集資房拆遷補(bǔ)償有哪些

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• 138****0020

  1、房屋補(bǔ)償；2、現(xiàn)金補(bǔ)償；3、房屋+現(xiàn)金結(jié)合的補(bǔ)償；4、宅基地補(bǔ)償；5、社會(huì)保障補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:49:34
• 156****2028

  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知中規(guī)定，距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶(hù)較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。
  參加單位集資合作建房的對(duì)象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。 　　集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。
  職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。 對(duì)照以上規(guī)定，首先看這個(gè)單位是否符合自己建房的條件，即距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶(hù)較多的企業(yè)，自有土地，政府批準(zhǔn)。
  其次要看取得該房產(chǎn)的住戶(hù)是否符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。 符合以上條件，出全資買(mǎi)下來(lái)的房子才有可能辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，拆遷基本上得不到補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:49:12
• 157****3820

  可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時(shí)所占的比例補(bǔ)償。
  集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。
  拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:49:01
• 154****9073

  按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時(shí)所占的比例補(bǔ)償。
  集資房是職工響應(yīng)單位號(hào)召，由政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。因此，集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。于法于理于情職工均應(yīng)享有集資房屋的共同所有權(quán)、居住權(quán)與征收補(bǔ)償收益權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:48:49
• 145****7045

  集資房拆遷補(bǔ)償就是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的人，依照當(dāng)前《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，集資房拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
  看到上面的文章，我們知道集資房屋在拆遷的時(shí)候是可以獲得賠償?shù)?，至于賠償多少和政策是不一樣的，不同的地區(qū)和不同的開(kāi)放商有著不一樣的政策，大家要是出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，可以去咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:48:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買(mǎi)的是單位的二手房，有房產(chǎn)證，現(xiàn)在要拆遷，我不是他們單位職工，他們應(yīng)該如何給我算這個(gè)損失？
  答

  需要看你所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)是否為100％的產(chǎn)權(quán)，如果是百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋，如果需要拆遷的話(huà)，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定給您進(jìn)行賠償。

• 問(wèn) 集資房可以買(mǎi)賣(mài)嗎 集資房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
  答

  單位集資房性質(zhì)集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。單位集資建房按性質(zhì)來(lái)說(shuō)是一種保障性住房，但是對(duì)于已經(jīng)擁有住房的職工來(lái)說(shuō)，可能顯得多余。但由于集資房交易可以獲取利潤(rùn)，因此在社會(huì)上存在著許多集資房交易的現(xiàn)象。但是集資房并不能與普通的商品房相提并論，它是帶有政策性質(zhì)的福利房，并且產(chǎn)權(quán)按出資的比例確定歸屬。所以集資房的產(chǎn)權(quán)有可能并不全權(quán)屬于個(gè)人。

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• 問(wèn) 集資房糾紛有哪些類(lèi)型，集資房如何處理？
  答

  對(duì)已有歸屬的物權(quán)發(fā)生的糾紛應(yīng)屬法院受理范圍?！　?shí)踐中，圍繞集資建房所發(fā)生的糾紛多數(shù)是可訴性糾紛。其大致可包括以下幾類(lèi)情形:　　1、名為“集資建房”實(shí)為商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛。此時(shí)，形式上的集資單位與物權(quán)期待權(quán)人之間根本不存在房產(chǎn)分配的管理與被管理關(guān)系，也即不存在需要利用單位的行政管理權(quán)來(lái)將非確定的物權(quán)加以確認(rèn)的問(wèn)題。事實(shí)上，在簽訂有關(guān)集資建房合同時(shí)各方的房地產(chǎn)歸屬權(quán)早已被確認(rèn)。此時(shí)發(fā)生的糾紛實(shí)為平等主體之間的商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛;　　2、各集資權(quán)人通過(guò)單位的分房程序已將各自的物權(quán)分析清晰，物權(quán)歸屬關(guān)系完全確定，此時(shí)單位對(duì)集資房分配的行政管理權(quán)亦以用盡。故此后所發(fā)生的有關(guān)占房、騰房糾紛實(shí)為平等主體之間的排除妨礙糾紛;　　3、在物權(quán)和物權(quán)期待權(quán)已經(jīng)得到確認(rèn)時(shí)，各權(quán)利人對(duì)外發(fā)生的各類(lèi)房地產(chǎn)或集資權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，實(shí)際上也是平等主體之間的物權(quán)合同糾紛;　　4、平等主體之間圍繞集資房發(fā)生的其他不屬單位行政管理權(quán)調(diào)整的民事權(quán)利糾紛。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)集資房有哪些危險(xiǎn)？
  答

  1:房子房產(chǎn)證沒(méi)到你名下,說(shuō)明房子不是你的,國(guó)家是認(rèn)房產(chǎn)證的,小產(chǎn)權(quán)房國(guó)家規(guī)定不能買(mǎi)賣(mài),2:遇到拆遷賠你也很難拿到,你沒(méi)房產(chǎn)證誰(shuí)證明房子是你的,就算賠也只是一小部分(可能是你以前購(gòu)房原款),單位從新蓋也有可能只賠你的成本,或者不賠.集資房是他父母名字,他父母在公司 就好辦,不在公司了去辦證或去要求其它就很難.單位收回房子時(shí)有可能也只賠原款.3:過(guò)幾十年房子老了舊了要拆了可能你什么都沒(méi)有,你沒(méi)房產(chǎn)證,又不是公司人,.和你真沒(méi)什么關(guān)系.假如以后老人家不在了,誰(shuí)能說(shuō)明房子的事.這房又不能過(guò)戶(hù),又不能繼承給你.真沒(méi)保障.4,這房就買(mǎi)來(lái)自用,價(jià)格便宜,住家可以,以后要買(mǎi)賣(mài)很難,還有就是看國(guó)家以后出的規(guī)定了.看能不能盡快有證.如一直無(wú)證就只能用來(lái)住或出租.其它就沒(méi)什么保障.5:建議你還是買(mǎi)商品房,有房產(chǎn)證,有保障,且現(xiàn)在很多人不可能只買(mǎi)一套房,你住一套房小了,要換房還可以把小房子賣(mài)了買(mǎi)大房,要去其它地方發(fā)展還能把房子賣(mài) 了,需要用錢(qián)還可以把房子拿去抵押.

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• 問(wèn) 集資房拆遷賠償高嗎
  答

  集資房拆遷補(bǔ)償就是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的人，依照當(dāng)前《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，集資房拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

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