??集體土地證法院可以拍賣嗎？應該怎么做呢？

已有3個回答

• 131****8935

  法院可以拍賣。
  只是能參加競買的人不是所有的人，必須是那村集體里的人才可參加競拍。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:23:54
• 156****4641

  可以強制執(zhí)行。
  請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:23:51
• 138****0459

  你這種情況，應該說拍賣可以，但是競買人必須是集體成員才可以。
  我國現在的農村宅基地，都沒有房產證，只有宅基地使用證。所以拍賣完了，就辦宅基地使用證的過戶手續(xù)。
  
  看了上面的答復，補充一下：
  鑅鑅鑅鑅的答復中，1、關于“擁有土地證即可隨時改變土地的用途”的說法，是胡說，不會允許你不按照批復的用途來讓你使用土地的。土地的使用都有規(guī)劃限制條件，不是你想干嘛就干嘛的；2、關于“土地的用途不一定是蓋房產”，樓主說的就是宅基地，什么叫宅-基-地，請仔細理解一下；3、關于“如果是宅基地，會歸還國家”，我暈，干了這么多年房地產，從來沒見過這種說法。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:23:47

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• 問 ?? 集體土地證法院可以拍賣嗎
  答

  原則上說當然可以的如果程序什么的沒有問題的話

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• 問 ??集體土地證能過戶嗎？應該怎么做呢？
  答

  1.購房合同文本網上很多，可查找下載 2.房屋可以順利過戶，但依照法律規(guī)定 ，你非本集體組織成員，土地難以過戶。 3.房屋拆遷，不會有什么影響。 4.農村土地都為批準撥用宅基地性質，即使是城鎮(zhèn)國有土地出讓住宅使用權70年屆后，使用權人也有優(yōu)先續(xù)期的權利，依據物權法自然有權處置自己的房屋并享受拆遷補償！

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• 問 ??揭陽集體土地可以貸款嗎？應該怎么做呢？
  答

  不可以，一般抵押貸款是房車抵押。房產抵押的準備資料：1.身份證；2.婚姻證明；3.房產證（大紅本）；4.收入證明；5.銀行流水。

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• 問 ?? 集體土地房產法院能拍賣嗎
  答

  一、法院查封拍賣集體土地上的房產及其附著物時不能直接處置集體土地使用權，法院對處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經與規(guī)劃部門、國土管理部門取得一致意見后，才可以裁定予以處理。二、法院與相關單位取得一致意見后，應當告知權利人到規(guī)劃部門、國土管理部門辦理土地征用和國有土地使用權出讓手續(xù)后，再進行公開拍賣，債權人享有優(yōu)先權，這時土地使用權方可與房產一起變更。

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• 問 ??東莞集體土地可以過戶嗎？應該怎么做呢？
  答

  需要個人繳納土地出讓金，轉變土地性質，辦理完畢個人名義出讓性質土地證，才可過戶。

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