征地地上物可以強拆嗎

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• 138****1021

  應該給你們土地補償費、青苗補助費、地上物補償費和社會保障費用。這些是用來解決你們?nèi)蘸笊畹?。如果沒有相關補償，可以拒絕征地。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:53:28
• 138****8866

  1、國家建設征用土地的主體必須是國家，只有國家在行使公權力時，才能享有因國家建設之需要依法征用集體所有土地的權力。
  　　2、國家建設征用土地是國家公共利益的需要，即國家建設需要或是公共利益需要。⑵
  　　3、國家建設征用土地是國家行政行為，具有強制性，征用土地的法律關系的主體——國家與土地被征用的集體組織(農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會)地位不平等，國家做出的征用土地的行政命令，任何單位和個人必須服從。⑶
  　　4、國家建設征用土地必須以土地補償為必備條件。為公共利益或?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃需要收回該土地使用權時，應當為原土地使用人提供新的用地或者按照征用土地的補償標準給予適當補償。⑷

  查看全文↓ 2018-07-12 10:52:41
• 146****3910

  除了安置費、青苗補償費、 土地補償費外， 目前征用土農(nóng)村集體房屋這一塊，沒有詳細的補償標準可以參考。但可參考我以下資料，希望對你有幫助。 在依法給與補償后，政府可以強行征用土地。依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，提如下意見： 一、為了公共利益需要，政府可征收新村集體土地，征收土地應遵循以下程序：1、擬訂、報批征收土地方案；2、公告征收土地方案；3、辦理補償?shù)怯洠?、公告征地補償安置方案。5、交付被征收土地。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。 二、農(nóng)民集體所有土地地上建筑物的拆遷，屬于集體土地征收中房屋拆遷范疇適用土地管理法有關征地補償安置的規(guī)定。在對被征土地上的建筑物實施拆遷缺少具體操作規(guī)范的情況下，可參照國務院制定《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定對被拆遷人進行強制拆遷。根據(jù)法律和行政法規(guī)的規(guī)定，被征收集體土地的農(nóng)民如不自動履行征地決定，可由土地管理部門或者房產(chǎn)行政主管部門向房屋所在地的市、縣人民政府強制執(zhí)行。在實施行政強制拆遷過程中，遵循以下程序： （一）在遷走人數(shù)達到應遷人數(shù)80%以上的情況下，由辦事處及村委會對未在拆遷期限內(nèi)搬遷的未達成補償安置協(xié)議的被拆遷人進行排查（家庭人員狀況，有無老人，民族）。 （二）按照排查的情況，由辦事處及村委會按戶向職能部門（土地行政部門或房產(chǎn)行政部門）申報被拆遷人材料，由職能部門迅速做出裁決，方可向政府提出行政強制拆遷申請。政府做出責令限期搬遷的決定。限期十五日內(nèi)搬遷，并以書面形式通知被拆遷人，逾期仍不搬遷的，由政府責成有關部門強制拆遷。 （三）實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全，并對被拆遷的房屋進行評估，做好醫(yī)療救助等準備工作。 （四）實施強制拆遷前，拆遷人向被拆遷人提供安置用房（不小于原住房面積）。 （五）申請行政強制拆遷前，邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。 （六）實施行政強制拆遷時，書面通知被拆遷人所在的村委會及街道辦事處，被拆遷人所在的村委會及街道辦事處應當根據(jù)批準機關的通知派人協(xié)助執(zhí)行。街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。 （七）被拆遷人的財物由相關部門監(jiān)運到指定地點，交給被執(zhí)行人。強制執(zhí)行過程和搬拆的財物均需記入筆錄，由執(zhí)行人員、被執(zhí)行人員及其他在場有關人員簽名或蓋章，被執(zhí)行人拒絕到指定地點接受財物和簽字的，執(zhí)行人員應當在筆錄中注明情況。因被執(zhí)行人拒絕接受造成財物損失的，由被執(zhí)行人自行承擔責任。 （八）對被拆遷房屋實行強制拆遷的，不付給搬遷補助費。 （九）由相關職能部門、信訪部門和主要拆遷實施單位做好信訪接待的準備工作。 主要法律依據(jù) 《物權法》 第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。 征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。 任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。 《土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。 《土地管理法實施條例》 第二十五條 征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。 被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施 。 征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 10:52:06

相關問題

• 問 政府征地可以強拆嗎
  答

  國務院辦公廳發(fā)電　　國辦發(fā)明電(2010)15號 中機發(fā)5668號　　國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作　　切實維護群眾合法權益的緊急通知　　各省、自治區(qū)、直轄市人民政府、國務院各部委、各直屬機構：　　近期，一些地區(qū)在農(nóng)村征地和房屋拆遷（以下簡稱“征地拆遷）中，相繼發(fā)生多起致人死傷事件，群眾反映強烈，社會影響十分惡劣。國務院領導同志高度重視，批示要求做好有關工作。為保護群眾的合法權益，維護正常的經(jīng)濟秩序，嚴厲打擊犯罪行為，進一步加強征地拆遷管理，經(jīng)國務院同意，現(xiàn)將有關事項緊急通知如下：　　一、充分認識做好征地拆遷管理工作的重要意義　　征地拆遷關系人民群眾的切身利益，黨中央、國務院對此高度重視，明確要求堅決制止亂占濫用耕地，嚴格城鎮(zhèn)房屋拆遷管理，堅決糾正侵害人民群眾利益的問題，切實維護社會穩(wěn)定。進一步加強征地拆遷管理，妥善處理城市發(fā)展和征地拆遷的關系，是貫徹落實科學發(fā)展觀，維護群眾合法權益，構建社會主義和諧社會，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的一項重要工作。各地區(qū)、各部門一定要充分認識做好這項工作的極端重要性，樹立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學發(fā)展觀和正確的政績觀，端正城鄉(xiāng)建設的指導思想，嚴格執(zhí)行國家關于征地拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，嚴格履行有關程序，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制征地拆遷行為。要改進工作作風，完善工作機制，下大力氣化解征地拆遷中的矛盾糾紛，妥善解決群眾的實際困難，維護正常的生產(chǎn)生活秩序和社會和諧穩(wěn)定?！　《?、嚴格執(zhí)行農(nóng)村征地程序，做好征地補償工作　　征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領導下依法規(guī)范有序開展。征地前要及時進行公告，征求群眾意見；對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強行實施征地。要嚴格執(zhí)行省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布實施的征地補償標準。尚未按照有關規(guī)定公布實施新的征地樸償標準的省、自治區(qū)、直轄市，必須于20lO年6月底前公布實施；已經(jīng)公布實施但標準偏低的，必須盡快調(diào)整提高。要加強對征地實施過程的監(jiān)管，確保征地補償費用及時足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。重大工程項目建設涉及征地拆遷的，要帶頭嚴格執(zhí)行規(guī)定程序和補償標準。　　三、控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，依法依規(guī)拆遷　　城鎮(zhèn)房屋拆遷，必須嚴格依法規(guī)范進行，必須充分尊重被拆遷人選擇產(chǎn)權調(diào)換、貨幣補償?shù)确矫娴囊庠?。立項前要組織專家論證，廣泛征求社會各界特別是被拆遷人的意見，并進行社會穩(wěn)定風險評估。要控制拆遷規(guī)模，對于沒有經(jīng)過社會穩(wěn)定風險評估或群眾意見較大的項目,一律不得頒發(fā)房屋拆遷許可證。要嚴格控制行政強制拆遷的數(shù)量，實施行政強制拆遷要嚴格執(zhí)行相關程序，并報請上一級人民政府備案。程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應急預案的,一律不得實施強制拆遷。　　四、強化監(jiān)督管理，依法查處違法違規(guī)行為　　各地要立即對所有征地拆遷項目組織開展一次全面排查清理，重點檢查征地程序是否合法、拆遷行為是否規(guī)范，補償安置是否合理、保障政革是否落實等情況,限期整改排查清理中發(fā)現(xiàn)的各種問題。對采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強制拆遷的，要嚴格追究有關責任單位和責任人的責任。因暴力拆遷和征地造成人員傷亡或嚴重財產(chǎn)損失的，公安機關要加大辦案力度，盡快查清事實，依法嚴厲懲處犯罪分子。對因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件、大規(guī)模群體性上訪事件，以及存在官商勾結(jié)、權錢交易的，要追究有關領導和直接責任人的責任，構成犯罪的，要依法嚴厲追究刑事責任。對隨意動用公安民警參與強制征地拆遷造成嚴重后果的，要嚴肅追究有關黨政領導的責任?！　∥?、健全工作機制，及時化解矛盾糾紛　　各地區(qū)、各有關部門要嚴格按照信訪評估到位、審批程序到位、政策公開到位、補償安置到位的要求，建立健全征地拆遷信息溝通與協(xié)作機制，及時掌握和化解苗頭性、傾向性問題，防止矛盾積累激化。要健全征地拆遷信訪工作責任制，加快建立上下貫通的信訪信息系統(tǒng)，積極探索征地拆遷矛盾糾紛排查調(diào)處機制，采取各種有效方式做好群眾思想工作，防止簡單粗暴壓制群眾，避免困征地拆遷問題引發(fā)新的上訪事件。地方各級人民政府和有關部門要深入到問題較多的地方去接訪、下訪，主動傾聽群眾訴求，把問題解決在初始階段。各地要加強形勢分析與研判，一旦發(fā)生惡性事件，要及時啟動應急預案，做好穩(wěn)控工作，防止事態(tài)擴大。要加強和改進宣傳工作，充分發(fā)揮輿論監(jiān)督和引導的重要作用。　　六、加強協(xié)調(diào)配合，強化工作責任?！　「鞯貐^(qū)、各有關部門要把做好征地折遷管理工作作為落實中央宏觀調(diào)控政策和維護社會和諧穩(wěn)定的重要自容，列入近期工作的重要議事日程。省、自治區(qū)、直轄市人民政府要加強對征地拆遷工作的管理和監(jiān)督，切實加強對征地拆遷規(guī)模的總量調(diào)控，防止和糾正大拆大建。市、縣人民政府對征地拆遷管理工作負總責，要明確政府分管負責人的責任，對出現(xiàn)群體性事件的，市、縣人民政府主要負責人要親臨現(xiàn)場做好相關工作。有關部門要加強協(xié)作，密切配合，加強對各地征地拆遷工作的指導監(jiān)督，聯(lián)合查處典型案例，研究完善相關政策措施，及時向國務院報告重要情況?！　「魇　⒆哉緟^(qū)、直轄市人民政府要在2010年8月底前將落實本通知情況報國務院，同時抄送住房城鄉(xiāng)建設部和國土資源部?！　鴦赵恨k公廳　　2010年5月15日

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• 問 什么叫征地地上附著物
  答

  應該是“補償”。因為征地屬于合法行為，因征地造成地上附著物的損失，應該是“補償”。賠償：指的是非法行為給受害人造成損失的，給予經(jīng)濟賠償。【補】和【賠】是兩個性質(zhì)完全不同的概念。

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• 問 關于政府征地強拆怎么辦
  答

  暴力拆遷產(chǎn)生的原因：如現(xiàn)行規(guī)范拆遷行為的立法不到位，拆遷群眾缺少及時有效的利益訴求渠道。個別開發(fā)商有恃無恐，為完成拆遷而不惜對所謂的"釘子戶"停水、斷電，甚至威脅、恐嚇，強行拆除居民房屋。主要原因是相關賠付不合理，國家規(guī)定的款項出現(xiàn)私吞現(xiàn)象，或者開發(fā)商不能給予合理的條件，導致居民拆遷后可能失去居所。一些政府為規(guī)避行政違法的責任，將拆遷工作委托給一些組織或企業(yè)"實行包干制"，將拆遷任務直接"包干分解"，甚至給一些法律意識淡薄的執(zhí)行人員。"委托社會力量動手，自己背后撐腰"，這種征遷方式成為滋生各種野蠻拆遷、暴力拆遷事件的重要原因。

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• 問 房屋可以強拆嗎
  答

  根據(jù)《征收條例》第28條的規(guī)定，如果同時滿足以下兩個前提條件，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府有權申請司法強拆：（1）被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷；（2）被征收人在法定期限內(nèi)未申請行政復議，也未提起行政訴訟。此處行政復議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個月。

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• 問 房屋遇到強拆怎么辦?
  答

  非法強拆的一般維權方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C關提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。公安機關行政不作為應當承擔法律責任的主要法律依據(jù)有：《行政訴訟法》第十一條第1款第五項規(guī)定：“申請行政機關履行保護人身權、財產(chǎn)權的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的”，公民、法人和其他組織對該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應當受理。《行政訴訟法》第六十七條第1款還規(guī)定：“公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權請求賠償”?！度嗣窬旆ā返?條規(guī)定，人民警察的任務之一是“保護公民的人身安全、人身自由和合法財產(chǎn)、保護公共財產(chǎn)”。《國家賠償法》第四條 行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產(chǎn)權情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋嗬?三)違法征收、征用財產(chǎn)的;(四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

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