邵陽棚戶區(qū)改造幾年

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• 157****6924

  即使不給你產(chǎn)權(quán)，因為你算是此公房的承租人，所以你仍然可以享受這套公房的拆遷補償。
  
  第三十三條 拆遷按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋，租賃關(guān)系終止。拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行貨幣補償，被拆遷房屋為平房和簡易樓房的，其貨幣補償金額為本辦法第三十一條規(guī)定的住宅房屋貨幣補償金額的10%；被拆除房屋為樓房的為15%。拆遷人還應(yīng)當(dāng)對房屋承租人實行貨幣補償或者房屋安置。房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，被拆遷房屋為平房和簡易樓房的，其補償金額為本辦法第三十一條規(guī)定的住宅房屋補償金額的90%，被拆除房屋為樓房的為85%。房屋承租人選擇房屋安置的，應(yīng)當(dāng)接受拆遷人提供的安置房屋，并與拆遷人結(jié)清貨幣補償金額與安置房屋價值之間的差價，結(jié)清差價后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬房屋承租人所有。
  第三十四條 被拆遷人或者公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且該房屋面積低于國家強制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計**低套型面積的（以下簡稱**低套型面積標(biāo)準(zhǔn)），拆遷人應(yīng)當(dāng)按照**低套型面積標(biāo)準(zhǔn)對其進行房屋安置或者換算成建筑面積43平方米進行貨幣補償。對選擇房屋安置的，**低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的差價由拆遷人承擔(dān)。超出**低套型面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，由被拆遷人或者公有房屋承租人結(jié)清差價后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人、公有房屋承租人所有。
  被拆遷人或者公有房屋承租人在拆遷范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計算其面積仍達不到**低套型面積標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)按照前款規(guī)定進行貨幣補償或者房屋安置。
  被拆遷人或者公有房屋承租人在拆遷范圍外另有住房，合并計算其面積仍達不到**低套型面積標(biāo)準(zhǔn)，選擇房屋安置時，合并計算后的面積與**低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價由拆遷人承擔(dān)；選擇貨幣補償時，按照建筑面積43平方米減去拆遷范圍外房屋的建筑面積計算貨幣補償金額。
  有下列情形之一的，被拆遷人或者公有房屋承租人不享受本條前三款規(guī)定的待遇：
  （一）拆遷人通過向房管部門查詢后證明被拆遷人或者公有房屋承租人（含配偶）在拆遷范圍外有其他產(chǎn)權(quán)登記的房屋或承租其他的公有房屋，以及有出售房改房行為的，其中有第三款情況的除外；
  （二）所在單位或者居住區(qū)街道辦事處出具被拆遷人或者公有房屋承租人不在此居住證明的；
  （三）在拆遷范圍內(nèi)公示有異議的；
  （四）在拆遷凍結(jié)后通過房屋買賣、交換、贈與、析產(chǎn)等行為造成被拆遷房屋面積不足**低套型面積標(biāo)準(zhǔn)的；
  （五）被拆遷人或者公有房屋承租人已享受過前三款規(guī)定待遇的。

  查看全文↓ 2018-07-12 22:42:58
• 142****0333

  當(dāng)然可以，有房產(chǎn)證，上面寫的你的名字就可以買賣，因為你擁有房產(chǎn)證代表你有房屋的所有權(quán)，這個所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。
  當(dāng)然，由于周邊環(huán)境等因素影響，以及改造房你購買時 享受的優(yōu)惠程度以及裝修程度，小區(qū)人員素質(zhì)等可能房子價格會受到影響

  查看全文↓ 2018-07-12 22:42:33
• 137****3716

  湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 湖南省財政廳關(guān)于印發(fā)《湖南省2017年城市棚戶區(qū)改造項目信息備案表》
  湘建?！?017〕18號
  
  各市州房地產(chǎn)（住房保障）局、財政局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（建委）、城鄉(xiāng)規(guī)劃（規(guī)劃建設(shè)）局：
  根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》（國發(fā)〔2015〕37號）等文件要求，為進一步完善項目前期準(zhǔn)備工作，方便辦理相關(guān)手續(xù)，加快項目建設(shè)進度，現(xiàn)將《湖南省2017年全省城市棚戶區(qū)改造項目信息備案表》印發(fā)給你們，請認真貫徹落實。
  一、城市棚戶區(qū)改造項目情況
  全省城市棚戶區(qū)改造393996戶，落實項目917個（其中貨幣安置337968戶，新建安置56028戶，）、面積44451655.44平方米。分別為：長沙市67個項目、17466戶；株洲市70個項目、32861戶；湘潭市36個項目、14449戶；衡陽市60個項目、22596戶；邵陽市93個項目、47748戶；岳陽市114個項目、37878戶；常德市36個項目、49088戶；張家界市47個項目、10348戶；益陽市77個項目、35264戶；郴州市116個項目、32945戶；永州市99個項目、43356戶；懷化市34個項目、13027戶；婁底市48個項目、26603戶；湘西自治州22個項目、10367戶。
  二、工作要求
  各地要按照市州人民政府與省政府簽訂的2017年保障性安居工程目標(biāo)責(zé)任書相關(guān)要求，結(jié)合《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于切實加強城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)管理工作的通知》（湘建保函〔2015〕73號）等文件精神，加快辦理項目前期手續(xù)，確保項目早安排、早開工、早見效。如確需調(diào)整變更項目的，可根據(jù)項目計劃指標(biāo)對項目進行調(diào)整變更，但必須辦理相關(guān)變更手續(xù)，并報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和省財政廳備案。
  湖南省2017年城市棚戶區(qū)改造項目信息備案表.xls
  
  湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 湖南省財政廳
  2017年2月4日

  查看全文↓ 2018-07-12 22:42:11
• 133****0628

  改造這些的話需要問拆遷辦，以及去政府看下通告的，**后你上網(wǎng)去搜索律伴找本地的律師，看下他們了解本地的行情不？

  查看全文↓ 2018-07-12 22:41:31
• 151****7279

  一、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目事如下優(yōu)惠政策
  (一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。
  (二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
  (三)安置房建設(shè)項目行政事業(yè)性收費(以費還貸項目除外)全免，經(jīng)營、服務(wù)性收費按**低限下浮50％收取(項明細附后)。
  (四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請暫緩繳納。
  (五)安置房建設(shè)項目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達不到項目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付；涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費用免繳。
  (六)對安置房建設(shè)項目，政府各職能部門要同步辦理相關(guān)手續(xù)，保證項目的開竣工時間。
  (七)小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要滿足居民基本生活和出行需要，區(qū)政府組織被安置居民以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司，對小區(qū)實行物業(yè)管理，物業(yè)費三年內(nèi)減半收取，不足部分由區(qū)政府承擔(dān)。
  (八)在進行安置房建筑設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀，建設(shè)一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，由區(qū)政府負貴日常管理。
  二、以毛地出讓方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目享受如下優(yōu)惠政策
  (一)市財政籌措危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補貼資金(包括開發(fā)企業(yè)上繳的土地出讓金，開發(fā)企業(yè)上繳的稅費地方留用部分，向上爭取政策和資金等)，建立專戶，?？顚Ｓ谩Ｎ７颗飸魠^(qū)開發(fā)改造項目按應(yīng)繳土地出讓金的70％為基數(shù)，作為政府投入返還給開發(fā)企業(yè)。危房棚戶區(qū)供地實行土地公開掛牌出讓，在掛牌過程中出現(xiàn)竟標(biāo)情況，可采取遞減返還比例競標(biāo)辦法出讓土地使用權(quán)。成交價款一次性繳齊后，15個工作日內(nèi)補貼到位。
  (二)行政事業(yè)性收費減半收取，經(jīng)營、服務(wù)性收費按**低限下浮30％收取(項目明細附后)。
  (三)涉及危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目的各項稅種全額征收，扣除城市建設(shè)維護稅和教育費附加，地方留成部分的60％，按入庫財政級次返給開發(fā)企業(yè)予以補貼，其余．40％由入庫財政級次設(shè)立“危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補貼資金”專戶，?？顚Ｓ?，定期審計。開發(fā)主體繳納稅金后，力爭10個工作日內(nèi)補貼到位。
  (四)危房棚戶區(qū)改造項目在不突破國家剛性標(biāo)準(zhǔn)及不率，土地摘牌后，規(guī)劃設(shè)計不再做調(diào)整。
  (五)危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達不到項目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)至小區(qū)紅線。所需建設(shè)資金，一部分從市財政收取的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費中解決，定向用于熱力、供水、排水管網(wǎng)建設(shè)，缺口部分由熱力、供水、排水等企業(yè)自籌資金建設(shè)；電力外網(wǎng)改造費用，按建筑面積每平方米20元交納；燃氣外網(wǎng)改造費用由開發(fā)企業(yè)按每戶700元交納。安置房住宅建筑面積(戶)相關(guān)配套費用(含電力外網(wǎng)改造費和燃氣外網(wǎng)改造費)免繳。
  (六)對確實難以實施的危房棚戶區(qū)改造項目，市政府將采取一事一議的辦法，由市政府市長辦公會議或市政府常務(wù)會議議定。
  (七)市政府已經(jīng)明確優(yōu)惠政策的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目，不執(zhí)行此政策；對土地已摘牌的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目，未簽訂安置補償協(xié)議的，執(zhí)行此政策。
  三、以建經(jīng)濟適用住房方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造 (一)住宅用地實行行政劃撥。
  (二)住宅部分行政事業(yè)性收費減半收取。
  (三)住宅部分經(jīng)營、服務(wù)性收費按**低限減半收取。
  (四)按照普通商品房對待管理

  查看全文↓ 2018-07-12 22:40:34

相關(guān)問題

• 問 棚戶區(qū)改造需要幾年
  答

  　指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“城中村”。所謂“城中村”，是指城市建成區(qū)仍然存在的、在集體土地上建造的、屬于棚戶區(qū)性質(zhì)的區(qū)域?！　∨飸魠^(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計顯示，我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善?！　∫饬x：　　改造棚戶區(qū)，意義深遠。城市中一些臟、亂、差的死角得到了治理，在提高生活質(zhì)量的同時，也改善了城市人居環(huán)境，提升了城市品位。通過改造棚戶區(qū)，不僅使棚戶區(qū)居民的居住條件得到了改善，而且促進了存量土地的有效利用，節(jié)約了寶貴的土地資源，有利于政府更好地規(guī)劃、建設(shè)城市，為城市的進一步發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。

  全部4個回答>
• 問 ??如何投資棚戶區(qū)改造？哪些是棚戶區(qū)改造？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。 目前，我國包括棚戶區(qū)在內(nèi)有大約1．5億平方米危房亟待改造。

  全部3個回答>
• 問 白紙坊棚戶區(qū)改造需要幾年
  答

  各個地方不同，建議你直接咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T。

  全部3個回答>
• 問 甘肅將用幾年將棚戶區(qū)改造完
  答

  草畜平衡管理辦法 2005年1月19日頒布 全國文明風(fēng)景旅游區(qū)評選和管理辦法 2005年1月7日頒布 環(huán)境影響評價工程師職業(yè)資格登記管理暫行辦法 2005年2月23日頒布 中華人民共和國可再生能源法 2005年2月28日頒布 國家水土保持重點建設(shè)工程管理辦法 2005年4月18日頒布 環(huán)境保護法規(guī)制定程序辦法 2005年4月25日頒布 城市濕地公園規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則（試行） 2005年6月24日頒布 非法采礦、破壞性采礦造成礦產(chǎn)資源破壞價值鑒定程序的規(guī)定 2005年8月31日頒布 污染源自動監(jiān)控管理辦法 2005年9月19日頒布 中華人民共和國防治船舶污染內(nèi)河水域環(huán)境管理規(guī)定 2005年8月20日頒布 草原征占用審核審批管理辦法 2006年1月27日頒布 草種管理辦法 2006年1月12日頒布 國家核應(yīng)急預(yù)案

  全部5個回答>
• 問 ??如何投資棚戶區(qū)改造？什么是棚戶區(qū)改造？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。棚戶區(qū)改造是扒平房蓋樓房，對棚戶區(qū)項目周邊道路、廣場、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施的加強和完善，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶區(qū)的同時帶動了城市整體環(huán)境的改善，促進了就業(yè)、養(yǎng)老等社會問題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會的綜合效應(yīng)。 把舊房子重新貼面，換瓦只是舊房子翻新或者裝修，不是棚戶區(qū)改造。

  全部3個回答>