辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要帶哪些材料

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• 156****6001

  二手房過(guò)戶(hù)流程：
  1、收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果
  2、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記
  3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶(hù)時(shí)間，涉及抵押(按揭)，同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。
  4、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估
  5、申請(qǐng)人按預(yù)約的過(guò)戶(hù)時(shí)間，到過(guò)戶(hù)窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)
  6、申請(qǐng)人憑稅費(fèi)發(fā)票到過(guò)戶(hù)窗口辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)
  7、申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時(shí)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。
  房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)需要提供以下資料：
  1、房屋所有權(quán)證書(shū)
  2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
  3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
  4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
  5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、(如夫妻雙方戶(hù)口不在一起需提供結(jié)婚證)
  6、房屋買(mǎi)賣(mài)合同
  7、房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、保證書(shū)。(房地產(chǎn)交易中心提供)
  8、買(mǎi)房的身份證

  查看全文↓ 2018-07-11 21:07:05
• 155****7955

  一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經(jīng)公證的《授權(quán)委托書(shū)》）和《房屋所有權(quán)證》《土地證》，賣(mài)房人帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》和《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》。你們一同到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  二、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：
  1、契稅：按房屋價(jià)格3%繳納（買(mǎi)房人承擔(dān)）
  2、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%繳納（委托人承擔(dān)）
  3、房屋交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米繳納（買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半）
  4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。（買(mǎi)房人承擔(dān)）

  查看全文↓ 2018-07-11 21:06:54
• 138****1244

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)　　
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;　　
  (2)申請(qǐng)人身份證明;　　
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);　　
  (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);　　
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;　　
  (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);　　
  (7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　
  (8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;　　
  (9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;　　
  (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);　　
  (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);　　
  (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);　　
  (13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;　　
  (14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，　　
  (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?！　?/span>

  查看全文↓ 2018-07-11 21:06:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要帶哪些材料
  答

  父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些材料？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)都需要帶什么證件？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要帶什么證件：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶(hù)？如何辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù) 繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要帶哪些材料？
  答

  辦理繼承公證流程及需要材料：1、先去公證處說(shuō)明情況，并根據(jù)繼承人數(shù)量領(lǐng)取對(duì)應(yīng)的人事檔案摘抄表；2、將填好并該章的表格送還至公證處；3、全部繼承人到場(chǎng)，帶著證件原件，辦理繼承公證。辦理繼承公證應(yīng)提交以下基本材料：1、繼承人的身份證、戶(hù)口簿；2、被繼承人（死者）的死亡證明；3、被繼承人的遺產(chǎn)證明(如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、存折、存款證明及其他財(cái)產(chǎn)證明等)；4、被繼承人生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件；5、由繼承人、被繼承人所在單位人事部門(mén)或其人事檔案管理部門(mén)出具的親屬關(guān)系證明（證明信樣本向公證員咨詢(xún)領(lǐng)?。?、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶(hù)律師委托需要帶哪些材料呢？
  答

  需要房產(chǎn)證，契稅證，土地證，房產(chǎn)證登記人的授權(quán)委托公證書(shū)，身份證復(fù)印件，婚姻情況證明，如果已婚，還需要配偶持有身份證，戶(hù)口簿一起前來(lái)簽字，以上證件材料，由指定代理人帶著，持有自己身份證原件去房管局和對(duì)方簽字辦理過(guò)戶(hù) 。

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• 問(wèn) ??辦理抵押房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶哪些材料？
  答

  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書(shū)、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。拿到房本后應(yīng)該注意的問(wèn)題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷(xiāo)抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣(mài)出或再次抵押貸款。

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