?? 集體土地證法院可以拍賣(mài)嗎

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• 145****5089

  原則上說(shuō)當(dāng)然可以的
  如果程序什么的沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)

  查看全文↓ 2018-07-12 15:51:46
• 148****3924

  一、法院查封拍賣(mài)集體土地上的房產(chǎn)及其附著物時(shí)不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對(duì)處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土管理部門(mén)取得一致意見(jiàn)后，才可以裁定予以處理。
  二、法院與相關(guān)單位取得一致意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利人到規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土管理部門(mén)辦理土地征用和國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，再進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，債權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)，這時(shí)土地使用權(quán)方可與房產(chǎn)一起變更。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:51:27
• 147****2255

  法院可以拍賣(mài)。 只是能參加競(jìng)買(mǎi)的人不是所有的人，必須是那村集體里的人才可參加競(jìng)拍

  查看全文↓ 2018-07-12 15:51:08
• 153****6913

  證件不全是不可以進(jìn)行拍賣(mài)的，風(fēng)險(xiǎn)性太大的，

  查看全文↓ 2018-07-12 15:50:49
• 137****0459

  可以強(qiáng)制執(zhí)行。
  請(qǐng)注意：可以拍賣(mài)，簽訂了委托拍賣(mài)合同，不等于就是賣(mài)出去了。委托拍賣(mài)合同和貨物買(mǎi)賣(mài)合同不同：委托拍賣(mài)合同是幫拍賣(mài)物品，不代表就是成功賣(mài)掉了；貨物買(mǎi)賣(mài)合同才是賣(mài)掉。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:50:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??集體土地證法院可以拍賣(mài)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  法院可以拍賣(mài)。只是能參加競(jìng)買(mǎi)的人不是所有的人，必須是那村集體里的人才可參加競(jìng)拍。

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• 問(wèn) ?? 集體土地房產(chǎn)法院能拍賣(mài)嗎
  答

  一、法院查封拍賣(mài)集體土地上的房產(chǎn)及其附著物時(shí)不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對(duì)處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土管理部門(mén)取得一致意見(jiàn)后，才可以裁定予以處理。二、法院與相關(guān)單位取得一致意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利人到規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土管理部門(mén)辦理土地征用和國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，再進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，債權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)，這時(shí)土地使用權(quán)方可與房產(chǎn)一起變更。

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• 問(wèn) ??法院拍賣(mài)土地如何處理？法院拍賣(mài)農(nóng)村集體土地使用證房產(chǎn)可以嗎？
  答

  法院與相關(guān)單位取得一致意見(jiàn)后方可。1、法院查封拍賣(mài)集體土地上的房產(chǎn)及其附著物時(shí)不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對(duì)處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土管理部門(mén)取得一致意見(jiàn)后，才可以裁定予以處理。2、法院與相關(guān)單位取得一致意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利人到規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土管理部門(mén)辦理土地征用和國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，再進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，債權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)，這時(shí)土地使用權(quán)方可與房產(chǎn)一起變更。

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• 問(wèn) ?? 集體土地可以拍賣(mài)嗎?
  答

  農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，使用權(quán)可以拍賣(mài)。共有人之一的債務(wù)，如果只能執(zhí)行該使用權(quán)，其他共有人和承租人享有優(yōu)先收購(gòu)債務(wù)人的份額，可不對(duì)外拍賣(mài)，法院應(yīng)當(dāng)支持。

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• 問(wèn) ?? 集體土地可以拍賣(mài)嗎
  答

  如果土地是集體土地，政府還沒(méi)有進(jìn)行征地，國(guó)土局是不能將此地由國(guó)有土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，現(xiàn)在國(guó)土局進(jìn)行土地招拍掛，正常情況下應(yīng)該是省政府已批準(zhǔn)征收土地，只是你們本地沒(méi)有開(kāi)展相應(yīng)的征收工作而已。你們先去國(guó)土局讓國(guó)土局公開(kāi)省政府土地征收批件，如果有批件，這種情況屬于對(duì)征收補(bǔ)償有異議，有兩種途徑可以?xún)斣嚕阂皇歉鶕?jù)規(guī)定可以到省政府申請(qǐng)裁決。二是向法院提起行政訴訟，申請(qǐng)確認(rèn)政府征收程序違法。如果沒(méi)有批件，直接到法院起訴，申請(qǐng)法院確認(rèn)國(guó)土局拍賣(mài)行為無(wú)效。參照：土地管理法實(shí)施條例第二十五條　征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。　　被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯??！　∈小⒖h人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施?！　≌魇胀恋氐母黜?xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付

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