退房可以退契稅嗎

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• 132****3017

  一、契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  二、能退契稅的情況：
  1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預(yù)測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
  2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。
  3、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因終未能實現(xiàn)交易，如果購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已經(jīng)繳納的稅款應(yīng)予以退還。

  查看全文↓ 2018-07-12 03:09:51
• 141****0676

  :房屋買賣交易撤銷,若未完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,對已納契稅應(yīng)予以退還,申請退還人應(yīng)提供身份證明、原契稅完稅證,房屋登記部門出具的房屋注銷備案登記的證明到當(dāng)?shù)仄醵愓魇沾翱谵k理退稅手續(xù)。
  但是若已辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記,房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成的,已繳稅款不予退還。

  查看全文↓ 2018-07-12 03:09:41
• 136****8928

  買新房之后退房了，想要退契稅的前提是沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶。你需要跟開發(fā)商辦理好退房事宜，填寫退稅申請書，帶著《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》、購房合同、契稅發(fā)票、身份證到地稅局窗口遞交退稅材料。
  地稅局工作人員在接到退稅申請后的30個工作日內(nèi)，將對申請作出答復(fù)。退還的契稅會在4個月-6個月不等的時間內(nèi)，退還到你提交的退稅銀行賬戶上。

  查看全文↓ 2018-07-12 03:09:35

相關(guān)問題

• 問 ??退房可以退契稅嗎？怎么計算的呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。 購房退契稅需提供資料： 1.商品房買賣合同原件; 2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件并校對原件

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• 問 **交了退房退契稅嗎
  答

  可以退。契稅一般都是開發(fā)商代收的，還沒有交到建委。就算交到建委了也是可以退的。就看開發(fā)商愿不愿退了。因為直接影響到開發(fā)商的退房率，跟他以后拿土地有直接關(guān)系。

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• 問 已經(jīng)交了房屋契稅如果退房的話契稅可以退嗎
  答

  可以的,契稅和維修基金能退的,而且是全額退。不過辦手續(xù)的費用就不是全額了,看你們當(dāng)初如何約定的。

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• 問 不退房會退契稅嗎？
  答

  大體意思是業(yè)主沒有按時繳納房屋契稅，但一旦過了期限，開發(fā)商方面的答復(fù)永遠(yuǎn)都是“我們會處理的：我是當(dāng)?shù)啬承^(qū)業(yè)主QQ群的群主問題是這樣的，開發(fā)商方面回答說“不能”。請問遇到這種情況，契稅早就在一年前交**的時候已經(jīng)由開發(fā)商代收了（有收據(jù)），現(xiàn)在估計被他們挪用了，群里的業(yè)主陸續(xù)收到地稅局寄過來的催繳房屋契稅的信件，近幾天展開網(wǎng)友白薇視覺給出的答案是:建議盡快上繳。

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• 問 契稅可以退嗎 退契稅流程
  答

  退契稅流程 1.納稅人遞交退稅申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅申請審批表》，同時按照稅務(wù)機關(guān)要求提供退稅相關(guān)資料；（1）商品房買賣合同原件; （2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件并校對原件; （3）契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復(fù)印件并校對原件; （4）納稅人身份證復(fù)印件并校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復(fù)印并校對原件); （5）《個人普通住房買賣稅收補貼申領(lǐng)表》。 2.征收機關(guān)受理并審核。