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貸款的房子賣(mài)了能拿多少錢(qián)

138****3562 | 2018-07-12 19:09:34

已有5個(gè)回答

  • 131****7356

    你好，這要看你之前申請(qǐng)的貸款是哪一類(lèi)的貸款了。按照規(guī)定，如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的將視為第二套房。但是如果以前申請(qǐng)的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。
    希望我的回答對(duì)你有用。

    查看全文↓ 2018-07-12 19:10:40
  • 157****2514

    　當(dāng)然，答案也是肯定的。雖然從字面意思上來(lái)說(shuō)，貸款沒(méi)有還清的房子是不能進(jìn)行交易的。我們把貸款的具體細(xì)節(jié)理清楚就明白為什么不行了。購(gòu)房貸款的一般流程就是買(mǎi)房、申請(qǐng)貸款、審查審批、簽合同、放貸、還貸等等。而銀行能夠放貸的主要條件之一就是共有人同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，也就是說(shuō)在你貸款沒(méi)有還清之前，你的房子都是抵押給銀行的。

    查看全文↓ 2018-07-12 19:10:26
  • 156****1310

    按照您的描述，公積金貸款按照首套計(jì)算。公積金只認(rèn)北京70年產(chǎn)權(quán)的住宅，如果您的家庭名下沒(méi)有70年產(chǎn)權(quán)的住宅，則公積金按照首套計(jì)算，**高貸款120萬(wàn)。
    按照您的描述，商業(yè)貸款按照二套計(jì)算。普通住宅貸款4成，非普通住宅貸款2成。
    如果您購(gòu)房選用商業(yè)貸款。商業(yè)貸款現(xiàn)在執(zhí)行的是認(rèn)房認(rèn)貸的政策。認(rèn)房即北京70年產(chǎn)權(quán)的住宅，認(rèn)貸即全國(guó)范圍內(nèi)70年產(chǎn)權(quán)的貸款記錄（包括已經(jīng)還清的及未還清的）。如果您在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有過(guò)70年產(chǎn)權(quán)的貸款記錄，則您商業(yè)貸款按照首套，普通住宅貸款6.5成，非普通住宅貸款6成。如果您之前在全國(guó)范圍內(nèi)有過(guò)貸款記錄，則按照二套計(jì)算，普通住宅貸款4成，非普通住宅貸款2成。

    查看全文↓ 2018-07-12 19:10:17
  • 141****3544

    當(dāng)然，答案也是肯定的。雖然從字面意思上來(lái)說(shuō)，貸款沒(méi)有還清的房子是不能進(jìn)行交易的。我們把貸款的具體細(xì)節(jié)理清楚就明白為什么不行了。購(gòu)房貸款的一般流程就是買(mǎi)房、申請(qǐng)貸款、審查審批、簽合同、放貸、還貸等等。而銀行能夠放貸的主要條件之一就是共有人同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，也就是說(shuō)在你貸款沒(méi)有還清之前，你的房子都是抵押給銀行的。

    查看全文↓ 2018-07-12 19:10:08
  • 155****0448

    買(mǎi)家有能力直接支付現(xiàn)金，那么很好辦的，如果買(mǎi)家也是要貸款那么麻煩點(diǎn)，需要看看買(mǎi)家銀行那邊手續(xù)是否有直接辦理的，有的話，也不麻煩的，直接在銀行辦理手續(xù)，如果銀行那邊沒(méi)有這種手續(xù)，就得找個(gè)中介墊資來(lái)做了

    查看全文↓ 2018-07-12 19:09:58

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    1、簽買(mǎi)賣(mài)合同，約定你的貸款余額由買(mǎi)方墊付2、去房產(chǎn)局審核買(mǎi)方購(gòu)房資格，同時(shí)找銀行給他做按揭購(gòu)房的審批手續(xù)（預(yù)審）3、銀行審批同意給他貸款后，你和買(mǎi)方一起去你的貸款銀行提前還款，給買(mǎi)方開(kāi)收據(jù)4、還款完成后辦理兩證的注銷(xiāo)抵押手續(xù)（將注銷(xiāo)抵押的兩證復(fù)印件補(bǔ)給買(mǎi)方按揭銀行，前面預(yù)審用的兩證資料處于抵押狀態(tài)，不合格，要換過(guò)來(lái)）6、一起去房地局辦理過(guò)戶手續(xù)7、過(guò)戶完成后買(mǎi)方按揭銀行將他的貸款打入的你的帳號(hào)8、交易完成

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    你可以選擇提前還款在賣(mài)房，這樣得到的錢(qián)會(huì)多點(diǎn)，可以用**新的房貸計(jì)算器算一下望采納，謝謝

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    這個(gè)一般是要看您個(gè)人情況的，房屋拆遷跟企業(yè)，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷各不同的，，，這個(gè)關(guān)鍵還是要看看情況。如果是養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷，是違建的話，那應(yīng)該很少，如果沒(méi)有各種證，那同時(shí)也會(huì)影響房屋拆遷一般也是要看合不合法，有證沒(méi)證的，一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償不能低于拆遷之前的生活水平的，也不能低于周邊市場(chǎng)價(jià)的。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    勞動(dòng)者達(dá)到法定退休年齡，辦理退休，可以一次性全額提取住房公積金。提取住房公積金向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心或者下轄經(jīng)辦機(jī)構(gòu)遞交材料，經(jīng)核準(zhǔn)之后提取。退休職工提取住房公積金，一般需要提交以下資料：1、人社局批準(zhǔn)退休的文件；2、本人身份證；3、公積金所有權(quán)人本市同行住房公積金聯(lián)名卡或儲(chǔ)蓄卡；4、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心要求的其他材料。國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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  • 答

    在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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