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婚前房產(chǎn)以什么為準(zhǔn)?

144****5049 | 2018-07-12 16:46:15

已有4個(gè)回答

  • 138****1517

    應(yīng)當(dāng)以雙方的結(jié)婚登記時(shí)間來(lái)進(jìn)行確定.

    查看全文↓ 2018-07-12 16:47:10
  • 155****7971

    婚前財(cái)產(chǎn)是按照實(shí)際購(gòu)買發(fā)生在婚前還是婚后進(jìn)行判斷,實(shí)際購(gòu)買時(shí)間即為產(chǎn)證時(shí)間,一般從三個(gè)上面可以判斷:
    1、簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)間為購(gòu)買時(shí)間,辦理房產(chǎn)證時(shí)顯示時(shí)間為此時(shí)間;
    2、繳納契稅發(fā)票上顯示的時(shí)間為購(gòu)買時(shí)間,此種情形一般發(fā)生在購(gòu)買新房;
    3、國(guó)土局遞件過(guò)戶時(shí)簽署的房產(chǎn)買賣合同為購(gòu)買時(shí)間,此種情形一邊發(fā)生在二手房

    查看全文↓ 2018-07-12 16:46:54
  • 153****1010

    房產(chǎn)是以房產(chǎn)證上的日期為準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2018-07-12 16:46:38
  • 138****5893

    有兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)需要確認(rèn),也是劃分婚前財(cái)產(chǎn)的主要依據(jù):
    1、結(jié)婚時(shí)間:結(jié)婚時(shí)間是劃分財(cái)產(chǎn)所有的主要依據(jù),如果財(cái)產(chǎn)是婚前所得,為個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果是婚后所得,為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    2、財(cái)產(chǎn)權(quán)利確定時(shí)間:如果是需要登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),以登記為準(zhǔn),如果是動(dòng)產(chǎn),以交付為獲得權(quán)利時(shí)間。
    因此,一般情況下,房屋所有權(quán)一般以房屋所有權(quán)證書下來(lái)的時(shí)間為準(zhǔn)。但對(duì)于一些雖然婚后獲得產(chǎn)權(quán),但如果能證明在結(jié)婚前已經(jīng)履行了全部付款義務(wù)的,可以按照婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),因?yàn)樗袡?quán)的獲得只是權(quán)利登記,是對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)而已。

    查看全文↓ 2018-07-12 16:46:28

相關(guān)問(wèn)題

  • 契證是指不動(dòng)產(chǎn)所有人經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)鑒證并依照稅法納稅后,由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,即《房屋所有權(quán)證》。所以,契證可以認(rèn)為是房屋繳納契稅后的證明,房產(chǎn)證是對(duì)房屋權(quán)利的一種證明。【來(lái)源于土巴兔裝修】沒(méi)有房產(chǎn)證的房子**好不要買,有風(fēng)險(xiǎn),只有有了房產(chǎn)證過(guò)戶才能保證房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你的

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  • 房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購(gòu)房合同預(yù)告登記和備案流程。備案流程:所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽,確定合同內(nèi)容無(wú)誤,并且沒(méi)有異議之后,再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào),打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào),說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。正常是以備案時(shí)間為準(zhǔn)。

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  • 婚前一方出資,并且是以自己的名字購(gòu)房,而另一方未出資 。在這種情況下,此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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  • 應(yīng)當(dāng)以雙方的結(jié)婚登記時(shí)間來(lái)進(jìn)行確定.

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  • 婚前財(cái)產(chǎn)的界定以《房屋所有權(quán)證》上記載的登記日期為準(zhǔn)。如果《房屋所有權(quán)證》上的登記日期在前,《結(jié)婚證》上的登記日期在后,該套房產(chǎn)就屬于婚前財(cái)產(chǎn);如果《房屋所有權(quán)證》上的登記日期在后,《結(jié)婚證》上的登記日期在前,該套房產(chǎn)就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)

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