房產(chǎn)賣了但沒過戶能要回來嗎

已有5個回答

• 157****9870

  這件事有點(diǎn)復(fù)雜。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:13:51
• 148****7335

  可能 但是一定只能協(xié)商

  查看全文↓ 2018-07-11 16:13:21
• 153****5847

  　已經(jīng)賣了，說明合同已經(jīng)執(zhí)行，不管是口頭還是書面合同。這屬于違約，不但需要退還房款，還要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:13:01
• 138****0011

  買賣雙方當(dāng)事人簽署了住房買賣合同。買家支付了購房款，沒有過戶。此時，賣家反悔不賣了。需要賣家找買家協(xié)議終止合同，需要賣家依據(jù)合同約定支付違約金賠償買家損失。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:12:41
• 134****3628

  不可以。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:12:03

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)賣了但沒過戶能要回來嗎？誰知道呢？
  答

  要看具體情形而定，對于農(nóng)村宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓，審判實(shí)踐中通常存在以下幾種情形：1，對于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)讓合同有效，駁回當(dāng)事人要求退房退款的訴訟請求。2，對于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可認(rèn)定合同有效，判決駁回當(dāng)事人要求確認(rèn)合同無效的訴訟請求。3，對于將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理，雙方當(dāng)事人應(yīng)各自返還房屋及購房款。4，對于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購房人已實(shí)際居住使用該房屋的，應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調(diào)解，承認(rèn)購房人對房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。5，對于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購房人已實(shí)際居住使用該房屋的，如果認(rèn)定合同無效，在決定退房退款時，要全面考慮到合同無效對雙方當(dāng)事人的利益影響以及各方的過錯責(zé)任大小，尤其是出賣人因土地**或拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差異造成的損失；其次，對于買受人已經(jīng)翻建、擴(kuò)建房屋的情況，應(yīng)對其添附價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 ??請問房子賣了沒過戶后悔了能要回來嗎？
  答

  違約唄，簡單點(diǎn)的就是協(xié)商賠償裝修費(fèi)和定金（違約金），麻煩的話就只能上法院了

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• 問 我的房屋還沒有過戶給買主能要回來嗎
  答

  不能.買賣雙方簽字按手印，此時買賣合同合法生效。對買賣雙方形成法律效力，雙方都需要履行和遵守合約的約定。除非你們買賣時候是用嘴.沒留任何簽字.

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• 問 房產(chǎn)賣了沒過戶法院能查封嗎
  答

  　如果房屋已經(jīng)過戶，那么房屋產(chǎn)權(quán)就發(fā)生了變化，通常是不會查封原有產(chǎn)權(quán)的?！　〉侨绻菒阂廪D(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，那么可能還會被查封。

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• 問 你好，我想了解下房屋已經(jīng)賣了，但是買家還沒過戶，可以要回來嗎？
  答

  房子買賣協(xié)議中的條款，誰違反誰承擔(dān)違約責(zé)任，可以提出訴訟，讓買家配合過戶，如果買家不肯，視為違約，那么買家不僅要承擔(dān)違約責(zé)任，而且房子也是你的

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