房產(chǎn)貸款能貸房子價(jià)值的多少

已有5個(gè)回答

• 142****2115

  房產(chǎn)抵押貸款,是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押,用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。
  房產(chǎn)抵押貸款利率,是指借款人向其所借資金支付的代價(jià),也是放款人借給借款人所獲得的回報(bào)。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:30:32
• 141****5930

  您的房產(chǎn)是可以上市交易的商品房并且沒有按揭貸款,就可以做抵押貸款.
  2.銀行貸款的**高額度為,評估值的70%.22萬**多可以貸到:14萬左右.
  3.銀行放款大約20-25個(gè)工作日.因?yàn)楝F(xiàn)在政策收緊!放款的時(shí)候,也都有所限制.
  我是北京騰輝信德的房貸顧問,還有什么不明白的可以咨詢我們!
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  xzsdb2014采納率：25%10級2014.03.07
  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房作為抵押申請貸款，用于滿足住房裝修、購車、大額耐用消費(fèi)品、教育、旅游等多種消費(fèi)需求，以及企業(yè)的流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)需求。在目前央行加息、銀行貸款收緊之下，不少投資房產(chǎn)的房主或者選擇賣掉手中的房子，或者拿到銀行進(jìn)行抵押。那么該如何進(jìn)行抵押貸款呢？以下，速貸邦就為您詳細(xì)介紹個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程。
  步驟/方法
  1申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；
  2準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明
  3看房評估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評（勘）估；
  4報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批；
  5借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證；
  6抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；
  7開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
  1
  
  smile阿萌萌采納率：58%14級2013.12.29
  您好，一般貸款額為房屋評估值的7成左右，做房屋抵押貸的同時(shí)，也可以同時(shí)操作個(gè)人信用貸。
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  查看全文↓ 2018-07-12 19:30:24
• 135****8284

  無需上門看房，無需評估，全系統(tǒng)自動(dòng)2小時(shí)出結(jié)果我這邊就可以，循環(huán)動(dòng)用，隨借隨還

  查看全文↓ 2018-07-12 19:30:13
• 155****2360

  一、用房產(chǎn)證抵押貸款**多每月能貸多少
  
  　　房產(chǎn)證抵押貸款額度，主要看您房子的評估值是多，一般評估值是市值的８０％，貸款額又是評估值的７０％左右。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:29:44
• 133****9974

  個(gè)人能貸到多少款,要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況綜合衡量,如職業(yè)、收入、婚姻狀況以及誠信記錄等,**終還要看銀行的審批。
  
  據(jù)銀行個(gè)貸人士介紹,一般來說,如果是商業(yè)貸款,一般新樓盤**三成,貸款七成是上限。如果是公積金貸款,執(zhí)行的是首套房首貸三成的標(biāo)準(zhǔn)。貸款額度的審批,跟貸款者的年齡、房齡、每個(gè)月的公積金額度有關(guān)。二套住房**的標(biāo)準(zhǔn)都是六成,貸款四成是上限,并且在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%-15%。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:29:32

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• 問 ??房產(chǎn)貸款能貸房子價(jià)值的多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款的額度，一般來說貸款額度都是有一個(gè)區(qū)間的，不會有固定的數(shù)字，就比如無抵押貸款的額度就是10-50萬元之間，至于借款人到底能拿到多少就看個(gè)人資質(zhì)來評判了，那么房產(chǎn)抵押貸款也是一樣的，一般來說都是按照**高抵押額度=抵押物價(jià)值×抵押率這樣一個(gè)公式來計(jì)算的，就是借款人的貸款額度是根據(jù)房子的價(jià)值來計(jì)算的，如果房屋估值高那么貸款額度也會高，房屋估值低，貸款額度也相應(yīng)要低一些，工作人員對評估價(jià)值進(jìn)行認(rèn)定后，應(yīng)將評估價(jià)分解為購置價(jià)和溢價(jià)兩部分，即評估價(jià)值=購置價(jià)+溢價(jià)。　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房**高不得超過70%，其中別墅、高檔房和國有劃撥土地上的房屋做抵押物的，抵押率**高不超過60%（其中高檔房的標(biāo)準(zhǔn)由銀行根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際具體確定）。商業(yè)用房抵押率**高不超過50%。溢價(jià)部分抵押率（稱為“溢價(jià)抵押率”）應(yīng)在上述**高抵押率基礎(chǔ)上分別降低10個(gè)百分點(diǎn)?！　∫陨暇褪琴J款額度，那么貸款期限呢？一般來說以商業(yè)用房做抵押的，授信期限**長5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限+授信期限≤30?！　∪绻且宰》繛榈盅旱?，授信年限也是30年，但是還有一些其他條件，比如借款人年齡＋授信期限≤60，符合貸款銀行《關(guān)于優(yōu)勢行業(yè)單位優(yōu)質(zhì)個(gè)人客戶簡式授信評級的有關(guān)規(guī)定》中明確的“雙優(yōu)”個(gè)人客戶標(biāo)準(zhǔn)的，借款人年齡＋授信期限≤70。

  全部3個(gè)回答>
• 問 價(jià)值200萬的房子能貸款多少
  答

  一般來說，按揭貸款貸款金額取決于銀行及貸款人的貸款條件，一般情況下，貸款額度最高可達(dá)房屋價(jià)值的70%-80%，即200萬的房子可以貸款140-160萬，具體的額度需要根據(jù)貸款人的實(shí)際情況以及銀行的貸款條件調(diào)整。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??價(jià)值100萬的房子如何貸款？**多能貸多少？
  答

  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請問價(jià)值60萬的房子抵押貸款可以貸多少?
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問價(jià)值60萬的房子能貸款多少?
  答

  以前是必須的**以外都可以貸款的（前提是要看你的月收入是否達(dá)到每月償還貸款的能力）如：60萬(購房總價(jià)）-（60萬*30%**款）=42萬，也就是說你可以貸款42萬，但是你要付的錢也不只是18萬哦，這里還有各種稅收呢，是二手房還是期房交稅不等，所以沒有辦法給你計(jì)算，現(xiàn)在還有期房可以貸**貸，只要信譽(yù)好的一般都可以貸出來，具體可以貸多少就要賣房子的開發(fā)商或者中介給你計(jì)算了，建議：如果經(jīng)濟(jì)能力能達(dá)到的前提下，建議**多付點(diǎn)，少貸點(diǎn)款，畢竟現(xiàn)在的利率和利息還是蠻高的。

  全部3個(gè)回答>