房子二次貸款能貸多少

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• 132****3917

  抵押貸的話，看你房子的平估價。如果是二手房貸款的話，也要看你房子的評估價。也要看你的月收入了。非住房貸款我們一般是指的都是抵押貸款。抵押貸款都要有房子做抵押的。有房子做抵押貸款，1、看低房子的評估價格。(一般是評估價的50％)2、看你的收入。(主要的兩點)。證件：身份證。房產(chǎn)證，暫住證。收入證明，結(jié)婚證。單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。在你提供資料完整的第二天開始算10個工作日左右。看各銀行的辦事速度 了。這個我們個人無法掌握的。再有就是信用貸款了。那個是小額的。要你的收入證明。身份證復(fù)印件，20天就能辦下來。不過信用貸款**高5萬，一般人也貸不下來。一般**高的就是3萬。
  希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納

  查看全文↓ 2018-07-12 19:41:48
• 158****7360

  個人房產(chǎn)二次貸款業(yè)務(wù)主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估后，評估六成的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。
  
  并不是所有的房產(chǎn)都能進行二次抵押貸款，不確定因素包含個人和房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:41:30
• 131****9787

  這樣的貸款一般是這樣做，先找擔保公司給你做這個貸款，把房屋進行評估、一般做到評估值的70%，讓擔保公司給你找合適的銀行批貸，在批貸過程中你要去你貸款銀行做提前還款，因為二次抵押也就是轉(zhuǎn)按揭，要平轉(zhuǎn)是要還剩下的房款才能在貸
  等銀行通知批貸后，就去還款，從新做抵押，如果你沒有資金還的話由擔保公司幫你還，等你的貸款放貸后，擔保公司把墊付的資金扣掉。須要一定的費用

  查看全文↓ 2018-07-12 19:41:20
• 153****5589

  住房二次貸款能貸多少?
  住房二次抵押貸款是,我們必須償還貸款本金和利息,如臨時需要為個人消費或業(yè)務(wù),可以作為抵押貸款價值減去余額減去原來的貸款抵押貸款再次向銀行申請貸款,但在2013,銀行已取消貸款項目。
  所以如果是急需資金的話,要申請住房抵押貸款,那么我們就只能找一家貸款公司申請貸款了。一般情況下,貸款公司申請貸款額度高,但貸款期限比較短,利于銀行。但只要它能解決這個問題,它是值得的。 兩家住房抵押貸款條件申請
  1,為2次住房抵押貸款,應(yīng)市場發(fā)展的大型高品質(zhì)住房和商業(yè)住房;
  2、2次為個人住房抵押貸款要現(xiàn)房;
  3,住房是中國銀行按揭購買一手房的使用;
  4,抵押登記已完成,而銀行是住房抵押貸款;
  5、房屋有保險,并由銀行采取原保險政策;
  6、住房區(qū)位優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的。
  住房抵押貸款限額

  查看全文↓ 2018-07-12 19:41:12

相關(guān)問題

• 問 ??房子二次抵押貸款怎么貸？房產(chǎn)二次抵押貸款能貸多少？
  答

  可以的。有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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• 問 房子二次抵押貸款能貸多少
  答

  二次貸款因為不需要解除之前的抵押，能利用的資金就是評估價的8.5成（平均）減去之前貸款剩余的尾款 家財管加根據(jù)成都銀行規(guī)定，房屋二次抵押貸款利率在12-60月的，利率一般是基準利率上浮40%

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• 問 房子二次抵押貸款能貸幾年
  答

  房子二次抵押貸款能貸款的年限不能夠超過20年，不過各地的政策不同，再加上房子自身的產(chǎn)權(quán)使用年限不同，所以實際的貸款年限會有著較大的區(qū)別。在辦理房屋抵押貸款時，房子的類型以及申請人的年齡，對于房屋的抵押貸款時間影響還是比較大的，而且能夠申請抵押貸款的額度也和以上兩個因素有著直接的關(guān)系，可以提前去銀行或者是公積金部門進行預(yù)估。房產(chǎn)進行二次抵押貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額，所以正常情況之下，二次抵押房款的抵押率**高不會超過70%，特別是一些商用住房進行抵押的二次貸款，抵押率不會超過50%，進行辦理時所需要的手續(xù)和流程與首次抵押辦理需要的材料基本一致，而且抵押之后的價值不能夠超過第1次貸款后的價值。

• 問 ??有房子可以貸款嗎?二次貸款能貸多少?
  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。按揭房或貸款房二次貸款有兩種方法：可以根據(jù)您的房貸月還款額進行二次貸款。還房貸三年以里，可以貸到房貸月還款額的50倍。如果還房貸超過三年，貸款金額可以做到房貸月還款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之間。如果房貸已經(jīng)還了幾年，本身房產(chǎn)已經(jīng)增值，或者當初此產(chǎn)的貸款金額比較少，您可以把此房屋的貸款結(jié)清。然后可以去銀行辦理抵押貸款。這樣的話能增加一部分貸款金額。抵押貸款的利息年利一般在7.0-7.9之間。不同銀行的審批核準略有不同，具體情況具體分析。

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• 問 ??公積金能二次貸款嗎？貸多少？
  答

  第一次公積金貸款沒有結(jié)清的情況下不能再貸，已結(jié)清的第二次貸款**少要**總房價的30%，也就是**多貸總房價的70%。2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到：公積金房貸的門檻也進一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

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