辦理房產(chǎn)過(guò)戶去當(dāng)?shù)厥裁床块T(mén)辦理？

已有4個(gè)回答

• 144****7546

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要到房屋所在地的房管局，一般有專門(mén)辦理過(guò)戶的營(yíng)業(yè)大廳。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶一般需要支付：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和印花稅。契稅大約是1-3%，營(yíng)業(yè)稅是5%，各所說(shuō)的稅是差價(jià)的20%，印花稅是萬(wàn)五。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:35:24
• 136****9549

  城鎮(zhèn)里，辦理房產(chǎn)更名過(guò)戶的具體是：當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。
  
  　　房產(chǎn)證更名辦理需要材料
  　　提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證
  　　如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)。
  　　如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約。
  　　然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：
  　　如果不滿五年面積小于等于144的話 要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額）
  　　契稅 面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%.個(gè)稅是1%。
  　　其他的都是小費(fèi)用了

  查看全文↓ 2018-07-12 13:35:11
• 145****1105

  1.驗(yàn)看房產(chǎn)證.主要是到房管部門(mén)查驗(yàn)該房產(chǎn)是否有抵押,以及房產(chǎn)證的真假。
  2.實(shí)地看房.主要查驗(yàn)該房產(chǎn)的質(zhì)量以及環(huán)境。
  3.簽訂購(gòu)房合同.很多地方房管部門(mén)有制式合同。
  4.到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù),繳納契稅和印花稅.

  查看全文↓ 2018-07-12 13:34:44
• 133****4777

  需要到房管局辦理，具體操作如下：
  
  確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記；
  到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)申請(qǐng)表：接下來(lái)就是去管理部門(mén)領(lǐng)取一份《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并且填寫(xiě)好，不過(guò)在申請(qǐng)表填寫(xiě)完之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章；
  到相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取測(cè)繪圖（表）：測(cè)繪圖（表）也是必需的材料之一，因?yàn)樗堑怯洸块T(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。我們可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并且領(lǐng)取測(cè)繪表，或者也可以帶上身份證到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪；
  辦理過(guò)戶登記：買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)；
  領(lǐng)取房產(chǎn)證：辦理好過(guò)戶手續(xù)以后，買(mǎi)方買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)時(shí)需要帶好證件和資料，管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，就可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:34:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶去哪個(gè)部門(mén)辦理？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。 房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。第4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子過(guò)戶去哪辦理? 房產(chǎn)過(guò)戶去那里辦理，是去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局還是？
  答

  你是說(shuō)現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)不是你們的，還是你們?cè)瓉?lái)有產(chǎn)權(quán)準(zhǔn)備過(guò)戶給誰(shuí)？如果你現(xiàn)在買(mǎi)房的話，產(chǎn)權(quán)不是你們的，由開(kāi)發(fā)商向你們轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)。如果是里面想將現(xiàn)在擁有的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給別人的話，那就簡(jiǎn)單了，你們是產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人，帶上過(guò)戶理由，及其他相關(guān)證件，房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)局辦理就是了，其實(shí)你應(yīng)該說(shuō)明白為什么過(guò)戶才好處理，你照這樣問(wèn)很籠統(tǒng)，我也只有這樣籠統(tǒng)的回答你了！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶去哪個(gè)部門(mén)? 房子過(guò)戶去哪個(gè)部門(mén)辦理手續(xù)
  答

  房 產(chǎn)交易大廳，帶房產(chǎn)證（原件和復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證（原件和復(fù)印件）、契稅和完稅證明（原件和復(fù)印件）、戶口本（原件和復(fù)印件）、查檔證明、買(mǎi)賣(mài)合同、有土地證的帶上土地證（原件和復(fù)印件）等到房管局咨詢過(guò)戶流程：1.房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2.賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。 材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。 稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更去哪里辦？房產(chǎn)過(guò)戶去那里辦理，是去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局還是？
  答

  去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局，帶上雙方的身份證明，并繳納一定的手續(xù)工本費(fèi)，就可以了。很方便的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理過(guò)戶維修基金去哪些部門(mén)？
  答

  房屋維修基金過(guò)戶需的材料1、需買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議或買(mǎi)方已取得的房屋產(chǎn)權(quán)證明；買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的同意維修資金過(guò)戶的協(xié)議；房屋受讓人（買(mǎi)方）身份證明原件及復(fù)印件。2、準(zhǔn)備有關(guān)《XX市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》原件及復(fù)印件（第二聯(lián)、第四聯(lián)，已辦理產(chǎn)權(quán)的不用提供第四聯(lián)）。3、注意：因故無(wú)法提供《XX市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》原件的，需由房屋轉(zhuǎn)讓人、受讓人雙方到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)；業(yè)主本人不能到場(chǎng)的，代理人應(yīng)攜帶業(yè)主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權(quán)委托書(shū)辦理。房屋維修基金過(guò)戶流程1、要到所在轄區(qū)的小區(qū)辦領(lǐng)取“維修資金變更審核表”三份。業(yè)主到原開(kāi)票單位簽署審核意見(jiàn)。業(yè)主持相關(guān)資料及相關(guān)資料的復(fù)印件（一式三份）到區(qū)小區(qū)辦辦理網(wǎng)上查詢并認(rèn)證審核。2、當(dāng)持審批件送轉(zhuǎn)銀行維修資金管理部審后，由銀行更改業(yè)主信息。業(yè)主持核準(zhǔn)的手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記。3、如果維修資金專用收據(jù)丟失，第四聯(lián)丟失需開(kāi)發(fā)單位出示情況說(shuō)明，加蓋公章；第五聯(lián)丟失需刊登報(bào)刊聲明（市級(jí)以上報(bào)刊）；第六聯(lián)丟失需本人寫(xiě)出情況說(shuō)明，并按本人手印，下附本人身份證復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>