請(qǐng)問(wèn)按揭買房為什么要公證？

已有4個(gè)回答

• 143****6222

  貸款買房子的原因是銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也可以為公證機(jī)構(gòu)創(chuàng)收。
  　　貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。
  　　公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:28:56
• 131****7816

  購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
  
  1、具有法律效力的身份證明。
  
  2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。
  
  3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見(jiàn)證的商品房買賣契約正本。
  
  4、貸款行要求的其他文件。
  銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:28:47
• 131****4311

  正常貸款不需要公證，直接和擔(dān)保公司和銀行直接聯(lián)系帶好；收入證明，半年銀行流水，工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，已婚的夫妻雙方到場(chǎng)，帶結(jié)婚證.未婚的開(kāi)單身證明，身份證.**高學(xué)歷證.

  查看全文↓ 2018-07-13 16:28:38
• 145****5708

  按揭貸款買房不需要去公證處公證。
  
  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:28:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭買房為什么要公證
  答

  買按揭房屋是要到銀行進(jìn)行貸款的，需要進(jìn)行公證，其實(shí)是銀行為了規(guī)避相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橹挥性诠C之后相關(guān)和法律有關(guān)的文書才具有真實(shí)和合法性，也就是在購(gòu)房的時(shí)候，和銀行簽訂的一些條約才會(huì)被法律所認(rèn)可，能夠保障雙方的利益。所以很多時(shí)候在進(jìn)行購(gòu)買新房的過(guò)程當(dāng)中，辦理貸款之前，銀行都會(huì)要求去公證處進(jìn)行公證。而且在公證的過(guò)程當(dāng)中，主要是根據(jù)借款人的婚姻情況以及自身的還款能力和相關(guān)的，提供貸款的材料進(jìn)行一個(gè)明確，當(dāng)然是否進(jìn)行公證和每一家銀行不一樣，而且銀行為了保障以后在還款的過(guò)程當(dāng)中可以順利，如果一旦發(fā)生逾期還款或者是違約的情況，可以向法院直接提起訴訟，而直接進(jìn)入司法強(qiáng)制執(zhí)行階段。也就是說(shuō)銀行有權(quán)利直接拍賣沒(méi)別人的房產(chǎn)用于還貸款。

• 問(wèn) 按揭買房為什么要公證?買新房貸款為什么要公證
  答

  購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見(jiàn)證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按揭房可以做公證嗎?買房為什么要公證？
  答

  因?yàn)樵诙址拷灰走^(guò)程中通過(guò)公證,可以有效地解決風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。也就是說(shuō),公證處作為國(guó)家管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)了各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)。保護(hù)賣房者和購(gòu)房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔(dān)保作用,同時(shí),也為房屋買賣雙方解決了產(chǎn)權(quán)證下發(fā)前的付款安全問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買房為什么要公證? 按揭貸款買房需要去公證處公證嗎
  答

  房貸公證費(fèi)就是當(dāng)借款人收到銀行貸款批準(zhǔn)的通知，與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況對(duì)合同進(jìn)行公證時(shí)繳納的費(fèi)用。一旦經(jīng)過(guò)公證，借款合同就具有強(qiáng)制執(zhí)行力。如果借款人不按時(shí)還款，銀行可憑公證書直接向法院要求強(qiáng)制執(zhí)行沒(méi)收房產(chǎn)，而不需要通過(guò)訴訟環(huán)節(jié)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買房為什么要公證?為什么去銀行辦按揭貸款買房還要給公證和
  答

  **后是要給你辦房產(chǎn)證得。這個(gè)公證是必須要辦得。

  全部4個(gè)回答>