??維修基金去哪里更名

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• 151****8100

  需要辦理更名過戶。按照規(guī)定，業(yè)主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過戶手續(xù)。
  《住宅公共維修基金使用管理辦法》規(guī)定：維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程。
  1、大多數(shù)二手房買賣時(shí)，已在合同約定公共維修基金轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。
  2、政策在落實(shí)規(guī)定二手房維修基金過戶的情況顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時(shí)出場(chǎng)，要有維修基金專用收據(jù)的原件及復(fù)印件。
  二手房維修基金過戶流程：
  1、到總咨詢臺(tái)初審，打印合同（報(bào)稅用，報(bào)指導(dǎo)價(jià)），需提供買賣雙方身份證、結(jié)婚證，以及產(chǎn)權(quán)證?！?br/>2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號(hào)查詢。　
  3、報(bào)稅，一樓總服務(wù)臺(tái)產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方身份證、合同復(fù)印件各一份（同時(shí)出示以上證件原件），查擋資料，有公正書的需交公證書和受托人身份證復(fù)印件?！?br/>4、遞件窗口，出示產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證、結(jié)婚證、合同原件，領(lǐng)取取件通知單。
  5、取件窗口拿取件通知單領(lǐng)取維修基金票到總服務(wù)臺(tái)，交稅后單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認(rèn)單后打印新產(chǎn)權(quán)證到窗口貼完稅證明。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:15:40
• 154****1212

  買賣雙方在房管局簽訂買賣合同之后，繳納測(cè)量費(fèi)、工本費(fèi)之前有一個(gè)窗口就是辦理維修基金過戶的，程序很簡(jiǎn)單，打印出來直接蓋房管局財(cái)務(wù)章即完成維修基金過戶。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:15:21
• 135****1981

  需提供以下材料:
  1、買賣雙方簽署的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議(二手房買賣合同)
  2、上述協(xié)議如不包括關(guān)于維修基金過戶事宜,另需提供買賣雙方簽署的同 意維修基金過戶的協(xié)議
  3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件(驗(yàn)原件留復(fù)印件)4。維修基金專用收據(jù)的原件及復(fù)印件(原件過戶留復(fù)印件)需要注意的是買賣雙方應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)。業(yè)主本人不能到場(chǎng)的,代理人應(yīng)攜帶業(yè)主本人身份證、代理人身份證及授權(quán)委托書辦理。代理人身份證復(fù)印件及授 權(quán)委托書存管理部一并存檔。 維修基金過戶辦理地點(diǎn)在基金管理中心各區(qū)縣管理部。此外,公共維修基金是為房屋的公共設(shè)施、共同部位的維修而設(shè)的專用基金,不能用于抵扣物業(yè)管理費(fèi)用。希望對(duì)您有用哦。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:15:07

相關(guān)問題

• 問 維修基金去哪里交
  答

  維修基金的繳納方式有兩種，第一種是自行攜帶維修基金，到受托銀行將維修基金存入專戶，第二種是將維修基金交給開發(fā)商，由開發(fā)商代為繳納維修基金。維修基金也叫做專用基金，繳納后用于過保后的房屋維修和改造，必須專款專用，不能隨意挪作他用。常見的住房維修基金的用途有：1、在房屋保修期滿之后，用來對(duì)于小區(qū)內(nèi)公共部位和設(shè)施的維修更新，用于對(duì)房屋的大修、更新和改造，需要經(jīng)過2/3以上的業(yè)主投票同意，方可動(dòng)用維修基金。2、在維修基金繳納后閑置的情況下，可以用來購買國債，或是購買無風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)，除此之外禁止挪作他用。維修基金是購房后必須繳納的費(fèi)用，繳納之后不可退還，并且實(shí)行的是款隨房走的政策，無論房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生什么樣的變化，維修基金始終是跟著房屋的。

• 問 維修基金去哪里交？
  答

  維修基金一般在交房時(shí)由開發(fā)商代為收取，然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。契稅要看的，有的開發(fā)商也代收的，有的不代收，不代收的話在交房后的十個(gè)工作日里到地稅局自行繳納。 商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。什么時(shí)候交納房屋維修基金呢？業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋維修基金去哪里交
  答

  房屋維修基金一般是去房管局繳納的，在購買新房的時(shí)候，也可以先把房屋維修基金支付給開發(fā)商，由開發(fā)商統(tǒng)一代交，如果打算自己去交費(fèi)的話，可以先到房地產(chǎn)交易中心去開具公共維修基金的繳納單據(jù)，所需要攜帶的資料主要就是個(gè)人的身份證、房產(chǎn)證以及其他的證明資料，支付到指定的賬戶當(dāng)中即可。維修基金和契稅是必須要繳納得稅費(fèi)，主要就是為了保障所購買的房子，在維修期到期之后，公共設(shè)施設(shè)備用來大修改建時(shí)的費(fèi)用，房屋維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該按照各地住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%到8%確定，當(dāng)然也有一部分的地區(qū)是按照房屋成交價(jià)的2%或3%來收取，因?yàn)槭墙y(tǒng)一管理，所以是專款專用，在申請(qǐng)的時(shí)候，也需要至少2/3以上的業(yè)主投票同意之后才能夠使用。

• 問 住房維修基金是自己去房管所交還是把錢給售樓部他們?nèi)ソ?/a>
  答

  建議您先去問房產(chǎn)公司售房人員,然后在咨詢建委部門,因?yàn)榍闆r不同需要的資料也不同,比方外地人要有暫住證等

  房屋維修基金去哪里交帶什么材料

  答

  業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

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