回遷房戶主死亡遺孀過戶要交契稅嗎

已有8個回答

• 132****8495

  其他稅費正常，個稅1%

  查看全文↓ 2014-04-07 10:00:44
• 141****8771

  新房還是二手房？新房的話交契稅就拿房產(chǎn)證和開發(fā)商介紹信去房管局一樓總咨詢臺左手邊那幾個窗口辦理，二手房的話就是在交易后和原房東一起，在取房產(chǎn)證之前交。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:28:47
• 157****8032

  不管是什么房，只要買賣，就應(yīng)該交稅。

  查看全文↓ 2014-04-06 17:37:51
• 157****2500

  您好，很高興為您服務(wù)。請問您是自己買的二手房嗎？交契稅的時候是在過戶的時候交，和房東一起的。去后子門房管局交。

  查看全文↓ 2014-04-06 14:39:08
• 138****1179

  父親已經(jīng)去世,不能直接過到子女名下,母親贈與給子女,不光是契稅,主要是20%的個人所得稅

  查看全文↓ 2014-04-06 12:22:53
• 131****9187

  如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購買了5年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進行交易了。
  因為回遷房必須要過 5年后才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。
  如果你的情況是屬于規(guī)定的過戶情況，那么你需要繳納的稅費具體如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、 土地出讓金：大概房款的3%
  超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-06 09:32:33
• 143****0469

  不能，得先交契稅，除非房子的房產(chǎn)證還沒出來，還可以在開發(fā)商那邊改預(yù)售合同便成3名子女名字

  查看全文↓ 2014-04-05 19:07:40
• 148****1775

  如果以前沒交，那么你就必須交%7E！因為這個跑不了1·必須交的%7E

  查看全文↓ 2014-04-04 11:08:06

相關(guān)問題

• 問 ?? 回遷房要交契稅嗎
  答

  回遷房辦理房產(chǎn)證也是需要交契稅的,和買一手房交的費用一樣的.

  全部3個回答>
• 問 ??回遷房要交契稅嗎？怎么計算的呢？
  答

  回遷房一般都是響應(yīng)國家的號召，把原來的房子拆除后政府重新安排的給拆遷戶居住的房子，這類是不收稅的

  全部3個回答>
• 問 回遷房能過戶嗎? 回遷房，只有回遷協(xié)議能買賣嗎.回遷房多久才能過戶
  答

  回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做回遷房過戶，公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

  全部5個回答>
• 問 ??回遷房契稅怎么交
  答

  一、納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報表》，并按房屋、土地交易類型提供相關(guān)資料。 二、受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關(guān)資料。 三、初審?fù)ㄟ^決定受理后，審核人員對納稅人提供的資料進行審核。 (一)屬繳納稅款的1、將納稅人申報的房屋、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人房屋、土地的計稅價格，計算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。2、將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》的計稅數(shù)據(jù)交納稅人進行簽章確認。3、將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》傳遞給開票人員。4、納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。 (二)屬減的：轉(zhuǎn)入稅收減辦理程序，審核人員將納稅人的相關(guān)資料報主管契稅征收機關(guān)，由主管契稅征收機關(guān)按減的有關(guān)規(guī)定辦理，并辦理減證明。(三)屬符合不征契稅規(guī)定的，審核人員制作《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。出具不征稅款的審核意見報審批。審批通過的，制作不征契稅證明。 四、納稅人憑契稅完稅憑證或減證明、不征契稅證明到土地、房產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 ??回遷房交房要交什么錢嗎
  答

  您在交易過程中須交納的費用：1、契稅面積小于120平方米含120平方米，繳納房價款的2％；購房面積超過120平方米，120平方米以內(nèi)部分繳納房價款的2％，超出部分繳納4％。2、印花稅房價款的萬分之五；3、交易手續(xù)費小于120平方米繳納500元；大于120平方米繳納1500 元。在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中須交費用：1、登記費每建筑平方米0.3元；2、房屋所有權(quán)證工本費4元／本；3、印花稅5元／件。您在入住過程中須交費用有：1、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的3％2、物 業(yè)管理費及供暖費：供暖費16-18 元／平方米／供暖季辦理按揭須繳納的費用為：1、律師費：貸款額的0.3％。2、保險費：財險保險費＝總房款x年費率 x年限系數(shù)。保費一次性交。建行采用太平洋保險公司，年費率一般為0.056％；工行采用華泰保險公司，年費率為0.056 ％；建行總行、中信采用人民保險公司，年費率為0.045％。如果是辦理公積金的，須繳納以下費用：1、評估費：評估價格100萬元以下部分收取評估結(jié)果的0.5％，以上部分0.25％。2、保險費(完)

  全部3個回答>