吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

征地拆遷通知以后該做什么呢

143****9235 | 2018-07-13 10:15:58

已有3個回答

  • 148****1214

    房屋拆遷公告作用是讓被拆遷人了解房屋拆遷的原因,由于房屋拆遷所涉及的被拆遷人人數(shù)眾多,因此需要在拆遷范圍內(nèi)廣為張貼,盡可能使每個被拆遷人知悉拆遷的有關(guān)事項(xiàng),從而使被拆遷人在拆遷之前做好拆遷的準(zhǔn)備工作。一般拆遷公告應(yīng)包括以下內(nèi)容:

    1、拆遷項(xiàng)目簡介;

    2、拆遷實(shí)施單位簡介;

    3、拆遷區(qū)域介紹;

    4、拆遷時間及期限介紹;

    5、拆遷基本問題的介紹及解決方案;

    6、告知被拆遷人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

    查看全文↓ 2018-07-13 11:17:44
  • 134****5925

    我們?nèi)粘R姷讲疬w公告,需要注意的主要為以下幾點(diǎn):
    1.時間節(jié)點(diǎn)。比如公告發(fā)布日期、拆遷日期、可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的期限等等,因?yàn)橛袝r候被征收人由于各種主觀或客觀因素導(dǎo)致看見拆遷公告的時間較為滯后,所以一定要關(guān)注拆遷公告上的日期節(jié)點(diǎn),以免超過時效,導(dǎo)致維權(quán)受阻。
    2.權(quán)利義務(wù)。這一點(diǎn)尤為重要,被征收人在征地拆遷中要注意的是需要被征收人履行的義務(wù)以及可以享受的權(quán)利,特別是權(quán)利部分,被征收人只有了解自己的權(quán)利才能使用自己的權(quán)利,才能在征地拆遷中享受更多法律賦予你的利益。
    3.征收補(bǔ)償。這個是被征收人**為關(guān)注的一點(diǎn),因?yàn)檎鞯夭疬w補(bǔ)償方案直接關(guān)系到被征收人的切身利益,如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低,無法滿足被征收人的正常生活需求,那么被征收人應(yīng)該及時維權(quán),防止房屋受損,或產(chǎn)生無法彌補(bǔ)的事情影響后續(xù)生活。
    4.拆遷區(qū)域。征地是根據(jù)需求進(jìn)行征地,一般情況下都是整塊征收,但是也有特殊情況,有時候被征收人的房子并沒有全部劃入征收區(qū)域,那么這個時候被征收人應(yīng)該注意核對,如果被征房屋拆遷后會影響其他未被征收房屋,你比如說被征房屋拆掉后會導(dǎo)致其他房屋成為危房等,那么被征收人可以向拆遷部門及時反映,以免產(chǎn)生不必要的損失,這種情況很少見,因?yàn)橐话闱闆r下出于安全考慮都會整塊征收,但是如果真的遇上還是應(yīng)該積極應(yīng)對。
    5.法定流程。征地拆遷屬于行政行為,是國家為了公共利益的需要,依法實(shí)施征收或征用,并按照房屋的用途對被征收人給予補(bǔ)償,為了不損害被征收人的合法權(quán)益,保障被證收人的生活水平,對于征收行為出臺了相關(guān)的法律規(guī)定,每一步行政行為都有法律約束,所以被征收人應(yīng)該注意征地拆遷的法定流程。

    查看全文↓ 2018-07-13 11:17:20
  • 132****0719

    第一,自公告發(fā)布后,拆遷紅線范圍內(nèi)單位和個人享有的土地使用權(quán)喪失,已收歸為國有或征為國有。對于補(bǔ)償安置方案可以申請公開聽證,進(jìn)行陳述和申辯,多關(guān)注程序的合法性。
    第二,自公告發(fā)布之日起,拆遷紅線范圍內(nèi)的一切房屋交易均應(yīng)禁止,不得改變房屋和土地用途。
    第三,公告發(fā)布之日起,在拆遷范圍內(nèi)不得新建、擴(kuò)建、改建房屋和其他附著物。
    第四,公告發(fā)布之日起,享有要求拆遷人進(jìn)行以市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償并給予安置的權(quán)利,如何能讓自己的利益**大化是目的。

    查看全文↓ 2018-07-13 11:16:55

相關(guān)問題

  • 交房驗(yàn)收 拿鑰匙 主要看看是不是跟合同約定的一致 房屋的質(zhì)量及附屬設(shè)施 裝修情況

    全部3個回答>
  • 看合同規(guī)定,一般是過了一段時間后就得交違約金了。如果真的有事過不去的話,可以先給售樓處打電話說明一下情況,再協(xié)調(diào)什么時候收房。

    全部4個回答>
  • 土征收凍結(jié)期為一年,也就是說正常一年內(nèi)應(yīng)該進(jìn)行征收。但有時也不是這樣的,凍結(jié)令出了,一年內(nèi)可能無法征收,到期后凍結(jié)令過期作廢了,這種情況也有,但很少出現(xiàn),一般都是發(fā)生什么突發(fā)事件改變政府工作規(guī)劃了。

    全部3個回答>
  • 房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大,購買它應(yīng)該是一個比較專業(yè)的行為。在一些發(fā)達(dá)國家,有比較成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個體購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù),個人買房已經(jīng)有一套比較成熟的模式,法律法規(guī)和操作程序都比較規(guī)范,相對來講,個人買房比較輕松。但是,現(xiàn)階段我們的個人購房行為還做不到這么輕松,因?yàn)楸本┑姆康禺a(chǎn)市場是一個正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè),老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事,目前房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出專業(yè)的針對個體購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人,因而,每個購房者都要自己學(xué)點(diǎn)買房常識。為此,記者專門走訪了一些有過購房經(jīng)歷的“過來人”,他們的實(shí)際購房經(jīng)驗(yàn),可能對將要購房的您有一定幫助。準(zhǔn)備階段——無數(shù)遍地問自己:為什么要買房?——無數(shù)遍地問自己:到底需要什么樣的房子?1、買房的資金準(zhǔn)備——您準(zhǔn)備用多少錢買房?一定是有一筆資金的支持,才讓您作出了買房的決定。這筆資金的數(shù)額,決定了您在買房中的一切重要行為。20萬元、50萬元,還是80萬元、上百萬元,甚至更多,這些資金的不同準(zhǔn)備,直接影響著您想購買物業(yè)的品質(zhì)。您要根據(jù)自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數(shù)額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持,或者其他項(xiàng)資金來源,來估算出自己能拿出多少錢,用來投入到買房這么大的一項(xiàng)投資行動中,以此決定自己的實(shí)際購房能力。無論您準(zhǔn)備了多少資金數(shù)額,在目前北京500多個住宅項(xiàng)目中,都可以找到適合自己的樓盤。2、買房的目的——自住還是投資?

    全部3個回答>
  • 失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)失地農(nóng)民僅需要準(zhǔn)備:土地二輪承保合同、征地協(xié)議、個人身份證、戶口薄、近期2寸彩照、《失地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保申報(bào)表》,就可以到當(dāng)?shù)卣暾堔k理。其中被征收土地面積的不同,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也有所不同:1.被征地30%以下(不含30%)的,每人每月增發(fā)基礎(chǔ)養(yǎng)老金10元;2.被征地30%—50%(含30%)的,每人每月增發(fā)基礎(chǔ)養(yǎng)老金32元;3.被征地50%—70%(含50%)的,每人每月增發(fā)基礎(chǔ)養(yǎng)老金64元;4.被征地70%(含70%)—100%以下的,每人每月增發(fā)基礎(chǔ)養(yǎng)老金97元;土地被完全征收(即100%以上)的,每人每月增發(fā)基礎(chǔ)養(yǎng)老金129元。

    全部3個回答>