婚前房產(chǎn)以什么為準(zhǔn)？

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• 138****1517

  應(yīng)當(dāng)以雙方的結(jié)婚登記時(shí)間來(lái)進(jìn)行確定.

  查看全文↓ 2018-07-12 16:47:10
• 155****7971

  婚前財(cái)產(chǎn)是按照實(shí)際購(gòu)買發(fā)生在婚前還是婚后進(jìn)行判斷，實(shí)際購(gòu)買時(shí)間即為產(chǎn)證時(shí)間，一般從三個(gè)上面可以判斷：
  1、簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)間為購(gòu)買時(shí)間，辦理房產(chǎn)證時(shí)顯示時(shí)間為此時(shí)間；
  2、繳納契稅發(fā)票上顯示的時(shí)間為購(gòu)買時(shí)間，此種情形一般發(fā)生在購(gòu)買新房；
  3、國(guó)土局遞件過(guò)戶時(shí)簽署的房產(chǎn)買賣合同為購(gòu)買時(shí)間，此種情形一邊發(fā)生在二手房

  查看全文↓ 2018-07-12 16:46:54
• 153****1010

  房產(chǎn)是以房產(chǎn)證上的日期為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:46:38
• 138****5893

  有兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)需要確認(rèn)，也是劃分婚前財(cái)產(chǎn)的主要依據(jù)：
  1、結(jié)婚時(shí)間：結(jié)婚時(shí)間是劃分財(cái)產(chǎn)所有的主要依據(jù)，如果財(cái)產(chǎn)是婚前所得，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是婚后所得，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  2、財(cái)產(chǎn)權(quán)利確定時(shí)間：如果是需要登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，以登記為準(zhǔn)，如果是動(dòng)產(chǎn)，以交付為獲得權(quán)利時(shí)間。
  因此，一般情況下，房屋所有權(quán)一般以房屋所有權(quán)證書下來(lái)的時(shí)間為準(zhǔn)。但對(duì)于一些雖然婚后獲得產(chǎn)權(quán)，但如果能證明在結(jié)婚前已經(jīng)履行了全部付款義務(wù)的，可以按照婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樗袡?quán)的獲得只是權(quán)利登記，是對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)而已。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:46:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 婚前房產(chǎn)以契證日期為準(zhǔn)嗎
  答

  契證是指不動(dòng)產(chǎn)所有人經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》。所以，契證可以認(rèn)為是房屋繳納契稅后的證明，房產(chǎn)證是對(duì)房屋權(quán)利的一種證明。【來(lái)源于土巴兔裝修】沒(méi)有房產(chǎn)證的房子**好不要買，有風(fēng)險(xiǎn)，只有有了房產(chǎn)證過(guò)戶才能保證房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你的

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• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)以契證日期為準(zhǔn)嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購(gòu)房合同預(yù)告登記和備案流程。備案流程：所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。正常是以備案時(shí)間為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)以什么為標(biāo)準(zhǔn)
  答

  婚前一方出資，并且是以自己的名字購(gòu)房，而另一方未出資 。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)以什么為標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  應(yīng)當(dāng)以雙方的結(jié)婚登記時(shí)間來(lái)進(jìn)行確定.

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• 問(wèn) 婚前財(cái)產(chǎn)以房產(chǎn)證日期為準(zhǔn)嗎
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)的界定以《房屋所有權(quán)證》上記載的登記日期為準(zhǔn)。如果《房屋所有權(quán)證》上的登記日期在前，《結(jié)婚證》上的登記日期在后，該套房產(chǎn)就屬于婚前財(cái)產(chǎn)；如果《房屋所有權(quán)證》上的登記日期在后，《結(jié)婚證》上的登記日期在前，該套房產(chǎn)就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)

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