隨著精裝修樓盤數(shù)量的增加,購(gòu)買精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增多。無(wú)論是家居裝修還是辦公室裝修,驗(yàn)收都很重要,同樣的,精裝修房的驗(yàn)收也很重要。裝修房子是件麻煩事,裝修改過(guò)房子的都這么說(shuō),沒(méi)有裝修過(guò)的也這么想。對(duì)于那些怕麻煩、經(jīng)濟(jì)條件較好的業(yè)主來(lái)說(shuō),購(gòu)買精裝修的房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些?下來(lái)我們來(lái)看下: 步驟/方法 1 準(zhǔn)備工作 驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程,開始前的準(zhǔn)備工作一定要到位,這樣驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要具備,合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說(shuō)小區(qū)分布圖,約定細(xì)則等。 帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好,不僅是房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數(shù)量比較多,有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙,注意不要遺漏了。裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào),驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。2.驗(yàn)收結(jié)構(gòu) 發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符,一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映,如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,房子交接時(shí)可如實(shí)做好書面記錄,要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查,核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積,檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。 核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略,認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問(wèn)題,實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。 驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致,是否是知名品牌,型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等,有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問(wèn)題,層高與發(fā)展商的承諾得不相符,層高在裝修前本來(lái)就緊張的小高層,裝修后更容易變得壓抑。陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問(wèn)題,購(gòu)買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到,如果將來(lái)陽(yáng)臺(tái)要進(jìn)行封閉,可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)。衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié),可以揭開吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。有些空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視,尤其要注意尺寸,看將來(lái)可以做何利用,比如說(shuō)廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱,就很尷尬了。3.驗(yàn)收排水管道與電線線路 仔細(xì)核對(duì)圖紙,看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng),變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案;這個(gè)線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)該在墻面上方,施工方進(jìn)行了改動(dòng),不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任。 首先應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)給排水管是否通暢,打開龍頭放水,看下水是否存在漏堵,再看看水壓,觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水,注意觀察是否存有銹跡,如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問(wèn)題,可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。觀察給排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡,漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬,大家只要仔細(xì)檢查其實(shí)都能發(fā)現(xiàn)。 入戶的總用電容量一般都有限額,“雙路供電,照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是**基本的要求,這些都應(yīng)該能在配電箱的線路 布置中體現(xiàn)出來(lái)。驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn),首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘,看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電,電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢,必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。 空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位,空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔,全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。煤氣管道:一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn),便于維修,不留安全隱患,驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)步驟/方法 1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑;同時(shí),應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說(shuō)明書》。2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,這個(gè)檢測(cè)**好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是,毛坯房除外,因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。 總結(jié)一下: 精裝房也是要驗(yàn)收的這不可疏忽。要是沒(méi)有檢查到位往往后果不堪設(shè)想。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程,開始前的準(zhǔn)備工作一定要到位,這樣驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。自己也是需要點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),不然都聽裝修公司忽悠的話也是不好的,大家可以通過(guò)以后文章來(lái)學(xué)習(xí)下。 是不錯(cuò)的選擇!
全部5個(gè)回答>精裝修房如何去甲醛?
133****9659 | 2018-07-12 10:10:48
已有5個(gè)回答
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131****1744
精裝修房除甲醛,有這些方法。1、開窗通風(fēng) 這是去除甲醛**原始也是**有效的的方法之一,裝修后一定要經(jīng)常的開窗通風(fēng),此種方法簡(jiǎn)單便捷,經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,也是新房裝修完初期**好用得方法。2、選用環(huán)保材料從源頭的減少甲醛的產(chǎn)生,這是非常重要的一點(diǎn),在裝修的時(shí)候盡量選用環(huán)保的材料,現(xiàn)在很多的裝修草料都含有大量的甲醛,而人們往往會(huì)忽略這些釋放的甲醛對(duì)人體的嚴(yán)重傷害。葉廣泥是具有吸附并鎖定并分解有害物質(zhì)的功能,早期是美國(guó)航天局用于有害氣體的分解的,現(xiàn)在我朋友拿來(lái)除新房甲醛,很有效果。
查看全文↓ 2018-11-23 10:33:54 -
145****9420
開窗通風(fēng)是**經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,也是效果**好的。就是時(shí)間長(zhǎng),而且甲醛釋放期要3到15年,總不能裝修好房子之后空著放3年吧。所以單靠通風(fēng)是不可能,要結(jié)合其它的方法,我總結(jié)了一下治甲醛的方法:(開窗通風(fēng)的基礎(chǔ)上)
查看全文↓ 2018-07-12 11:05:54
1、清水兌醋放房間內(nèi)可以起到穩(wěn)定甲醛的作用;
2、納米活礦石:在房間內(nèi)的角落多放些活礦石,目前除異味這個(gè)辦法**快速。
3、草本:用一些草本植物提取迪亞林??焖僖稽c(diǎn)。
4、用茶葉:將燒開的水泡茶,茶葉應(yīng)多放,保證茶水濃度要夠,當(dāng)茶水蒸汽揮發(fā)的時(shí)候,用塑料小捅將其分放到車內(nèi)熏蒸。水涼后,再加熱水,如此反復(fù)幾次,室內(nèi)裝修味道大幅度降低。
5、水果除味法?可以放置檸檬或菠蘿,把檸檬或者菠蘿切開,這樣它的果香會(huì)很好地?fù)]發(fā)出來(lái),抵擋車內(nèi)的異味。
6、植物:放一些植物如吊蘭、蘆薈等吸收甲醛的植物。這個(gè)時(shí)間比較長(zhǎng),過(guò)程比較慢。 -
137****4745
甲醛去除方法一、活性炭吸附法清除甲醛危害
查看全文↓ 2018-07-12 11:02:44
活性炭是國(guó)際公認(rèn)的吸毒能手,活性炭口罩,防毒面具都使用活性炭。本品利用活性炭的物理作用除臭,去毒;無(wú)任何化學(xué)添加劑,對(duì)人身無(wú)影響。每屋放兩至三碟,72小時(shí)可基本除盡室內(nèi)異味。中低度污染可選此法,也可選此法與其它化學(xué)法綜合使用,綜合治理效果更佳。
甲醛去除方法二、通風(fēng)法去除甲醛危害
通過(guò)室內(nèi)空氣的流通,可以降低室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)的含量,從而減少此類物質(zhì)對(duì)人體的危害。冬天,人們常常緊閉門窗,室內(nèi)外空氣不能流通,不僅室內(nèi)空氣中甲醛的含量會(huì)增加,氡氣也會(huì)不斷積累,甚至達(dá)到很高的濃度。
甲醛去除方法三、土招清除甲醛危害
300克紅茶泡熱茶兩臉盆水,放入居室中,并開窗透氣,48小時(shí)內(nèi)室內(nèi)甲醛含量將下降90%以上,刺激性氣味基本消除。
甲醛去除方法四、植物除味法清除甲醛危害
中低度污染可選擇植物去污:一般室內(nèi)環(huán)境污染在輕度和中度污染、污染值在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3倍以下的環(huán)境,采用植物凈化能達(dá)到比較好的效果。
根據(jù)房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。一般情況下,10平方米左右的房間,1.5米高的植物放兩盆比較合適。
甲醛去除方法五、化學(xué)法去除甲醛危害
1.噴劑等藥物治理易造成二次污染,且可能損壞家具,而活性炭屬物理吸附,很安全,對(duì)人體無(wú)害,對(duì)家具有防霉,防腐的作用。
2.提倡一次性去除(專家質(zhì)疑,不可信),而家里的毒氣的釋放是一個(gè)緩慢的過(guò)程,所以今天去除了,過(guò)幾天又有味道了,而且價(jià)格不低。
3.產(chǎn)品太雜,分不清楚,不少治理甲醛的產(chǎn)品雖然打著“高科技”、“環(huán)?!钡绕焯?hào),用的卻是一些低劣的化學(xué)合成物質(zhì)。這些產(chǎn)品雖然能在一定程度上消除甲醛,但也有可能重新制造其它污染物質(zhì),導(dǎo)致二次污染。
甲醛去除方法六、光觸媒分解法
光觸媒中的催化劑在光的刺激下,與空氣中的氧氣與水分生成負(fù)離子和氫氧自由基,能氧化并分解各種有機(jī)污染物和無(wú)機(jī)污染物,并**終降解為二氧化碳、水和相應(yīng)的酸的等無(wú)害物質(zhì),從而達(dá)到分解污染物、凈化空氣的作用。
所以,消費(fèi)者在選購(gòu)治理甲醛產(chǎn)品時(shí)一定要提高警惕。如化學(xué)類空氣治理產(chǎn)品,是通過(guò)人工合成方式得到的,其中很多是芳香族的化合物。芳香族化合物幾乎都含有已被證明或者疑為致癌物質(zhì)的苯環(huán)化合物。此外,很多化學(xué)產(chǎn)品有氧化性、腐蝕性,容易對(duì)器皿造成損害,也會(huì)對(duì)操作人員和居住人員造成損傷。封閉掩蓋性產(chǎn)品當(dāng)涂膜老化并出現(xiàn)天氣炎熱、潮濕等情況時(shí),膜就容易出現(xiàn)破損,甲醛等有害物質(zhì)又會(huì)釋放出來(lái),成為家庭暗藏的“定時(shí) ”炸彈。 -
153****6725
????買房人在選購(gòu)精裝修房時(shí),首先要做的就是不要急著入住精裝修房子,特別是老人與小孩。其次,要注意預(yù)留6個(gè)月以上的時(shí)間來(lái)通風(fēng),入住之后,每天也要堅(jiān)持做到1到3個(gè)小時(shí)的通風(fēng)時(shí)間;有條件的家庭可以請(qǐng)環(huán)保局的相關(guān)人士或權(quán)威機(jī)構(gòu),檢測(cè)一下裝修材料是否環(huán)保;精裝修房住戶還可以在家中適當(dāng)放置吊蘭、虎尾蘭、蘆薈等綠色植物調(diào)節(jié)治理。
查看全文↓ 2018-07-12 10:59:44 -
153****8914
專業(yè)意見(jiàn):
查看全文↓ 2018-07-12 10:12:02
1.保持自然通風(fēng) 基本14天以后可入住
2.室內(nèi)放置植物,如吊蘭,蘆薈等(建議使用蘆薈)
3.使用市場(chǎng)上的甲醛吸附劑
4.如有異味,可適當(dāng)放置菠蘿皮及洋蔥皮吸味。
5.少使用明火以增加室內(nèi)溫度等的物件
6.夜晚保持窗戶少量通風(fēng)
7.防止室內(nèi)人感冒,否則會(huì)對(duì)身體有長(zhǎng)足損害
8.可放置一塊固本肥皂于暗處,會(huì)吸味。
9.勿在室內(nèi)健身及從事大體力工作。

相關(guān)問(wèn)題
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驗(yàn)房三十六計(jì),招招管用!一切辦妥以后,終于可以驗(yàn)收房屋了。夢(mèng)想家園似乎已在手中,其實(shí)不然,此時(shí)您的任務(wù)還很艱巨,因?yàn)轵?yàn)收也不那么簡(jiǎn)單。關(guān)于門1、門的開啟關(guān)閉是否順暢?2、門插是否插入得太少?門間隙是否太大?(特別是門鎖的一邊)3、門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音?4、大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊?關(guān)于窗5、窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼?,框墻接縫處一定要密實(shí),不能有縫隙。6、開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢?7、窗戶玻璃是否完好?8、窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?如有則可能是窗戶漏水。關(guān)于地板9、地板有無(wú)松動(dòng)?爆裂?撞凹?行走時(shí)是否吱吱作響?10、地板間隙是否太大?11、柚木地板無(wú)大片黑色水漬?13、地面是否有裂縫?有否起砂現(xiàn)象?關(guān)于頂棚14、頂上是否有裂縫?沒(méi)有裂縫**好,有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō),與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問(wèn)題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。15、看頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”,是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn),對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。16、頂棚有無(wú)水漬?裂痕?如有水漬,說(shuō)明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。17、特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。關(guān)于墻身18、墻身頂棚有無(wú)部分隆起,用木棍敲一下有無(wú)空聲?19、墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?20、墻身、墻角接位有無(wú)水漬?裂痕?21、內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)?關(guān)于廚廁22、廁、浴具有無(wú)裂痕?包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā),要仔細(xì)觀察。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)精裝修房如何再裝修?答
將你欲裝修的空間部位請(qǐng)專業(yè)的裝修公司來(lái)跟你設(shè)計(jì)下,他們會(huì)給你出設(shè)計(jì)方案的,包括需要的材料及相關(guān)的人工費(fèi)用。你采納某一家裝修公司后,你要求他們?cè)谘b修前做好你的成品保護(hù),避免損壞已裝修好的區(qū)域。樓主多問(wèn)幾家裝修公司,自己就對(duì)相關(guān)的問(wèn)題及裝修成本心中就有數(shù)了。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) ??精裝修的房子怎么裝修?精裝修房要如何驗(yàn)收?答
一、房屋整體驗(yàn)收精裝修交付時(shí),房屋整體驗(yàn)收是大的框架。需要核對(duì)房屋面積是否與當(dāng)初合同簽訂的時(shí)候面積相同,包括公攤面積,陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算。其次是位置朝向,有人比較在意位置朝向,所以精裝修交付時(shí)要核對(duì)好朝向。戶外設(shè)施是否齊全,是否與合同描述一致。**后是戶內(nèi)結(jié)構(gòu)是否達(dá)到精裝修交付的標(biāo)準(zhǔn)。二、隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收隱蔽項(xiàng)目包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等,這些線路已經(jīng)提前埋在墻體里面,驗(yàn)收難度比較大,所以需要專業(yè)的人員來(lái)解釋,了解線路具體走向,以便于日后維修。其次需要驗(yàn)收這些項(xiàng)目是否都通暢,更精細(xì)一些檢查水表、電表、煤氣表是否都?xì)w零。三、特殊部分驗(yàn)收1、衛(wèi)生間驗(yàn)收衛(wèi)生間一般是淋浴、廁所、洗手盆在一起。這個(gè)部位常見(jiàn)問(wèn)題是滲水、漏水。需要重點(diǎn)檢查墻根、墻體、坐便器連接部位等。另外還需要觀察下水是否通暢,坐便或蹲便是否有堵塞情況。2、廚房驗(yàn)收廚房中家用電器比較多,觀察插頭開關(guān)是否合理,數(shù)量是否能滿足一般需求。另外儲(chǔ)物柜門開關(guān)是否自如、水龍頭是否滲水、洗菜池是否堵塞等等。3、門窗部位驗(yàn)收門窗部位是隔絕外界的裝置,精裝修交付時(shí)需要仔細(xì)驗(yàn)收。首先需要確定門面是否平整,是否啟用新的防盜門鑰匙。其次是窗戶,看直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,防塵窗戶是否開放自如。另外還需注意是否安裝防盜窗,精裝修交付必須帶有防盜窗。4、材料用具驗(yàn)收對(duì)于裝修材料,雖然不能清楚辨別使用哪種材料,但是可以通過(guò)聞味的辦法來(lái)確定材質(zhì)的優(yōu)劣。另外還可以對(duì)比材料清單,確定材料類別。經(jīng)過(guò)以上這些驗(yàn)收方法,相信在精裝修交付時(shí)一定能夠幫助業(yè)主檢查好房屋的內(nèi)外部情況,出現(xiàn)問(wèn)題能夠及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商解決,避免出現(xiàn)物業(yè)不管,開發(fā)商不顧的情況。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 精裝修房如何驗(yàn)房答
1、整體檢驗(yàn)檢驗(yàn)的第一步,從整體上檢驗(yàn)。對(duì)照裝修合同,核實(shí)合同中約定的裝修品牌,材料等,避免缺斤短兩或者劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包品牌產(chǎn)品的情況。2、檢查吊頂安裝吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔茫硪环矫嬉矟撛谥C(jī)。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力,如果裝修過(guò)程中,施工者偷懶,將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒(méi)做好,吊頂隨時(shí)有脫離屋頂?shù)粝聛?lái)危險(xiǎn)。所以,一定要檢驗(yàn)吊頂?shù)陌踩浴?、電力檢查主要檢查是否漏電、正常通電、供電、各取電插口是否準(zhǔn)確通暢以及插座、弱電接口是否正常。**簡(jiǎn)單的方法就是打開所有的燈具開關(guān),看看燈具是否全都亮,再帶上一個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是否有電。**后,還要向負(fù)責(zé)人或者物業(yè)公司索要基本的電路裝修圖紙,以后如果出現(xiàn)情況,可以按照?qǐng)D紙找專業(yè)人員有的放矢地維修。4、空鼓檢查墻面是否平整,施工、刷漆效果如何,收房的時(shí)候在壁紙的遮擋下,通常并不能憑肉眼直接看出來(lái)。這個(gè)時(shí)候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面,聽到空空的聲音就說(shuō)明這一塊不平整,墻漆涂刷不均勻,稱之為“空鼓”,如果空鼓率超過(guò)3%,說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題,需要重新施工。
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