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物業(yè)管理和服務(wù)的對(duì)象各是什么

137****6787 | 2018-07-12 20:30:22

已有4個(gè)回答

  • 136****9535

    狹義的物業(yè)管理則指樓宇的維修及相關(guān)機(jī)電設(shè)備和公共設(shè)施的管護(hù)，治安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化等內(nèi)容。
    物業(yè)管理理論上可總結(jié)為：由專業(yè)化的企業(yè)組織，運(yùn)用現(xiàn)代管理手段和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)，為物業(yè)售后的整個(gè)使用過(guò)程提供對(duì)房屋及其設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施與周圍環(huán)境的專業(yè)化管理。它是以經(jīng)濟(jì)方法為房屋、居住環(huán)境、物業(yè)維修等方面提供高效優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)的服務(wù)。
    物業(yè)管理是與建筑物使用有關(guān)的管理服務(wù)，他的目的在于使建筑物使用者享用安全、健康、舒適、清潔、環(huán)保、便利及良好生活機(jī)能的生活空間。
    物業(yè)管理是物業(yè)的一種增值服務(wù)。除了提供建筑物內(nèi)勞務(wù)與服務(wù)外，以延續(xù)了建物生命與使用的基本需求外，更應(yīng)借由營(yíng)運(yùn)管理增加收入，以提升不動(dòng)產(chǎn)與土地的價(jià)值。物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括：警衛(wèi)保全、清潔勞務(wù)及設(shè)備設(shè)施類如電力、空調(diào)、升降機(jī)、給排水、安全系統(tǒng)等維護(hù)、修理、保養(yǎng)等三大類工作。
    二、物業(yè)管理的主要對(duì)象
    物業(yè)管理的主要產(chǎn)業(yè)對(duì)象是住宅小區(qū)，包括高層與多層住宅樓、綜合辦公樓、商業(yè)大廈、旅游賓館、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等。它的管理范圍相當(dāng)廣泛，服務(wù)項(xiàng)目多元化。除房屋的使用及出租的管理、房屋及附屬設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)外，還有房屋室外即住宅小區(qū)內(nèi)的清掃保潔、治安保衛(wèi)、交通疏導(dǎo)及車輛停泊、環(huán)境綠化以及為居民生活提供方便的各種服務(wù)。

    查看全文↓ 2018-07-12 20:31:15
  • 133****2094

    答，物業(yè)管理的主要產(chǎn)業(yè)對(duì)象是住宅小區(qū)，包括高層與多層住宅樓、綜合辦公樓、商業(yè)大廈、旅游賓館、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等。
    它的管理范圍相當(dāng)廣泛，服務(wù)項(xiàng)目多元化。除房屋的使用及出租的管理、房屋及附屬設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)外，還有房屋室外即住宅小區(qū)內(nèi)的清掃保潔、治安保衛(wèi)、交通疏導(dǎo)及車輛停泊、環(huán)境綠化以及為居民生活提供方便的各種服務(wù)。
    受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。

    查看全文↓ 2018-07-12 20:31:09
  • 151****9846

    物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng);
    物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分;狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)，修繕活動(dòng);
    廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過(guò)程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行的管理過(guò)程。

    查看全文↓ 2018-07-12 20:31:04
  • 132****3309

    物業(yè)公司的服務(wù)對(duì)象，是跟物業(yè)公司所管理的項(xiàng)目息息相關(guān)的。
    一、住宅類物業(yè)
    1、商品房的業(yè)主和住戶，這類人員是物業(yè)管理服務(wù)對(duì)象中比例**大的群體。商品房涵蓋別墅、公寓、普通住宅樓、經(jīng)適房等
    2、公租房、廉租房的租戶。這里還包括家屬大院、企業(yè)事業(yè)單位住宅的住戶。
    3、集體宿舍、學(xué)生公寓的住戶。
    二、商業(yè)類物業(yè)
    1、寫字樓的業(yè)主或租戶
    2、商廈、商場(chǎng)業(yè)主或租戶
    3、酒店、賓館類的經(jīng)營(yíng)者（物業(yè)公司不直接面對(duì)酒店賓館的客戶）
    4、其他商業(yè)設(shè)施的業(yè)主和使用人
    三、工業(yè)類物業(yè)
    1、工廠的經(jīng)營(yíng)者及其人員
    2、工廠附帶的辦公樓、宿舍的使用人
    四、機(jī)關(guān)辦公機(jī)構(gòu)
    主要是指國(guó)家各級(jí)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的辦公樓及相關(guān)建筑等
    五、公眾設(shè)施
    1、公園、綠地、廣場(chǎng)等
    2、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、展覽場(chǎng)館
    3、博物館、紀(jì)念館
    4、火車站、飛機(jī)場(chǎng)、碼頭等

    查看全文↓ 2018-07-12 20:30:57

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