經(jīng)濟適用房如何申請政府回購

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• 141****0646

  政府回購的保障性住房這種情況是有的，主要有幾種：首先是經(jīng)適房實物房源，這樣的房產(chǎn)政府自建的福利房，政府有優(yōu)先收購權。第二是政府收購部分老舊小區(qū)改造作為公租房房源也會考慮到連片的保障性住房。

  查看全文↓ 2018-07-13 00:38:15
• 131****9995

  購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的,由住房儲備機構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進行回購。

  查看全文↓ 2018-07-13 00:37:08
• 152****4349

  回購程序：
  1、產(chǎn)權人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購；
  2、區(qū)縣住房保障管理部門評估回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，通知產(chǎn)權人領取退房相關審批文件；
  3、產(chǎn)權人在房交所憑相關批文和個人及產(chǎn)權資料，辦理退房手續(xù).
  2）中低限價房與經(jīng)濟適用房，兩種房屋是有區(qū)別的。
  1、在管理辦法上，中低價房已有政府規(guī)章予以詳細規(guī)定，而經(jīng)濟適用房因為帶有一定的社會保障的性質(zhì)，因此仍采用相對靈活的管理方式；
  2、二者滿足的客戶群體是不一樣的，經(jīng)濟適用房是解決弱勢群體的住房問題，而且對于購買經(jīng)濟適用房的群體設置了嚴格的限制條件；
  3、在轉(zhuǎn)讓方面，二者均有5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的限制，但中低價房的限制更為嚴格，即使獲得產(chǎn)證滿5年，亦不得向普通公民個人轉(zhuǎn)讓，而是由政府職能部門回購；
  4、兩種房屋分屬兩個不同的政府部門管理，在申請、購買等程序上有所不同。

  查看全文↓ 2018-07-13 00:36:36
• 134****0295

  購買限價房應自購房合同備案5年后方可上市交易，不用申請政府回購。經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，由住房儲備機構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進行回購。
  一、回購程序：
  1、產(chǎn)權人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購；
  2、區(qū)縣住房保障管理部門評估回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，通知產(chǎn)權人領取退房相關審批文件；
  3、產(chǎn)權人在房交所憑相關批文和個人及產(chǎn)權資料，辦理退房手續(xù).
  二、中低“限價房”與“經(jīng)濟適用房”，兩種房屋是有區(qū)別的。
  1，在管理辦法上，“中低價房”已有政府規(guī)章予以詳細規(guī)定，而“經(jīng)濟適用房”因為帶有一定的社會保障的性質(zhì)，因此仍采用相對靈活的管理方式；
  2，二者滿足的客戶群體是不一樣的，“經(jīng)濟適用房”是解決弱勢群體的住房問題，而且對于購買經(jīng)濟適用房的群體設置了嚴格的限制條件；而“中低價房”是國家提倡大量供給的一種房屋類型，有“調(diào)整住房結(jié)構(gòu)”的作用，對于購買“中低價房”的用戶的門檻限制相對較低；
  3，在轉(zhuǎn)讓方面，二者均有“5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”的限制，但“中低價房”的限制更為嚴格，即使獲得產(chǎn)證滿5年，亦不得向普通公民個人轉(zhuǎn)讓，而是由政府職能部門回購；而“經(jīng)濟適用房”的“試行辦法征求意見稿”規(guī)定，雖然政府部門有“優(yōu)先回購權”，但“經(jīng)濟適用房”并非不得上市轉(zhuǎn)讓；在政府部門批準的前提下，亦可向他人轉(zhuǎn)讓；
  4，兩種房屋分屬兩個不同的政府部門管理，在申請、購買等程序上有所不同。

  查看全文↓ 2018-07-13 00:36:08

相關問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房如何申請政府回購？經(jīng)濟適用房放棄回購由哪里審批？
  答

  您好，輕鋼別墅基本是2000元/平左右，100平的基本上20萬左右。輕鋼別墅建造的時間短，屬于戶型結(jié)構(gòu)圖給廠家，廠家是直接制作的。并且房屋風格是可以選擇的，節(jié)能環(huán)保，沒有濕作業(yè)。自重輕，基礎造價低。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房如何申請政府回購？經(jīng)濟適用房放棄回購由什么審批？
  答

  住滿5年，可向市、縣人民政府申請回購?！督?jīng)濟適用房管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第三十條　 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房如何申請政府回購？如何辦理經(jīng)濟適用房退房手續(xù)？
  答

  住滿5年，可向市、縣人民政府申請回購?！督?jīng)濟適用房管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第三十條　 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房如何申請政府回購？回購是啥意思？
  答

  住滿5年，可向市、縣人民政府申請回購。《經(jīng)濟適用房管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第三十條　 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房如何申請政府回購？回購是什么意思？
  答

  住滿5年，可向市、縣人民政府申請回購。《經(jīng)濟適用房管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第三十條　 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。

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