟(jì)適用房需要轉(zhuǎn)成完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，才可以辦理抵押貸款?！　∪绾无k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)？需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，在國(guó)土部相關(guān)部門完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開具繳款憑證。在開具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

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