??哪些地交土地使用費

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• 141****5139

  　土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地（出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外），國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內(nèi)單位和個人征收的一種稅。
  　　有關(guān)土地使用費的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費用和企業(yè)對基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費的計算包括征用土地的補償費用、原有建筑物的拆遷費、人員安置費用以及公共設(shè)施費用

  查看全文↓ 2018-07-12 10:01:47
• 153****1006

  土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價。中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費，外資企業(yè)在領(lǐng)取土地證書時，也應(yīng)向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。
  土地使用費的計算包括征用土地的補償費用、原有建筑物的拆遷費、人員安置費用以及公共設(shè)施費用。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:01:32
• 142****6929

  土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。
  土地使用費是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價；中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費。土地使用費與土地使用稅不同，通俗點說，土地使用稅是交給國家的，土地使用費是交給土地主人的

  查看全文↓ 2018-07-12 10:01:23
• 148****2294

  根據(jù)規(guī)定，我國對內(nèi)資企業(yè)和中外合資企業(yè)執(zhí)行不同的稅收條例。內(nèi)資企業(yè)使用的土地，適用于國務(wù)院1988年9月27日以第17號令頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》；
  外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍人員的房地產(chǎn)，適用于中央人民政府政務(wù)院1951年8月8日頒布的《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，隨著形勢的發(fā)展，財政部(80)財稅字第82號文對征免房地產(chǎn)問題作了明確規(guī)定，即“中外合資經(jīng)營企業(yè)的自有房產(chǎn)，仍按《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，征收房產(chǎn)稅”。
  “合資企業(yè)使用的土地，所有權(quán)屬于國家，由各有關(guān)部門按照規(guī)定征收土地使用費，不再征收房地產(chǎn)稅?！眹叶悇?wù)總局國稅函［1997］162號文明確：“根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》不適用于外商投資企業(yè)，對外商投資企業(yè)應(yīng)征收土地使用費，不征土地使用稅。
  ”

  查看全文↓ 2018-07-12 10:01:14

相關(guān)問題

• 問 土地使用費如何交
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令第483號）1、土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計稅依據(jù)?！　∩形春税l(fā)土地使用證或?qū)嶋H占用面積超過土地使用證確認(rèn)面積的，納稅人應(yīng)據(jù)實申報，地方稅務(wù)部門核實計稅。2、下列土地免繳土地使用稅：　?。ㄒ唬﹪覚C關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地；　　（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地；　　（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；　?。ㄎ澹┲苯佑糜谵r(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地（不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活、辦公用地）；　?。┙?jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年；　　（七）個人所有的自住房屋占用的土地及院落用地；　?。ò耍┯蓢邑斦块T另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。3、土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收。4、按各城市有各自的計稅等級劃分，比如天津市分為七等，每平米從1元到25元。

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• 問 什么是土地有償使用費
  答

  　國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬于行政事業(yè)性收費，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費、場地使用費等。依據(jù)國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬于行政事業(yè)性收費，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費、場地使用費等。依據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》的規(guī)定：新增建設(shè)用地土地有償使用費是指國務(wù)院或省級人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

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• 問 什么是土地使用費
  答

  土地費用，是指在土人使用權(quán)取得和轉(zhuǎn)讓活動中發(fā)生的各種費用。一般可按照獲取土地的不同方式來劃分，每種方式的土地費用包括的內(nèi)容不一樣。其它還有一些管理性費用和服務(wù)性費用等。

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• 問 ??樓房交土地使用費嗎？誰知道呢？
  答

  根據(jù)中國相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有產(chǎn)權(quán)人要依法繳納房地產(chǎn)土地使用費的，其他人包括但不限于租房人無需繳納土地使用費，如果房東或者中介讓租房者繳納土地使用費，你就可以依法提起訴訟、依法保護(hù)個人合法權(quán)益。

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• 問 土地使用費屬于什么費
  答

  土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價。中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費，外資企業(yè)在領(lǐng)取土地證書時，也應(yīng)向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。土地使用費的計算包括征用土地的補償費用、原有建筑物的拆遷費、人員安置費用以及公共設(shè)施費用。

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