??如何繳納土地使用稅？土地使用稅如何確認土地面積？

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• 142****4376

  土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。
  
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。
  
  第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：
  
  （一）大城市1.5元至30元；
  
  （二）中等城市1.2元至24元；
  
  （三）小城市0.9元至18元；
  
  （四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-15 09:01:18
• 143****5313

  城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：
  應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
  一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
  「例」武泰鋼材進出口公司擁有自用房產(chǎn)原值600000元，允許減除20%計稅，房產(chǎn)稅年稅率為1.2%；小汽車2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車3輛，計凈噸位15噸，每噸年稅額60元；占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務部門規(guī)定對房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末后10日內(nèi)交納，1月31日計算本月份應交納各項稅金。
  月應納房產(chǎn)稅額=5760/12=480（元）（即：（600000×0.8×0.012）/12）
  月應納車船使用稅額=3300/12=275（元）（即：（300×2+60×15×3）/12）
  月應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）
  根據(jù)計算的結果，提取應納房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。會計分錄如下：
  借：稅金及附加 1505
  貸：應交稅金——應交房產(chǎn)稅　480

  查看全文↓ 2019-11-15 09:01:13
• 155****0767

  城鎮(zhèn)土地稅是按照實際占用的土地面積乘以相應規(guī)定的稅率，很多地方都是實行半年或者一年繳納一次。
  稅率如下（請詳見當?shù)匾?guī)定的稅率）：
  1.大城市l(wèi).5～30元;
  2.中等城市1.2～24元;
  3.小城市0.9～18元;
  4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。
  假設A企業(yè)占地面積為8000平方米，當?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅為每平方米5元，那么A企業(yè)這年需要繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=8000*5=40000元。

  查看全文↓ 2019-11-15 09:01:06
• 156****5780

  1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準;
  2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。
  3、尚未核發(fā)出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
  注意：稅務機關不能核定納稅人實際使用的土地面積。
  一、在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。
  二、案例講解：我公司是位于工業(yè)園區(qū)的制造業(yè)企業(yè)，占地面積5000平米，當?shù)卣?guī)定本地段土地使用稅2元/每平米。所以應納土地使用稅=5000*2=10000元
  三、土地使用稅按年計算，分期繳納。具體期限由省級人民政府確定；
  四、新征用土地，土地使用稅繳納時間：
  （一）征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；
  （二）征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。
  五、如果屬于以下情況，可以免繳土地使用稅：
  （一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；

  查看全文↓ 2019-11-15 09:01:01

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• 問 如何繳納土地使用稅？土地使用稅怎么確認土地面積？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已銷售房屋的占地面積，可從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的計稅土地面積中扣除。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋并終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務時間按“房屋交付時間和購房者房屋產(chǎn)權登記時間孰先”的原則確定。已銷售房屋的占地面積計算公式如下：已銷售房屋的占地面積=(已銷售房屋的建筑面積÷開發(fā)項目房屋總建筑面積)×總占地面積具體還是建議咨詢主管稅務機關溝通確定，不同的地方政策不同。

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• 問 土地使用稅的土地面積如何確定
  答

  第一：先計算出面積。 長乘寬（如長20米、寬18米，則20*18=360平方米）計算出面積第二：每市畝是666.6667平方米，也就是說每1000平方米=1.5畝 將你用第一步方法算出的面積數(shù)乘以0.0015就是實際畝數(shù)。 比如你用第一步方法得出面積數(shù)是360平方米、那么畝數(shù)就是60*0.0015=0.54畝希望我的回答對你有幫助。

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• 問 ??土地使用稅的土地面積如何確定？應稅土地面積如何計算?
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  1、土地使用權共有的，應按各方實際使用的土地面積，分別計算繳納土地使用稅。如綜合樓分屬幾個單位使用，按各自占用的建筑面積計算占用土地面積繳納土地使用稅。其計算辦法是：應交土地使用稅土地面積 = 該單位使用的建筑面積×綜合樓使用土地面積（平方米）÷綜合樓全部建筑面積（平方米）2、關于多層建筑房屋的應稅土地面積確認問題多層建筑房屋應按房屋建筑面積占大樓總建筑面積的比例分攤應稅土地面積，即：多層房屋應稅土地面積＝大樓總應稅土地面積×（房屋建筑面積/大樓總建筑面積）

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• 問 土地使用稅的土地面積如何確定？應稅土地面積怎么計算?
  答

  土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

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• 問 ??如何繳納土地使用稅？新征用的土地，如何繳納土地使用稅？
  答

  批準的日期以相關單位出具的土地使用證明的日期為準！所以，一般以土地管理局批準的日期為準。關于滿一年之后開始繳納相關稅收，則從一年以后的**后一天為限！比如批準日期是12月3號，則來年的12月31號。

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