?? 55周歲男可以辦理多少年房貸

已有4個回答

• 153****4259

  可以按揭貸款。
  
  按揭貸款的基本流程如下：
  
  實地看房；
  信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。
  產(chǎn)權(quán)驗證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
  簽署合同；
  銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
  填寫合同；
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。
  繳費義務(wù)；
  銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費;
  產(chǎn)權(quán)過戶；
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:37:34
• 145****8015

  52歲男性買房按揭一般可以貸款13年，**長18年
  從一國有銀行了解到，中老年人可以貸款購房，只要符合相關(guān)條件，銀行都會受理，但是根據(jù)當前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規(guī)定，男性為65歲、女性為60歲，如果是夫妻雙方共同申請貸款，則以年限更長的一方為準。也就是說，如果男方55歲，女方48歲，那么**多可申請貸款12年。至于貸款額度，則取決于貸款人收入情況，一般情況下，每月收入是還貸數(shù)額的兩倍。
  　　相對國有銀行，股份制銀行的政策則相對寬松。一股份制銀行表示，中老年人貸款購房的情況，去年以來很常見，根據(jù)該行目前規(guī)定，男性貸款年限可延伸到70歲，女性則為65歲，但是目前銀行業(yè)務(wù)方向有所變化，暫不接受房貸業(yè)務(wù)。另一家股份制銀行則表示，只要中老年人有收入證明就可以申請房貸，貸款年限為男方不超過70歲，女方不超過65歲，手續(xù)齊全的情況下，審核通過大概一個半月能放款。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:37:21
• 137****2511

  **高25年。
  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:37:13
• 138****6373

  要看貸款人年齡也要考慮房齡，貸款**長年限25年，貸款年限 借款人年齡

  查看全文↓ 2018-07-11 13:37:07

相關(guān)問題

• 問 ??55周歲男可以辦理多少年房貸能辦理出來嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  **長10年?，F(xiàn)在房貸的政策是**長不能超過30年，但房齡和貸款期限加起來也不能超過30年,即你如果是96年的房子，**長只能貸20年，并且，房齡和貸款人年齡加起來男的不能超過65，女的不能超過60。

  全部5個回答>
• 問 55周歲貸款購房可以貸款幾年
  答

  你的貸款年限應(yīng)該在5年到10年左右，具體的年限還要根據(jù)你的實際情況(包括借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素，這都是會對借款的年限產(chǎn)生一定的影響的)而定。

  全部3個回答>
• 問 我已退休，55周歲，我丈夫無工作無收入，56周歲。買房子，可否作為共同還款人?？少J款多少年
  答

  樓主 你好??！我詳細的為你解答一下：我首先認為你的這套方案行不通。因為我國規(guī)定： 按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人**高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，并且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。而退休金只是退休人員保障生活的來源，并不能作為支付房貸的保障，申請下來貸款的可能性很小。 ！即使銀行對你父親的條件審核通過（退休） 貸款年限 也會很短的 這樣你的還款壓力很大啊 ??！再者 長遠來看 父親有意外的時候 房子的產(chǎn)權(quán)還是個麻煩事 你還需要辦理一些相關(guān)手續(xù) 才會辦成你自己所有 ?。∷?我建議 **好用您的名義?。?/p> 全部2個回答>

• 問 ?? 55歲房貸能批多少年
  答

  根據(jù)銀行有關(guān)規(guī)定，房貸年限按退休算，男子60歲，干部65歲，女性55歲，干部60歲。按你今年56歲，若是一般職工，銀行考慮你的工作年限只剩下4年，后期還款能力有限，可能不會貸款給你。具體銀行具體規(guī)定。1.貸款對象：男性60歲，女性55歲的具有完全民事行為能力的中國公民。2.貸款期限：**長可待48期。3.擔保方式：免抵押無擔保的信用貸款。4.需要提供的申請材料：（1） 借款人有效身份證件的原件和復印件；（2） 當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明（4） 借款人的房產(chǎn)證、行駛證（非必需，可提高貸款額度）（5） 借款人征信報告（可證明個人信用度）（6） 工資卡流水（近6個月）（7） 貸款近3個月的還貸記錄（如果有貸款）（8）近3個月的水電、煤氣等費用。

  全部3個回答>
• 問 55歲的人買房子可以貸款多少年
  答

  55歲的人如果想要貸款買房的話，那么最多可以貸款5年。根據(jù)規(guī)定，一般貸款的年限加上貸款人的年齡總和是不可以超過60歲的，所以55歲的人，貸款的期限也就是5年而已。但如果是特殊型的人才，比如說如果是院士之類的人，那么即便是到了70歲，也是可以辦理貸款的。在申請貸款的時候，各家銀行的尺度也是不一樣的，所以還是應(yīng)該提前去咨詢一下貸款銀行。無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，對年齡都會有比較明確的限制。一般公積金貸款的最長年限是不可以超過借款人退休后5年的，比如說男性的退休年齡是60周歲，那么最長的貸款期限也就只能夠到65歲。而女性的退休年齡是55周歲，那么女性最長的貸款期限也就只能夠到60周歲了。假如說年齡比較大了，其實是不建議去辦理貸款的，因為后續(xù)的還款壓力比較的大，老年人收入本身就不穩(wěn)定，所以貸款并沒有太大的好處。