請問地下室如何做預售？

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• 135****6610

  開發(fā)商如果銷售地下室，必須經政府相關部門批準，即在《商品房預售許可證》及《產權登記備案證》中顯示批準其銷售該地下室并能辦理產權登記，否則，購房人就無法取得該地下室產權，也就無法取得土地證。
  開發(fā)商無權作為地下室單獨出售，購買的“使用權”也就不能保證。 具體土地證問題可向當地國土局詳細咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:30:22
• 152****4569

  房地產管理部門的實測是在房屋出具了竣工備案表之后做的。和房屋銷售網簽沒什么關聯。如果是預售合同，網簽的時候，房子還沒蓋好，怎么做實測面積？而沒銷售出去與的房子，到時候也一樣做實測，不會等到網簽的時候才做。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:30:13
• 153****4382

  房子預售有一個預售許可證的，開發(fā)商要辦理預售許可證有許多前提條件（土地使用證、用地規(guī)劃證、建筑規(guī)劃證、施工許可證等），所以購房子時只要開發(fā)商出示真實的預售許可證就可以了，不過許多開發(fā)商證件不齊全，辦不下來預售許可證，會用其它項目的預售許可證復印造假來忽悠購房者，所以在中國購房風險挺大的，需要自己有經天緯地之能，識別出千差萬別的各種證件的真假來，唉！

  查看全文↓ 2018-07-12 11:30:03

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