??還房貸為什么一月份少很多錢

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• 144****6573

  購房貸款的還款時間一般為每月的20日左右，各銀行規(guī)定有所不同。
  還款方式如果是等額本息法的話，每月還款額固定；如果是等額本金法，第一個月還款**多，以后逐月減少，**后一個月**少?？偫⑹堑阮~本金法還得少。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:43:15
• 141****6264

  是上個月的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)銀行的第一次還款是在貸款發(fā)放后的下月對應(yīng)日再扣的第一次月供，而不是貸款發(fā)放時直接扣除的。
  　《合同法》第二百條規(guī)定：“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際款數(shù)額返還借款并計算利息?！北窘鹗琴J款人應(yīng)擔(dān)供給借款人的借款總額。利息是在借款人對本金經(jīng)過一定時期的使用產(chǎn)生的。如果本金沒有交付給借款人，卻讓借款人支付使用本金的利息，對借款人是不公平的。 所以法律不允許貸款人預(yù)先在本金中扣除利息。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:43:05
• 152****9771

  和銀行簽訂的貸款合同上，有明確的還款時間和期限，按合同償還貸款即可。
  《中華人民共和國合同法》
  第十二條　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
  （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；
  （二）標(biāo)的；
  （三）數(shù)量；
  （四）質(zhì)量；
  （五）價款或者報酬；
  （六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
  （七）違約責(zé)任；
  （八）解決爭議的方法。
  當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  第六十條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
  當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:42:53

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• 問 還房貸為什么一月份少很多錢? 買房還貸款57萬,還二十年,一月還多少錢
  答

  很多客戶很奇怪，怎么利率降了，月供反而升了。原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而當(dāng)期的利息還主要是去年12月的，加起來就多了，從二月起就會降了。反之，如果利率調(diào)高，次年一月的月供反而會降低。只是少了就少了，沒什么人追究罷了。

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• 問 還房貸為什么一月份少很多錢? 房貸是越還越少還是一直就是那么多錢？？
  答

  月供是每個月都要按時還的，否則算逾期。

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• 問 一月份房貸能少多少錢
  答

  購房者1月的月供將由去年12月按舊利率計息和今年1月新利率計息兩部分組成。這樣一來，還款日靠近月初的貸款者，會有相當(dāng)大的幾率出現(xiàn)月供不降反增的情況。通常在每年的2月份，購房者的月供會正式進(jìn)入“下降”通道。

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• 問 ??一月份房貸能少多少錢還呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

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• 問 ??一月份房貸怎么多了呢？作用都有哪些呢？
  答

  若是在招商銀行辦理的住房貸款，當(dāng)人行利率調(diào)整時，招行才會按照合同約定的利率調(diào)整方式調(diào)整您的月供金額。

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