不限購(gòu)城市能否買(mǎi)第三套房嗎

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• 146****0458

  當(dāng)然，只要有錢(qián)，買(mǎi)多少都可以。
  但是一般不限購(gòu)的城市，只是對(duì)購(gòu)房數(shù)量多少不限。你申請(qǐng)貸款同樣要受限制，**比例也受限制?，F(xiàn)在基本上各商業(yè)銀行都是執(zhí)行的中國(guó)人民銀行的要求，第一套房**比例**少3成，第二套6成，第三套開(kāi)始就要全款。如果沒(méi)有那么多的資金和收入證明，貸不了多少款的。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:09:36
• 157****0929

  可以買(mǎi)，因?yàn)槟銈冊(cè)谙拶?gòu)地的家庭名下只有一套房產(chǎn)，此外你們是那里的居民，因此還可以在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，但**加倍，貸款利率上浮10%。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:09:28
• 145****9782

  如果可以允許你購(gòu)買(mǎi),三套房買(mǎi)入,需要全款購(gòu)買(mǎi),不能辦理貸款按揭,三套房買(mǎi)入...城市不限購(gòu),買(mǎi)第三套房:基本費(fèi)用都一樣,但是契稅要按全額3%的總房款繳稅...

  查看全文↓ 2018-07-11 15:09:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??不限購(gòu)城市能否買(mǎi)第三套房嗎？現(xiàn)在打算買(mǎi)第三套房,還能貸款嗎?
  答

  雖然多地取消限購(gòu)，但并沒(méi)有取消購(gòu)房限貸。根據(jù)**新的限購(gòu)限貸政策，無(wú)論是銀行還是公積金管理中心都已經(jīng)對(duì)第三套房停止發(fā)放貸款，也就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)第三套房不可以申請(qǐng)商業(yè)貸款同時(shí)也不能申請(qǐng)公積金貸款，所以想要購(gòu)買(mǎi)第三套房只能全款購(gòu)買(mǎi)。三大原則為：一是公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項(xiàng)。二是已結(jié)清借款的購(gòu)房者再購(gòu)房時(shí)仍可算作“第一套住房貸款者”。三是夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的，再貸款購(gòu)房需算作第二套住房。

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• 問(wèn) ??不限購(gòu)城市能否買(mǎi)第三套房嗎？現(xiàn)在打算買(mǎi)第三套房,還能不能貸款?
  答

  需要參考當(dāng)?shù)卣撸绻诔鞘邢拶?gòu)，則不能繼續(xù)買(mǎi)房。具體情況如下：1.現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購(gòu)房者家庭名下名下無(wú)未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。2.如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款,即使買(mǎi)家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。3.如果買(mǎi)家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。家庭由三種人組成,本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買(mǎi)房就叫二套，第三套房也是以家庭為單位。

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• 問(wèn) 第三套房能否貸款？如何認(rèn)定第三套房?
  答

  如何認(rèn)定第三套房根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策的規(guī)定，如下8種情況時(shí)可以認(rèn)定為第三套房的：1、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個(gè)人名下無(wú)房產(chǎn)，但再貸款時(shí)視為第三套房。3、個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個(gè)人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話(huà)，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購(gòu)房，另一方購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無(wú)任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買(mǎi)過(guò)房產(chǎn)，結(jié)婚后以無(wú)貸款的那一方名義用公積金貸款再購(gòu)房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無(wú)論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣(mài)掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過(guò)一套全款購(gòu)買(mǎi)的住房已出售，一套公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請(qǐng)公積金貸款再購(gòu)房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購(gòu)買(mǎi)住房但名下無(wú)貸款，婚后以另一方名義全款購(gòu)買(mǎi)了一套住房，現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以?xún)扇斯餐x用公積金貸款再次購(gòu)買(mǎi)一套房，視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先，個(gè)人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請(qǐng)貸款的話(huà)就沒(méi)有那么容易了。1、個(gè)人在申請(qǐng)第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽(yù)如何，以及是否有承擔(dān)第三套房子的**和按時(shí)償還貸款本息的能力，而是否可以通過(guò)申請(qǐng)還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來(lái)看，第三套房子的貸款是可以申請(qǐng)到的，但是不可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)。如果申請(qǐng)人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)第三套房的話(huà)，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買(mǎi)房時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款還按首套房子來(lái)對(duì)待。4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請(qǐng)房屋按揭貸款來(lái)買(mǎi)第三套房子，但前提條件是之前申請(qǐng)的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

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• 問(wèn) 第三套房能否貸款？怎么認(rèn)定第三套房?
  答

  認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買(mǎi)房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買(mǎi)家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策；

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• 問(wèn) 成都第三套房限購(gòu)政策
  答

  限購(gòu)指針對(duì)主城區(qū),一方面你可以選著郊縣的房源,如果你要堅(jiān)持市區(qū)里面的房源的話(huà),有兩種方案供你選擇:1.你可以以你的父母或兄弟姐妹的名義買(mǎi);2.就是把你現(xiàn)有的房子賣(mài)一套之后,再到**周邊去買(mǎi)一套回來(lái),因?yàn)橄拶?gòu)是限制手上擁有兩套或三套房子;

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