流程一:看樓首先,購房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房,重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里,重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證,如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。其次,購房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì),查驗(yàn)所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的,應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。流程二:買樓首先,購房者應(yīng)慎簽認(rèn)購書。認(rèn)購書是商品房買賣的預(yù)約合同,是獨(dú)立合同。簽認(rèn)購書時(shí)常會(huì)引發(fā)一系列糾紛,具體表現(xiàn)在購房者要收回定金,而發(fā)展商卻不一定會(huì)退還。因此,為避免過多的麻煩,購房者在決定買房,可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本,在覺得正式合同可以接受的情況下,再簽署認(rèn)購書,以免被套牢。其次,購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括:雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價(jià)格計(jì)算;簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。**后,房款必須支付到監(jiān)控賬戶。購房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上,不要直接交給開發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款,具體如何分期,可以由雙方約定。比如購買者可以留15%的房款,其中10%可以在出賣人交付使用之前支付,5%的房款可以在預(yù)售人交付商品房房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付。流程三:正式簽約標(biāo)準(zhǔn)格式的購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽購房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對(duì)其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí),購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。根據(jù)《商品房買賣合同》格式文本,下面將合同中經(jīng)常出現(xiàn)的六種“不公平條款”之處一一列出,對(duì)照此程序,消費(fèi)者見招拆招,可做到明明白白簽約。1、列明商品房情況“買受人所購商品房的基本情況”是標(biāo)準(zhǔn)合同第三條的內(nèi)容,消費(fèi)者應(yīng)留心其中填空處所填的條款,其中特別注意列明自然層數(shù)和層高幾米。2、房屋面積計(jì)價(jià)方式房屋的合同價(jià)款一般按實(shí)際建筑面積或使用面積計(jì)算,合同中應(yīng)列明面積出現(xiàn)變化時(shí),樓價(jià)的變更及退房的條件。3、交房日期條款因建設(shè)資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商為逃避自己的責(zé)任,常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期,沒有交付使用日期;二是交房日期極其含糊;三是既沒有竣工日期,也沒有交房日期。購房者在簽訂購房合同時(shí),一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“×年×月×日”,同時(shí),還要注明開發(fā)商不能按時(shí)交房需承擔(dān)的責(zé)任。4、關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套的承諾現(xiàn)在有不少房地產(chǎn)糾紛都是由于貨不對(duì)板而引起的。首先把交樓標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)寫進(jìn)合同。雙方應(yīng)在合同中用明確的條款來加以規(guī)范交樓的標(biāo)準(zhǔn),如贈(zèng)送裝修、家電、櫥柜等,應(yīng)注明贈(zèng)送的品牌和數(shù)量或加“不能低于樣板房的標(biāo)準(zhǔn)”的字樣,避免使用某些開發(fā)商在售樓廣告中所用的高檔、豪華、進(jìn)口等詞語。其次,將規(guī)劃寫進(jìn)合同。如游泳池和會(huì)所不得向外營(yíng)業(yè)、泳池的面積等都要寫清楚,尤其是要求發(fā)展商不得主動(dòng)提出把原規(guī)劃的花園改變用途,其他承諾的配套也應(yīng)列明。5、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記取得房產(chǎn)證是買家**關(guān)注的事情。在簽訂合同時(shí),建議買家勿接受發(fā)展商“若不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證,不退房,只支付××違約金”的類似約定。購房者**好在合同中約定:如因開發(fā)商的原因造成購房者不能在雙方約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,購房者有權(quán)提出退房,開發(fā)商應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)退還房款,并賠償經(jīng)濟(jì)損失。6、保修責(zé)任保修責(zé)任,購房者**好在合同中注明“保修期限不能少于法律規(guī)定的期限”。
全部4個(gè)回答>新房子入住要買什么鎮(zhèn)宅
158****8494 | 2018-07-13 03:14:04
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148****5313
看了你的描述 大概了解你的情況是怎么樣 但是**具體需要結(jié)合你的家戶型圖詳細(xì)分析才能具體的說明擺放什么吉祥物**適合的!
查看全文↓ 2018-07-13 03:14:41
客廳有面大鏡子 這個(gè)是非常禁忌的 因?yàn)榭蛷d就是一種招外回來的財(cái),如果在客廳擺了一面大鏡子不但把財(cái)給射出去而且容易讓家人做夢(mèng)!
房間并排在風(fēng)水中也不是一件好的事情,建議在房間中擺掛上桃木令或者龍鳳八卦盤為佳
現(xiàn)在我家對(duì)門有個(gè)鐘(說不好,拿掉了。但是有個(gè)大釘子,我想掛什么呢? -----鐘對(duì)著家門在風(fēng)水學(xué)上對(duì)老人的是非常不好的字意(鐘)!建議盡量把這個(gè)掛鐘的釘子給搞掉掛上常綠的植物或者在這個(gè)釘子上掛上開光的吉祥物**好! -
146****5761
進(jìn)門處填埋一把剪刀以劈邪氣入內(nèi)??蛷d、臥室下面考慮象征性地灑幾滴白燒酒(以名酒為**佳),不要多了,有意思就行,以確保室內(nèi)長(zhǎng)久清純之氣。
查看全文↓ 2018-07-13 03:14:36
有人用金紙剪成“囍“字,放在客廳臥室下面以求得家人和和順順,喜氣長(zhǎng)綿。就這些,祝君百事順利,和家幸福。 -
158****2727
建議你買貔貅,并且要開光的貔貅!
查看全文↓ 2018-07-13 03:14:31
傳說貔貅是兇狠的瑞獸,且護(hù)主心特強(qiáng)。有鎮(zhèn)宅辟邪的作用。貔貅在風(fēng)水上的作用,可分以下幾點(diǎn)說明:一、有鎮(zhèn)宅辟邪的作用。將已開光的貔貅安放在家中,可令家運(yùn)轉(zhuǎn)好,好運(yùn)加強(qiáng),趕走邪氣,有鎮(zhèn)宅之功效,成為家中的守護(hù)神,保合家平安。二、有趨財(cái)旺財(cái)?shù)淖饔?。除助偏?cái)之外,對(duì)正財(cái)也有幫助,所以做生意的商人也宜安放貔貅在公司或家中。三、有化解五黃大煞的作用。用來化煞鎮(zhèn)宅和旺財(cái),尤其在財(cái)運(yùn)方面,貔貅是有較明顯作用的。

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進(jìn)門處填埋一把剪刀以劈邪氣入內(nèi)。客廳、臥室下面考慮象征性地灑幾滴白燒酒(以名酒為**佳),不要多了,有意思就行,以確保室內(nèi)長(zhǎng)久清純之氣。有人用金紙剪成“囍“字,放在客廳臥室下面以求得家人和和順順,喜氣長(zhǎng)綿。就這些,祝君百事順利,和家幸福。
全部5個(gè)回答> -
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臥室:床,床頭柜,梳妝臺(tái),燈,組合衣柜,電視,窗簾,空調(diào); 客廳:沙發(fā),茶幾,電視,電視柜,煙灰缸,飲水機(jī),窗簾,放雜物的柜子,空調(diào),鐘,花瓶。 餐廳:飯桌,椅子,壁畫,冰箱,空調(diào); 廚房:油煙機(jī),煤氣灶,放碗的櫥柜,鍋碗瓢盆,油鹽醬醋, 衛(wèi)生間:馬桶,洗臉盆,淋浴器,浴霸,抽煙機(jī),拖把; 書房:書櫥,書桌,電腦,空調(diào)。
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首先要添置一些植物,一定要多放一些盆栽,即能夠凈化裝修后空氣中殘留的甲醛,又能增加美觀,然后就是家具了,客廳需要添置各種家具和電器,如沙發(fā),電視,各種柜子等,擺設(shè)品可根據(jù)個(gè)人喜好選購,臥室需要添置床,組裝衣柜等,然后就是廚房和衛(wèi)生間了,廚房必不可少的是油煙機(jī),各種餐具等。衛(wèi)生間需要添置洗衣機(jī),各種日常用品等。
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傳統(tǒng)禮品可以增加生活品味,比較適合送長(zhǎng)輩、領(lǐng)導(dǎo)等年齡比較大的朋友。1、賀聯(lián)、賀畫表示隆重,增加喜慶氣氛2、鏡屏、字畫表示莊重和高雅的禮物3、賀詩傳統(tǒng)的祝賀方式,現(xiàn)在已很少送賀詩4、座鐘在一段時(shí)間里曾十分流行相送的禮品,但現(xiàn)在已少有人送5、魚缸有雅趣者的傳統(tǒng)禮物,但選送時(shí)應(yīng)配上相關(guān)物品6、古董大花瓶可作為新居里的陳設(shè)7、一幅壁畫這份禮物較適合寬敞的房子8、小型家具或床上用品喬遷時(shí)送得較多的禮品9、禮金裝在紅封包里,并在封包的封套上寫上祝賀語和簽名10、賀函不能前去新居祝賀時(shí),以此表達(dá)祝賀之情。賀函可長(zhǎng)可短,不拘形式,聞?dòng)嵓窗l(fā),以免錯(cuò)過時(shí)日
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