如何繳納土地使用稅

已有5個(gè)回答

• 144****4373

  《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，新征用的土地，應(yīng)按下列規(guī)定繳納土地使用稅：
  (1)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開始繳納土地使用稅；
  (2)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用的次月起繳納土地使用稅。
  《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)國(guó)家指定的收購(gòu)部門與村民委員會(huì)、農(nóng)民個(gè)人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)合同免納印花稅。
  鄉(xiāng)、村的農(nóng)技推廣站、植保站、水管站、林業(yè)站、畜牧獸醫(yī)站、水產(chǎn)站、種子站、農(nóng)機(jī)站、氣象站，以及農(nóng)民專業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)、專業(yè)合作社，對(duì)其提供的技術(shù)服務(wù)或勞務(wù)所得的收入，以及城鎮(zhèn)其他各類事業(yè)單位開展上述技術(shù)服務(wù)或勞務(wù)所取得的收入暫免征收所得稅（財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)所得稅若干優(yōu)惠政策的通知》財(cái)稅字[1994]001號(hào)）
  各級(jí)種子經(jīng)營(yíng)部門單純?yōu)檗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供技術(shù)服務(wù)取得的收入，可給予免征企業(yè)所得稅的照顧，凡商品經(jīng)營(yíng)和其它收入均應(yīng)依法繳納企業(yè)所得稅。（安徽省財(cái)政廳安徽省地稅局《關(guān)于種子經(jīng)營(yíng)所得稅問(wèn)題的批復(fù)》財(cái)稅法字[1996]第579號(hào)）
  根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的有關(guān)文件規(guī)定：地方農(nóng)墾企業(yè)暫以農(nóng)場(chǎng)為納稅人繳納企業(yè)所得稅，農(nóng)牧、漁業(yè)、氣象等企業(yè)、農(nóng)場(chǎng)以外的農(nóng)墾企業(yè)以獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算企業(yè)為納稅人繳納企業(yè)所得稅。（國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于國(guó)有農(nóng)墾等企業(yè)繳納企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》國(guó)稅函[1996]366號(hào)）

  查看全文↓ 2018-07-12 13:39:54
• 145****8810

  1、于1988年9月開始。為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理，國(guó)家增加了土地使用稅稅種，啟用《土地使用稅暫行條例》，開始計(jì)征土地使用稅。
  2、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。
  3、土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：
  （1）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅；
  （2）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。
  土地使用稅每平方米年稅額如下：
  （1）大城市1.5元至30元；
  （2）中等城市1.2元至24元；
  （3）小城市0.9元至18元；
  （4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
  4、土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。
  5、對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營(yíng)業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:39:36
• 142****4672

  《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。
  按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。
  但是需要注意一種特殊情況，即《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕56號(hào)）規(guī)定： 在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的。由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:39:26
• 135****5685

  在大家繳納土地使用稅時(shí)，有以下四種情況大家需要關(guān)注一下：
  1.在我國(guó),城市土地的所有人基本上都是國(guó)家.城鎮(zhèn)土地使用稅是由實(shí)際擁有土地使用權(quán)的人納稅,如果擁有使用權(quán)的人不在土地所在地,則由實(shí)際使用人納稅.
  2.按年計(jì)算,分期交納
  3.土地使用稅一般以土地使用證書上的面積為準(zhǔn)
  4.納稅單位無(wú)償使用的,要交稅;免稅單位使用的,免稅

  查看全文↓ 2018-07-12 13:39:18
• 143****4668

  要參考土地房屋的面積，當(dāng)?shù)氐亩惵屎偷囟蝸?lái)確定應(yīng)繳稅款的金額。
  一、房產(chǎn)稅
  1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  2、房產(chǎn)稅稅率：
  （1）從價(jià)計(jì)稅：1.2%
  （2）從租計(jì)稅：12%（個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收）。
  3、應(yīng)納稅額的計(jì)算
  （1）從價(jià)計(jì)征
  全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
  （2）從租計(jì)征
  全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%（個(gè)人為4%）
  二、土地使用稅
  1、土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，按其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收的一個(gè)種稅。
  2、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
  (1)大城市0.5元至10元。
  (2)中等城市0.4元至8元。
  (3)小城市0.3元至6元。
  (4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。
  3、應(yīng)納稅額計(jì)算
  全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積( 平方米)*適用稅額.
  

  查看全文↓ 2018-07-12 13:39:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何繳納土地使用稅？新征用的土地，如何繳納土地使用稅？
  答

  批準(zhǔn)的日期以相關(guān)單位出具的土地使用證明的日期為準(zhǔn)！所以，一般以土地管理局批準(zhǔn)的日期為準(zhǔn)。關(guān)于滿一年之后開始繳納相關(guān)稅收，則從一年以后的**后一天為限！比如批準(zhǔn)日期是12月3號(hào)，則來(lái)年的12月31號(hào)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用稅如何繳納
  答

  繳納土地使用稅的時(shí)候，通常是以實(shí)際使用的土地面積來(lái)作為計(jì)稅依據(jù)的，在確定使用面積的時(shí)候，也有可能會(huì)存在一些優(yōu)惠的政策。具體的來(lái)講，城鎮(zhèn)的土地使用稅，其實(shí)就是用計(jì)稅的土地面積直接乘以稅率。但稅率并不是固定不變的，由于土地類型不一樣，所以產(chǎn)生的稅額也是不一樣的，而且國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)的稅率要高于欠發(fā)達(dá)地區(qū)。從本質(zhì)上來(lái)看，城鎮(zhèn)土地使用稅其實(shí)是在財(cái)產(chǎn)稅的范疇之中，但是在國(guó)內(nèi)，情況其實(shí)是比較特殊的，國(guó)內(nèi)的城鎮(zhèn)土地使用稅是屬于準(zhǔn)財(cái)稅。如果想要更準(zhǔn)確的來(lái)形容，那么其實(shí)應(yīng)該是屬于行為稅。國(guó)家在征收土地使用稅的時(shí)候，更像是一種租金征收的方式，納稅人根據(jù)自己的需要來(lái)使用，土地在產(chǎn)生收益之后需要上交一部分的稅費(fèi)給相關(guān)部門。

• 問(wèn) 土地使用稅如何繳納？
  答

  要參考土地房屋的面積，當(dāng)?shù)氐亩惵屎偷囟蝸?lái)確定應(yīng)繳稅款的金額。一、房產(chǎn)稅1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、房產(chǎn)稅稅率：（1）從價(jià)計(jì)稅：1.2% （2）從租計(jì)稅：12%（個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收）。3、應(yīng)納稅額的計(jì)算（1）從價(jià)計(jì)征 全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2% （2）從租計(jì)征 全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%（個(gè)人為4%） 二、土地使用稅 1、土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，按其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收的一個(gè)種稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。3、應(yīng)納稅額計(jì)算 全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積( 平方米)*適用稅額

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何繳納土地使用稅？新征用的土地，怎么繳納土地使用稅？
  答

  按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（如何分期繳納應(yīng)問(wèn)一問(wèn)你企業(yè)的稅務(wù)專管員）；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應(yīng)該從09年12月起開始申報(bào)納稅）；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：1、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)量土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何繳納土地使用稅？土地使用稅如何確認(rèn)土地面積？
  答

  土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

  全部4個(gè)回答>