?? 回遷房要交契稅嗎

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• 132****1116

  回遷房辦理房產(chǎn)證也是需要交契稅的,和買一手房交的費(fèi)用一樣的.

  查看全文↓ 2018-07-11 17:20:52
• 148****9649

  回遷房：賠償部份免交契稅，補(bǔ)差價(jià)部份按實(shí)際稅率征收。
  
  1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。
  
  2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:20:28
• 146****5403

  如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購買了5年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進(jìn)行交易了。
  因?yàn)榛剡w房必須要過 5年后才可以進(jìn)行買賣，而且這個(gè)時(shí)候可以申請辦理土地證。
  如果你的情況是屬于規(guī)定的過戶情況，那么你需要繳納的稅費(fèi)具體如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、 土地出讓金：大概房款的3%

  查看全文↓ 2018-07-11 17:20:13

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• 問 ??回遷房要交契稅嗎？怎么計(jì)算的呢？
  答

  回遷房一般都是響應(yīng)國家的號召，把原來的房子拆除后政府重新安排的給拆遷戶居住的房子，這類是不收稅的

  全部3個(gè)回答>
• 問 回遷房戶主死亡遺孀過戶要交契稅嗎
  答

  其他稅費(fèi)正常，個(gè)稅1%

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??回遷房契稅怎么交
  答

  一、納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報(bào)表》，并按房屋、土地交易類型提供相關(guān)資料。 二、受理人員對《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。 三、初審?fù)ㄟ^決定受理后，審核人員對納稅人提供的資料進(jìn)行審核。 (一)屬繳納稅款的1、將納稅人申報(bào)的房屋、土地的成交價(jià)格與評估價(jià)格、市場價(jià)格進(jìn)行比對，核定納稅人房屋、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。2、將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。3、將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開票人員。4、納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。 (二)屬減的：轉(zhuǎn)入稅收減辦理程序，審核人員將納稅人的相關(guān)資料報(bào)主管契稅征收機(jī)關(guān)，由主管契稅征收機(jī)關(guān)按減的有關(guān)規(guī)定辦理，并辦理減證明。(三)屬符合不征契稅規(guī)定的，審核人員制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。出具不征稅款的審核意見報(bào)審批。審批通過的，制作不征契稅證明。 四、納稅人憑契稅完稅憑證或減證明、不征契稅證明到土地、房產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??回遷房交房要交什么錢嗎
  答

  您在交易過程中須交納的費(fèi)用：1、契稅面積小于120平方米含120平方米，繳納房價(jià)款的2％；購房面積超過120平方米，120平方米以內(nèi)部分繳納房價(jià)款的2％，超出部分繳納4％。2、印花稅房價(jià)款的萬分之五；3、交易手續(xù)費(fèi)小于120平方米繳納500元；大于120平方米繳納1500 元。在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中須交費(fèi)用：1、登記費(fèi)每建筑平方米0.3元；2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)4元／本；3、印花稅5元／件。您在入住過程中須交費(fèi)用有：1、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的3％2、物 業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)：供暖費(fèi)16-18 元／平方米／供暖季辦理按揭須繳納的費(fèi)用為：1、律師費(fèi)：貸款額的0.3％。2、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款x年費(fèi)率 x年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。建行采用太平洋保險(xiǎn)公司，年費(fèi)率一般為0.056％；工行采用華泰保險(xiǎn)公司，年費(fèi)率為0.056 ％；建行總行、中信采用人民保險(xiǎn)公司，年費(fèi)率為0.045％。如果是辦理公積金的，須繳納以下費(fèi)用：1、評估費(fèi)：評估價(jià)格100萬元以下部分收取評估結(jié)果的0.5％，以上部分0.25％。2、保險(xiǎn)費(fèi)(完)

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• 問 回遷房要交物業(yè)費(fèi)嗎 ??
  答

  我們拆遷后 住的安置房 **高6層 不收 物業(yè)費(fèi) 但是有物管 每天都有阿姨掃地。

  全部5個(gè)回答>