網簽可以自己辦嗎

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• 133****9754

  一、正常購房流程是先網簽購房合同然后在去房管局辦理購房合同備案手續(xù)。
  
  二、網簽和備案有著本質的區(qū)別，網簽只是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。
  
  三、備案是根據我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預售實行許可證制度開發(fā)企業(yè)進行商品房預售應當向城市縣房地產管理部門辦理預售登記取得《商品房預售許可證》。
  
  四、依據《城市商品房預售管理辦法》第十條同時規(guī)定:商品房預售開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
  
  五、兩者的共同作用是 防止一房多賣當我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的只能實現備案的管理效果辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:21:29
• 151****7389

  可以的自己辦理。
  網簽程序：
  1、填寫資料并持要求證件：買賣雙方達成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權證和身份證，購房者持身份證來到房地產交易中心辦理網上簽約。
  2、正式進行網上簽約辦理：在交易中心將有關信息錄入網簽系統(tǒng)，打印合同，買賣雙方核對確認。買賣雙方根據之前協商好的約定，填寫買賣合同相關條款內容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。辦理完手續(xù)之后合同依法生效。
  3、辦理納稅，發(fā)放房屋所有權證：辦理完網簽的手續(xù)，買賣雙方持相關材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，需要補交土地出讓金或土地收益等價款的補交。權屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋所有權證。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:21:16
• 151****1332

  一、正常購房流程是先網簽購房合同然后在去房管局辦理購房合同備案手續(xù)。
  
  二、網簽和備案有著本質的區(qū)別，網簽只是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。
  
  三、備案是根據我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預售實行許可證制度開發(fā)企業(yè)進行商品房預售應當向城市縣房地產管理部門辦理預售登記取得《商品房預售許可證》。
  
  四、依據《城市商品房預售管理辦法》第十條同時規(guī)定:商品房預售開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
  
  五、兩者的共同作用是 防止一房多賣當我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的只能實現備案的管理效果辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:21:03

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• 問 網簽自己可以辦嗎
  答

  可以的二手房買賣網簽具體來說，其程序為：　1、　填寫資料并持要求證件　　買賣雙方達成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權證和身份證，購房者持身份證來到房地產交易中心辦理網上簽約?！?、　正式進行網上簽約辦理　　在交易中心將有關信息錄入網簽系統(tǒng)，打印合同，買賣雙方核對確認。買賣雙方根據之前協商好的約定，填寫買賣合同相關條款內容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。辦理完手續(xù)之后合同依法生效。　3、辦理納稅，發(fā)放房屋所有權證　　辦理完網簽的手續(xù)，買賣雙方持相關材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，需要補交土地出讓金或土地收益等價款的補交。權屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋所有權證。

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• 問 ??網簽是業(yè)主自己辦嗎？還是怎么辦理的？
  答

  由開發(fā)商去辦，買房者不用管。

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• 問 網簽密碼自己能修改嗎
  答

  一般是簽合同的工作人員自行設定個初始密碼，你可以更改，跟簽合同的工作人員要就可以了。

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• 問 ??網簽費要自己交嗎
  答

  不需要，需要幫助可以聯系！

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• 問 ??自己怎么免網簽
  答

  買房手續(xù) 1、購房前，你得看開發(fā)商出具預售許可證，如果沒有該證件，屬于違規(guī)操作?？梢匀ギ數氐姆抗懿块T去舉報。 2、提供上述個證件后，本人持自己的有效身份證，去售樓部辦認購手續(xù)，簽定認購協議書，上在會標名面積，房號，價格等。經雙方蓋章簽字生效。（認購書上坐標明具體簽合同的時間） 3、到了簽合同的時候，可以需支付房款。進行網簽（下面會標注網簽），一次性簽定5份合同，按揭簽定6份合同。雙方蓋章簽字后生效，自己拿一份合同，其余的都放在開發(fā)商那。另外，簽完合同記得拿好款項收據。 4、簽完合同后，自己備好身份證（夫妻雙方原件）、戶口本（雙方原件）、結婚證（一個原件）、收入證明（售樓部有現成的，直接拿單位蓋章），到開發(fā)公司指定的銀行辦理相關貸款手續(xù)。網簽，是指你購買該房屋后，在售樓部可以直接進行網上簽約，簽后，房管部可以查到相關信息。信息錄入完后，會把房管系統(tǒng)錄入的合同打印出來，按揭是打印六份。

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