??土地使用性質有哪些

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• 135****7547

  1、土地出讓一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的**高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。
  2、中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表行使。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
  農村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

  查看全文↓ 2018-07-12 09:35:09
• 132****6769

  按照土地類型可以分為住宅、商業(yè)、工業(yè)還有綜合的,如果還細分的話,可以分為旅游用地,林業(yè)用地,農業(yè)用地等,按照性質分為國有土地使用權和集體土地使用權。

  查看全文↓ 2018-07-12 09:34:47
• 158****9521

  中國實行土地的社會主義公有制，即全民所有和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表行使。 土地出讓一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的**高年限為：居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。 商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。
  住宅用地就是土地用途為住宅建設，出讓的使用年限為70年。 商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋,出讓后用地的使用年限為40年。
  住宅用地就是土地用途為住宅建設，出讓的使用年限為70年。

  查看全文↓ 2018-07-12 09:34:31
• 134****7094

  土地出讓一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
  1.居住用地七十年；
  2.工業(yè)用地五十年；
  3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  4.商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  5.綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2018-07-12 09:34:08

相關問題

• 問 土地使用性質
  答

  一般是層層申請批準,辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地,有的辦的是養(yǎng)殖地啊,就要看關系了辦國有的也可以要的錢就更多,那得縣以上的土地局批

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• 問 ??哪些使用性質的土地需要地票
  答

  第一章 總 則第一條 為統(tǒng)籌利用城鄉(xiāng)土地資源，嚴格保護耕地，推動土地節(jié)約集約利用，維護農民和農村集體經(jīng)濟組織合法權益，促進城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國土地管理法》和有關法律法規(guī)，結合我市實際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內用于地票的建設用地復墾和地票交易、使用適用本辦法。本辦法所稱地票，是指土地權利人自愿將其建設用地按規(guī)定復墾為合格的耕地等農用地后，減少建設用地形成的在重慶農村土地交易所交易的建設用地指標。第三條 地票管理應當遵循自愿復墾、公開交易、依規(guī)使用、收益歸農的原則。第四條 國土資源主管部門負責建設用地復墾、地票交易和使用的監(jiān)督管理工作。農業(yè)、財政、監(jiān)察、水利、審計、林業(yè)等部門按照職責分工做好相關工作。區(qū)縣（自治縣）人民政府負責本行政區(qū)域內建設用地復墾及地票使用的組織協(xié)調工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處負責建設用地復墾相關工作，并對復墾形成的耕地等農用地的管理利用實施監(jiān)督。 [1] 第二章 建設用地復墾第五條 市國土資源主管部門應當根據(jù)城鎮(zhèn)化發(fā)展需要、經(jīng)濟社會發(fā)展水平、建設用地復墾周期等因素，科學編制土地整治規(guī)劃，測算建設用地復墾規(guī)模，引導建設用地有序復墾。區(qū)縣（自治縣）國土資源主管部門應當根據(jù)本行政區(qū)域土地權利人復墾意愿，有序組織建設用地復墾，優(yōu)先支持扶貧搬遷、地質災害避讓搬遷等復墾項目實施。第六條 建設用地復墾應當以土地利用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村規(guī)劃和環(huán)境保護等規(guī)劃為基礎，考慮人口流動指數(shù)等因素，合理預留農村發(fā)展建設用地。第七條 申請復墾的土地應當具備以下條件：（一）現(xiàn)狀為建設用地，且符合土地利用現(xiàn)狀分類；（二）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地擴展邊界及能源、交通、水利等工程設施用地范圍外，符合土地利用規(guī)劃，具備主要復墾為耕地的條件；（三）權屬清晰，具有合法權屬證明。除前款規(guī)定外，申請國有建設用地復墾的，還應當符合國有建設用地復墾的有關規(guī)定。第八條 有下列情形之一的建設用地，不得復墾用于地票交易：（一）違法建設用地；（二）單獨的附屬設施用地；（三）2009年1月1日后新批準的建設用地，且房屋權屬初始（首次）登記時間未滿5年的；（四）中國傳統(tǒng)村落、歷史文化名鎮(zhèn)名村或者地名文化遺產(chǎn)保護范圍內的建設用地；（五）權利依法受到限制的建設用地；（六）自然災害發(fā)生后，地質狀況尚未穩(wěn)定的建設用地；（七）其他不宜復墾的情形。

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• 問 什么是土地使用性質
  答

  國土局說以后基本就不用綜合性質的定性了。

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• 問 ??怎么查看土地使用性質
  答

  我們就以北京市為例，首先我們可以登錄北京市國土資源局，在首頁的功能區(qū)域我們可以看到“土地交易信息查詢”的功能選項點擊進入，我們可以看到北京市自09年以來的所有土地交易的成交信息我們點擊進入其中一條土地交易信息可以看到如下：三個地塊分別對應著三種不同的用地性質，而“01-15-01”地塊對應的就是R2二類居住住宅用地，也就是說三個地塊中，只有這個地塊可以作為居住住宅用地，產(chǎn)權年限相應的也應該是70年。（注：需要注意的是，北京市土地信息只能查詢到2009年，如果是想要查詢2009年之前的信息就需要帶上房產(chǎn)證和身份證去有關部門親自核實了,其他城市也應以當?shù)卣夹畔闇剩?/p> 全部5個回答>

• 問 變更土地使用性質都需要提供哪些材料？
  答

  變更土地使用性質需要提供以下申請材料：一、土地登記申請書。二、身份證明材料：1、自然人提供：身份證明或戶籍證明，委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權委托書和代理人身份證明；2、單位提供：營業(yè)執(zhí)照及機構代碼證復印件、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人和代理人身份證明。三、土地權屬來源證明：1、土地勘測定界報告書、變更地籍調查表原件（限宗地界址發(fā)生變化的提供）；2、原《國有土地使用證》原件；3、土地使用權招標、拍賣、掛牌轉讓成交確認書復印件（限招標、拍賣、掛牌轉讓土地變更登記提供）；4、土地使用權出讓合同或出讓合同變更協(xié)議原件、出讓紅線圖原件、土地出讓金繳付憑據(jù)復印件（限出讓合同變更或劃撥轉出讓的土地變更登記提供）；5、土地轉讓合同原件、人民法院民事裁定書復印件、協(xié)助執(zhí)行通知書原件（根據(jù)不同情況區(qū)別提供）。四、規(guī)劃建設材料：建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、選址意見書、規(guī)劃紅線圖等復印件（限在建工程整體轉讓的提供）。五、地上建筑物（附著物）證明材料（根據(jù)不同情況區(qū)別提供）：1、房屋所有權證復印件（需查驗原件）；2、商品房買賣合同、房地產(chǎn)轉讓合同、拆遷還房協(xié)議、繼承公證書、房改房售（購）房合同等復印件；六、企業(yè)改制的相關文件、土地資產(chǎn)處置的批準文件、項目投資估價報告書、土地轉讓審批文件、土地使用者名稱變更材料、土地座落變更證明材料等（根據(jù)不同情況區(qū)別提供）。七、完稅憑證或緩、免稅材料、《土地登記納稅鑒定信息交換表》（單套房屋交易不需要提供）。八、特殊情況經(jīng)審查認為應當提供的其他必要材料。

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