每個省,直轄市,城市,縣鎮(zhèn)不太一樣你需要咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門
全部3個回答>??土地使用稅等級有哪些
134****3974 | 2018-07-12 10:29:19
已有5個回答
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132****6760
從綜合用途土地級別范圍來看,一至五級土地基本涵蓋了城八區(qū)五環(huán)以內(nèi)的范圍。六級土地基本上為城八區(qū)以外的地區(qū)。按照修改后的《北京市實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》,本市土地使用稅的六個納稅等級具體為:每平方米年納稅額一級土地30元,二級土地24元,三級土地18元,四級土地12元,五級土地3元,六級土地1.5元。另外,此次修改后的《辦法》還特別提出了免繳土地使用稅的七種情況,分別是:國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用土地;由財(cái)政機(jī)關(guān)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用土地;市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;經(jīng)批準(zhǔn)開山整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅10年;由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。而此前不需要納稅的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在京機(jī)構(gòu)使用的土地也要根據(jù)《辦法》的相關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅。
查看全文↓ 2018-07-12 10:32:04 -
158****4094
每個地方國土資源部門都會根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性,對土地劃分等級,并根據(jù)等級確定各類不同性質(zhì)用地(商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地)的出讓基準(zhǔn)地價(jià)。
查看全文↓ 2018-07-12 10:31:45
一級為**高,等級越高,價(jià)格越貴。但具體怎么劃分,劃分多少級,各地都不相同,國土資源部門都有專門的文件規(guī)定,一般可以在當(dāng)?shù)貒临Y源部門的網(wǎng)站上查到。
基準(zhǔn)地價(jià)----是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),對現(xiàn)狀利用和規(guī)劃利用條件下,不同級別的土地或土地條件相當(dāng)?shù)木档赜?按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等用途,分別評估確定的某一時(shí)點(diǎn)上的一定年期的完整土地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格,具有全域性、分用途、平均性、有限期、時(shí)效性等特點(diǎn)。
基準(zhǔn)地價(jià)是政府制定管理措施和投資決策的依據(jù),是評估宗地地價(jià)的基礎(chǔ);公布的基準(zhǔn)地價(jià),對土地利用、流動有引導(dǎo)作用,也是國家征收土地使用稅的依據(jù)。 各城市的基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵有所不同,但隨著規(guī)范化管理的需要,越來越多的城市按統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行了基準(zhǔn)地價(jià)的更新。
根據(jù)各地的實(shí)際情況,北方城市的基礎(chǔ)設(shè)施配套程度為七通一平(路、上水、下水、電、訊、暖、燃?xì)?、土地平?或六通一平(無燃?xì)?;
南方城市一般為六通一平(路、上水、下水、電、訊、燃?xì)狻⑼恋仄秸?或五通一平(無燃?xì)? -
145****1671
長沙市地稅局昨日公布了新的城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn):市區(qū)范圍內(nèi)的應(yīng)稅土地,按其經(jīng)濟(jì)繁華程度、交通便利條件、市政設(shè)施建設(shè)、城市發(fā)展規(guī)劃以及土地價(jià)值的高低等因素劃分為6個等級,**高稅額為20元/年平方米,**低稅額為4元/年平方米,稅額標(biāo)準(zhǔn)提高到原來的3倍。
查看全文↓ 2018-07-12 10:31:08
外國企業(yè)、外資企業(yè)被新納入了征稅范圍,在2008年11月20日前,需到主管地稅機(jī)關(guān)辦理土地情況登記手續(xù) -
131****2893
各土地等級具體適用稅額標(biāo)準(zhǔn)仍按《市人民政府關(guān)于調(diào)整土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》(河政發(fā)〔2007〕34號)規(guī)定執(zhí)行,具體稅額標(biāo)準(zhǔn)是:
查看全文↓ 2018-07-12 10:30:56
城區(qū)一等區(qū)每平方米年稅額6元,二等區(qū)每平方米年稅額4元,三等區(qū)每平方米年稅額3元。
建制鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)定為每平方米年稅額2元 -
156****2546
每平方米各級土地稅標(biāo)準(zhǔn)為:一級土地30元;二級土地24元;三級土地18元;四級土地12元;五級土地3元;六級土地1.5元。
查看全文↓ 2018-07-12 10:30:38

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城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)是以城鎮(zhèn)土地為課稅對象,向擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅?! ∫?、納稅人 土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個人。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人繳納;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的,由共有各方劃分使用比例分別納稅?! 《?、課稅對象 土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。課稅對象是上述范圍內(nèi)的土地?! ∪⒂?jì)稅依據(jù) 土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。納稅人實(shí)際占用的土地面積,是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積?! ∷?、適用稅額和應(yīng)納稅額的計(jì)算
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(1)企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后,其原有場地未作他用的,可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。(2)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地,尚未使用的,經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅
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在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。納稅單位是指包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。
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房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為: (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下: 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
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