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在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為**佳。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。其他朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北、西。 其次，消費者應(yīng)挑臥室的朝向。一套房內(nèi)，臥室一般有二、三間，其朝向也不完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。消費者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向為佳，但**好不要外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，**好不要選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。 廚房、衛(wèi)生間的朝向相對要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時間的，但**好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣**需與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時間短，自然通風(fēng)很難將其在短時間內(nèi)排出，所以一般會用抽油煙機或排氣扇向外排氣。一般來說，要防止由于朝向不好、外面風(fēng)壓太大引起油煙的 “倒灌”或風(fēng)將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向為宜。
全部5個回答>請問如何根據(jù)樓向選房？
151****3459 | 2018-07-11 11:42:01
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151****0433
1、風(fēng)水有的人以為這是迷信，其實，在買房的時候樓層風(fēng)水是需要注意的，否則，住進去就會后悔的，畢竟買套房子也容易，看房的時候一定要謹(jǐn)慎！
查看全文↓ 2018-07-11 11:43:23
2、不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內(nèi)都是重空氣，二氧化碳居多。
3、不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。
4、不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個有點迷信。
5、不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。
6、不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內(nèi)都是重空氣，二氧化碳居多。
7、不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。
8、不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個有點迷信。
9、不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。
10、如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。
11、如果一面窗戶就選3層或者2層，冬暖夏涼。 -
135****8061
一、1-5層:視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。
查看全文↓ 2018-07-11 11:43:12
6-9層:視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。
10-12層:浮沉層，**好不要選擇。
13-14層:一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清。
15-16層:這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層。
17-18層:17層還可考慮一下，因為電梯的機器都放在房頂，電梯有噪音，所以18層不推薦，17層是不錯的選擇。
二、選房要點:
1、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快;純南向房子熱，空氣流通性差;其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬。
2、雖然好朝向好樓層稍貴一些，平攤到70年，每年就不是特別多了。 -
135****8889
擇取選房購房在樓盤選定之后，首先要選的是整棟樓的樓門。一般就塔樓而言，會有兩個樓門:一個在前而另一個在后;或者說是兩個相反方向:一個門如果向東則另一個門向西,一個門如果向南的話則另一個卻向北。一般情況下，吉祥風(fēng)水的定奪是以所進的樓門定坐向。如果您選定的樓只有一個門，或另一個樓門被常年關(guān)閉，那您走的那個樓門便是您的樓向。那么,樓門開在哪個方向**適合它的吉祥旺向要求呢？這也是**難掌握的，需要具備較深的相關(guān)知識才能定準(zhǔn)。
查看全文↓ 2018-07-11 11:43:04
在這里提供一些簡單易懂的方法，使您便于操作。如果您是購買2004年前的樓房，可先考慮開西門的、開南門的和開東北門的;如果您是在2004年以后才準(zhǔn)備買樓，那開西門的就不要再考慮了，改成開北門的;南門和東北門仍然不變。如果僅僅就這三個方向能開門，未免也太少了些，其次還可以加上東門。如果以上四個方向在您那里都不具備條件，那就要看看您的先天條件門應(yīng)該開在哪里。聽起來好像有點兒離奇,但在實踐中卻有道理。塔樓的樓門因為比較少，還好選定，而板式樓和小高層則不易掌握。因為它們多是有一排樓門，每個樓門為每個單元的出人口，一到九層不與其他單元相通;還有一種是同一排樓也有幾個門，樓內(nèi)有走廊相通,說不上來哪一個樓門是屬于您的，進哪個門都可以到您家，而且樓型是蛇形的，彎彎曲曲有弧度，樓門也隨弧就彎，說不清是朝著哪個方向。
為了方便起見，先談第一個問題：如果一排樓有兩個單元門又互不相通，您選哪一個呢？如果已經(jīng)弄清了門向適合您的話，那就按照男選右而女選左原則，當(dāng)然要背靠大樓來分左右了。
如果一排樓有三個以上單元門，樓中又互不相通,您應(yīng)該選哪一個呢？一是您喜歡哪一個門洞，二是哪個門洞中的條件更適合挑選，三是您的先天條件是什么。
這第三項需要咨詢一下專業(yè)人士。四是哪個門洞中還剩有住房可供挑選?，F(xiàn)在再來談?wù)劦诙€問題:蛇形的樓宇同時又有幾個不同方向的門，其中樓內(nèi)又相互連通，把握起來比較難。首先，不管樓形怎樣藝術(shù)化地彎曲，它都有一個基本朝向:或者朝南或者朝北，或者朝東或者朝西，或者朝西北或者朝東南，或者朝東北或者朝西南，然后翼樓自然伸展。
把住基本朝向再看樓門:哪個樓門是進入您家的捷徑，因為在生活中不可能會舍近求遠。那個**近的就是屬于您的樓門了，再看這個樓門的朝向適合您嗎？適合就選擇，如果不適合就再選擇別的。 -
136****1379
買房看風(fēng)水
查看全文↓ 2018-07-11 11:42:49
，選房要看樓層風(fēng)水
現(xiàn)在比較流行的關(guān)于風(fēng)水格局與樓層的理論主要有兩種，一種是將八宅飛星法套用于樓層，以年命納音與樓層五行論吉兇，相生、比和為吉，相克為兇。一種是以先天數(shù)來定位樓層五行屬性。以年命納音與樓層五行屬性或者與五子運配合起來論吉兇。這二種理論與方法都有一定的道理與準(zhǔn)確度，然而，實際當(dāng)中，卻又總會不可避免的有偏差之處。只因人的個體總會有差異，一座好的房子，不同的人住進去，未必結(jié)果都是一樣的。**準(zhǔn)確的方法，當(dāng)然是針對個人八字按照四柱用神進行分析合對出來的，這才是量身定做的風(fēng)水。
四柱用神為火的，要選擇風(fēng)水格局是火局的房子，選擇樓層屬性屬火的樓層。
四柱用神是水的，就要選擇風(fēng)水格局為水局的房子，選屬水的樓層。
四柱用神是金的，就要選擇風(fēng)水格局為金局的房子，選屬金的樓層。
四柱用神是木的，就要選擇風(fēng)水格局為木局的房子，選屬木的樓層。 -
145****9258
選房第一步先確定想要的外部因素：小區(qū)位置。
查看全文↓ 2018-07-11 11:42:37
好位置應(yīng)具備幾個特征：1、生活購物要方便，比如說有比較大型的生活購物場所，超市，賣場等等。2、附近要有醫(yī)院等一些醫(yī)療設(shè)施。特別是對于一些家里有小孩和老人的家庭。3，對于上班一族來說，選擇距離交通工具便利的區(qū)間是**理想的。4、具備教育相關(guān)資源，特別是幼兒園、**這樣的**。可以方便小孩上學(xué)。5、銀行等設(shè)施比較完善，方便繳納各種費用。購房者可以根據(jù)自身經(jīng)濟能力，確定自己想要的區(qū)位，然后鎖定區(qū)域樓盤。
選房第二項看小區(qū)環(huán)境舒適度。
現(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的地方。進入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的開始。所以，選房首先應(yīng)該關(guān)注小區(qū)環(huán)境。選擇環(huán)境，首先要考慮小區(qū)綠化率，一般來講30%～40%的綠化率可以保證小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)，并且沒有占用太多的公攤面積。除此之外，活動場所、別致的小花園、水池和豐富的健身設(shè)施，將是大家茶余飯后聚會、游樂和健身的好去處，并且給大家增進鄰里關(guān)系提供了良好環(huán)境。
選房第三項確定房屋樓層。
相關(guān)問題
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選定一些網(wǎng)站。，網(wǎng)絡(luò)看房源，然后再聯(lián)系房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實地看房。再下單。選房應(yīng)注意，房源的對應(yīng)情況，是不是與當(dāng)?shù)氐钠骄鶅r格相符，莫要貪便宜吃虧。另外對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格認(rèn)真核對，并且落實好房源的具體信息，1、房屋手續(xù)是否齊全2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰3、交易房屋是否在租4、土地情況是否清晰5、市政規(guī)劃是否影響6、福利房屋是否合法7、單位房屋是否侵權(quán)8、物管費用是否拖欠9、中介公司是否違規(guī)10、合同約定是否明確優(yōu)點在于，可以根據(jù)數(shù)據(jù)作為自己的購房的有效參考，能夠?qū)τ谝徊糠址吭粗苯舆M行甄選，優(yōu)先選擇性價比高的房源。
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選定一些網(wǎng)站。，網(wǎng)絡(luò)看房源，然后再聯(lián)系房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實地看房。再下單。選房應(yīng)注意，房源的對應(yīng)情況，是不是與當(dāng)?shù)氐钠骄鶅r格相符，莫要貪便宜吃虧。另外對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格認(rèn)真核對，并且落實好房源的具體信息，1、房屋手續(xù)是否齊全2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰3、交易房屋是否在租4、土地情況是否清晰5、市政規(guī)劃是否影響6、福利房屋是否合法7、單位房屋是否侵權(quán)8、物管費用是否拖欠9、中介公司是否違規(guī)10、合同約定是否明確優(yōu)點在于，可以根據(jù)數(shù)據(jù)作為自己的購房的有效參考，能夠?qū)τ谝徊糠址吭粗苯舆M行甄選，優(yōu)先選擇性價比高的房源。
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首選選定一個大致的區(qū)域，然后比較此區(qū)域內(nèi)的各個樓盤，**終選擇你想買的樓盤 。然后就是牌號了，在排號之前先要實地觀察售樓處的沙盤和戶型圖 跟售樓員預(yù)訂好選擇的戶型。當(dāng)天牌號的話盡量早到，因為熱銷的樓盤都是供不應(yīng)求的。而且是限量發(fā)售的，順利排到號后，那就付款拿房了。延伸閱讀：買新樓盤排號、選房注意事項：穩(wěn)：看房之前要作好準(zhǔn)備，要穩(wěn)打穩(wěn)扎。對房子的信息當(dāng)然是了解的越多越好啦！整理好被查看住房的有關(guān)資料和信息，心中考慮好，要著重注意哪些問題；同時隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。準(zhǔn)：對房子的信息了解透徹之后，接下來就是要選準(zhǔn)房子了。從價格、外環(huán)境、戶型、配套、交通等因素，全方位考慮。選一個適合的房子。在這一點上，我是覺得富力新城特別滿足我個人的需求，環(huán)境好，戶型設(shè)計合理，交通也方便。細：挑選一個稱心房子，要考慮的格外細致。戶型就一大重要考慮因素，而在這其中又有更多需要考慮的事項。磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。特別是購買頂層的，更要在雨天查看屋面有否滲水；不但雙休日去看，平時也要去看的。因為周末住房周圍不少工廠休息，噪聲、污染發(fā)現(xiàn)不了，工作日的時候，易如實發(fā)現(xiàn)問題。
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你好 我是做房產(chǎn)銷售的我就我的一些選房經(jīng)驗給你說說1.首先，要選的就是房子的戶型和采光，如果房子戶型一樣的話，就考慮采光，你的房子是11層的，10層的**好，不是頂樓。戶型就是房子的空間利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以說是每個人住在里面的習(xí)慣2.其次是隔熱和防水，不要頂樓是防水，不要**西邊的，因為在夏天的時候下午太陽找到墻面，在晚上的時候墻面放熱。3.不要選靠近馬路的，因為噪音比較大，樓層高也可以相對的彌補這個缺點4。不要選臥室在近貼電梯的房子，因為電梯間會影響樓的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。
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