贈送面積協(xié)議怎么寫？

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• 143****4861

  贈送房屋協(xié)議書
  現(xiàn)座落于xx市xx區(qū)xx村x社xx號房屋，為一樓一底磚混結(jié)構(gòu)住宅，共計(jì)xxx平方米。其所有權(quán)人為xxx。所有權(quán)人xxx膝下有五個(gè)子女：大女xxx、二兒子xxx、三女xxx、四女xxx、五女xx。二兒子、四女和五女分別成家遷出xx村x社。大女和三女成家落戶組家于本社。父親xxx、母親xxx經(jīng)同五個(gè)子女商議，同意將xx市xx區(qū)xx村x社xx號部分房屋分別贈送給：大女xxx和三女xxx所有。贈送協(xié)議如下：
  一、面向該樓房（此房東側(cè)、或西側(cè)，表明方向更好），第二層左邊三間房屋，計(jì) 平方米，贈送簽字后，產(chǎn)權(quán)屬大女xxx所有。
  二、面向該樓房（同上），第二層右邊三間房屋，計(jì) 平方米，贈送簽字后，產(chǎn)權(quán)屬三女xxx所有。
  三、此協(xié)議生效后，任何人不得干涉和反悔，受贈房屋所有人有權(quán)對此房屋使用，租賃，買賣，贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋相關(guān)手續(xù)。
  
  此協(xié)議經(jīng)家庭全體成員簽字后生效
  
  全體家庭成員簽字：
  
  見證人簽字：
  
  200x年x月x日
  
  按你自己的情況修改使用。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:41:58
• 135****6114

  不用擔(dān)心，是正常事，簡單一點(diǎn)說，你可以這樣理解。你買的房子建筑面積就是82平的，但是實(shí)際你的建筑面積是101平，因?yàn)殚_發(fā)商贈送面積了，但是贈送的面積不能寫在合同里，些合同里也不能備案，因?yàn)橘浰兔娣e你沒花錢，合同寫的面積都是產(chǎn)權(quán)面積都是你花錢的面積，你的公攤19%，合同里你的套內(nèi)面積就是63平米，但是實(shí)際你的套內(nèi)能達(dá)到82，因?yàn)槟阌匈浰兔娣e。
  至于贈送面積要不要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，通常都是要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，但是基本沒什么用，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容沒有一條是對你有利的，里面的條款意思，就是*贈送你的面積產(chǎn)權(quán)是歸開發(fā)商所有，你只有使用全。）這些條款都沒用，就是一個(gè)形式。簽不簽都無所謂了，你不用擔(dān)心，100%開發(fā)商都是這樣，這不是什么不合理的事情， 不知道你明白沒有，沒明白，我就在給你講細(xì)點(diǎn)~！
  

  查看全文↓ 2018-07-13 11:41:43
• 152****5976

  房屋贈送協(xié)議里面有詳解
  
  本協(xié)議雙方當(dāng)事人：
  
  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
  
  住址：身份證號：
  
  受讓方(以下簡稱乙方)：
  
  住址：身份證號：
  
  經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：
  
  第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
  
  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號聯(lián)邦國際大廈A單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積平方米。
  
  第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
  
  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。
  
  第三條付款方式
  
  雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購房款元(大寫)；剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
  
  第四條房屋交付
  
  甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
  
  第五條房屋過戶
  
  房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
  
  第六條甲方的承諾保證
  
  甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
  
  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。
  
  第七條違約責(zé)任。
  
  甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
  
  乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
  
  第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
  
  第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。
  
  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
  
  第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
  
  甲方：乙方：
  
  ___年___月___日___年___月___日
  
  簽約地點(diǎn)：
  
  注：1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽訂前，受讓方一定要看清楚出讓方對房屋有無合法的處分權(quán)，避免日后產(chǎn)生糾紛。2、要問清楚房屋有無出租。3、房屋的物業(yè)費(fèi)用及其他各項(xiàng)費(fèi)用有無欠繳。4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書為格式文本，可根據(jù)自己需要加以修改。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 11:41:28

相關(guān)問題

• 問 贈送面積協(xié)議怎么寫
  答

  合同法里有主合同與從合同之分，從合同也就是補(bǔ)充合同，也需要雙方簽字蓋章，完成合同簽訂的基本要素才能生效。具有相應(yīng)的法律效應(yīng)（從合同：必須以他種合同的存在為前提，自身不能獨(dú)立存在的合同）。把意思表達(dá)清楚就可以了，主要是對方的簽字蓋章。

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• 問 贈送面積協(xié)議怎么寫?房屋贈送面積計(jì)入套內(nèi)面積嗎
  答

  贈送面積不會體現(xiàn)在購房合同里的，因?yàn)橘浰兔娣e的部分是沒有交錢的，所以在房管局是不能算有效建筑面積的，在房產(chǎn)證上也不會有體現(xiàn)，只不過是在實(shí)際的居住和使用上有一定的實(shí)用性，即使以后面臨拆遷補(bǔ)償時(shí)，贈送面積也不算有效賠償標(biāo)準(zhǔn)的！

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• 問 贈送面積協(xié)議怎么寫?買房時(shí)說的贈送的面積還算入總房價(jià)嗎
  答

  贈送面積不會體現(xiàn)在購房合同里的，因?yàn)橘浰兔娣e的部分是沒有交錢的，所以在房管局是不能算有效建筑面積的，在房產(chǎn)證上也不會有體現(xiàn)，只不過是在實(shí)際的居住和使用上有一定的實(shí)用性，即使以后面臨拆遷補(bǔ)償時(shí)，贈送面積也不算有效賠償標(biāo)準(zhǔn)的！

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• 問 贈送面積協(xié)議怎么寫?國家規(guī)定贈送面積能寫入合同中嗎
  答

  “贈送面積”大多為商業(yè)噱頭?？梢杂?jì)為“建筑面積”的房屋部分而不計(jì)入房屋總價(jià)的（前提是買賣雙方是按單價(jià)乘以面積來計(jì)算總房價(jià)的話），才算是真贈送。若真是這么回事，當(dāng)然應(yīng)該就此約定詳細(xì)描述，寫入合同。

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• 問 贈送面積協(xié)議怎么寫?贈送面積不寫到合同里，是否合理?
  答

  答復(fù)：開發(fā)商同意贈送面積的目的很清楚，那就是吸引你購買房屋。之所以不同意將贈送寫入合同，可能有以下兩種原因：一是按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給你，你對贈送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會引起你與開發(fā)商之間的糾紛;二是如果開發(fā)商將贈送部分歸納入了公攤面積，那么所有的公攤面積分?jǐn)側(cè)硕紝浰途哂惺褂脵?quán)，開發(fā)商自然不會將贈送的意思寫入合同。

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