請(qǐng)問(wèn)租戶 不肯退房 怎么辦？

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• 158****9100

  這沒(méi)什么好說(shuō)的,和他說(shuō)如果不退房就起訴.其他沒(méi)什么好辦法,或者你們?cè)贉贤贤茨懿荒苓_(dá)成一個(gè)雙方多滿意的價(jià)格.你在溝通的時(shí)候抱著誠(chéng)意也提醒他如果沒(méi)辦法肯定要起訴,看看能不能解決.不能解決就直接起訴.

  查看全文↓ 2018-07-14 00:07:20
• 153****6065

  給人空調(diào)賣(mài)了你是要犯法的，逮著至少夠判個(gè)半年的，就算主動(dòng)掏錢(qián)賠付蹲上一個(gè)禮拜也是難免，拿人鑰匙？有什么用，打算以后以擅闖民宅的罪名蹲班房嗎？還是打算讓房東損失兩三塊錢(qián)的配鑰匙費(fèi)用？
  像你這樣的人房東也是很頭疼的，租期未到就打算走人，首先是房子經(jīng)手次數(shù)越多，對(duì)裝修的損耗越大，而且錯(cuò)過(guò)了租房旺季的話，影響的可是整整一年的收入，所以在簽訂租房協(xié)議的時(shí)候，都希望尋找那種長(zhǎng)期的租戶。
  你說(shuō)的意思我感覺(jué)有點(diǎn)亂，一交三個(gè)月的租金，就是按季度打款，按理說(shuō)跟違約金已經(jīng)沒(méi)什么關(guān)系了，交押金應(yīng)該是為了防止設(shè)施遭受損壞和水電等費(fèi)用的預(yù)付款，但這三個(gè)月期間你可以對(duì)這房子進(jìn)行權(quán)限內(nèi)的處理。
  建議你把房子轉(zhuǎn)租，反正你的初衷就是回收一個(gè)月的房租損失，那就找一個(gè)租戶，說(shuō)好月打款（這個(gè)條件要比年打款有吸引力），拿到一個(gè)月的房租后該干什么干什么去，這樣三方并沒(méi)有在物質(zhì)上受到損失，雖然摞爛一些，但應(yīng)該也能接受。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:07:06
• 147****2829

  1、這是屬于租賃合同糾紛；
  　　2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；
  　　3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法；
  　　4、法律依據(jù)：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
  　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:06:56
• 157****8160

  1你可以找居委會(huì)，房屋向外出租，看看有沒(méi)有登記過(guò)，如果沒(méi)登記，就是偷稅漏稅！他也會(huì)有些麻煩！
  2如果說(shuō)按正常來(lái)說(shuō)，合同沒(méi)到期限，你要搬走應(yīng)該算是違約，具體違約金是多少拿那就看合同怎么寫(xiě)的；如果說(shuō)他給你中途漲錢(qián)，你可以不搭理他，按合同辦事嘛！他拿你沒(méi)有辦法！如果說(shuō)具體你們附加一條可以退房的情況下，不算你違約的話，合同寫(xiě)明的話，，那就是他違約，，如果你們只是口頭協(xié)議，那可能會(huì)是無(wú)效的！法律要的是白紙黑字，證據(jù)！
  3合同上的字句你要看清楚喓，，是不是你看錯(cuò)了，是不是合同到期你如果不繼續(xù)租了的話提前15天通知房東退房??？？？我懷疑這一點(diǎn)你有沒(méi)有弄明白！
  4合同有是的人性化，，但有的是狠心??！不行好好跟他商量一下，，因?yàn)楝F(xiàn)在也是淡季啊，，找客戶也不是很好找！

  查看全文↓ 2018-07-14 00:06:46
• 157****7130

  房子出租的過(guò)程中有時(shí)會(huì)遇到這樣不講理的租客，建議通過(guò)以下幾個(gè)途徑解決：
  1、先協(xié)商，講清楚你自己的道理和難處；
  2、一次不成可以多找?guī)状?，告訴他你也不想八事情弄得太僵；
  3、如果上述辦法不起作用，就通知物業(yè)管理處停水?dāng)嚯姡?br/>4、**后一個(gè)辦法，報(bào)警、強(qiáng)制騰房。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:06:29

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• 問(wèn) 合同到期，租戶不肯搬走，怎么辦？
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  你直接去法院起訴就好了，這個(gè)起訴時(shí)必然能贏得，應(yīng)為首先租期**長(zhǎng)就20年，其次按照正常理解應(yīng)該是到2011年，應(yīng)為20011年呢會(huì)地球還在不都是問(wèn)題

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋到期了租戶不愿退房怎么辦？
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  你好們建議通過(guò)司法途徑解決，要求其返還房屋，并支付實(shí)際占有其間的租金。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)租戶不退房怎么維權(quán)？
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  可到派出所報(bào)警，民警會(huì)出面調(diào)解，實(shí)在不行就只有到法院依法起訴了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)通知租戶退房函怎么寫(xiě)？
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  通知根據(jù)租房合同_____，雙方房屋租賃合同將于___年___月__日到期?，F(xiàn)甲方（房東名字）特通知乙方（房客名字），該合同到期后不再續(xù)約，請(qǐng)乙方接到通知后妥善安排后續(xù)住房，于到期日前清空房?jī)?nèi)之物品并與房東交割物業(yè)水電等費(fèi)用。于到期日交付房屋鑰匙。簽名。。。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋租賃合同到期,承租戶不退房,出租方該怎么辦？
  答

  回樓主看了你的敘述我發(fā)現(xiàn)你們當(dāng)初簽署的房屋租賃合同并不規(guī)范里面沒(méi)有寫(xiě)清雙方各盡的義務(wù)違反規(guī)定的懲罰舉措包括賠償金額等不過(guò) 你們雙方的租賃合同中明確寫(xiě)明租期為一年此合同已到期而且樓主在租期期滿前已經(jīng)口頭通知租戶續(xù)租以后的房租價(jià)格租戶有權(quán)選擇續(xù)租或者退房

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