離婚的二手房能買嗎

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• 142****9817

  你若信風(fēng)水、風(fēng)水無(wú)處不在、時(shí)刻左右你的方方面面！房主是離婚當(dāng)然有關(guān)系、建議買后請(qǐng)懂風(fēng)水師傅看究竟做改動(dòng)。

  查看全文↓ 2018-07-14 02:50:56
• 155****2536

  房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
  用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
  用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
  房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房；
  房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；
  房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管；
  ?房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

  查看全文↓ 2018-07-14 02:50:52
• 143****0485

  風(fēng)水主要是看地理環(huán)境, 位置.等等. 只要前戶主,沒(méi)在這個(gè)屋里做太喪天害理的事情等等.離婚這種小因素 不大.

  查看全文↓ 2018-07-14 02:50:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房，房主離婚，沒(méi)出示離婚協(xié)議能買這房子嗎
  答

  此房不會(huì)有什么糾紛的，產(chǎn)權(quán)證上名字是女方的。協(xié)議書上也說(shuō)了家庭財(cái)產(chǎn)歸女方所有。所有你可要放心大膽的去買

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• 問(wèn) ??二手房能按揭嗎？我買的二手房還有貸款，我能買嗎？
  答

  能買，有貸款的二手房是可以交易，但是前提是結(jié)清貸款讓房主拿到房產(chǎn)證才行，然后才可以完成買賣過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)變更；貸款是不可以直接轉(zhuǎn)嫁給買方，買家可以先用現(xiàn)金幫賣家結(jié)清貸款，這部分金額算作總房款里面。把他欠銀行的錢全還清了之后，他拿完房產(chǎn)證證跟你過(guò)戶，很多人都是這么交易的，只是你交錢之后要簽下合同，要驗(yàn)證房產(chǎn)證，如果他買的是新房，應(yīng)該還有購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票，這些都需要查明清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房能買嗎
  答

  一般在二手房市場(chǎng)，“特別便宜”的房子一般都打著“業(yè)主著急脫手”的名頭。價(jià)格上的吸引力確實(shí)讓很多人容易急于出手。其實(shí)，我們?cè)谶@里要奉勸大家：別急！仔細(xì)看看房子有無(wú)瑕疵，比如房屋所有權(quán)限制被轉(zhuǎn)讓、賣方不具備賣房資質(zhì)等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房能買嗎？買二手房好處有哪些?
  答

  一、價(jià)格便宜，裝修費(fèi)更少同等條件下二手房的價(jià)格要低一些，這是因?yàn)槿藗兿矚g住新房的心理因素決定的，二手房經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的使用自然會(huì)有一定的折舊率，所以購(gòu)買二手房的價(jià)格更為便宜，這是個(gè)不可能忽視的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)二手房主要是業(yè)主自身居住，其裝修水平和質(zhì)量都有一定的水平，如果可以購(gòu)房者只需簡(jiǎn)單打掃或修補(bǔ)之后就可以入住，這樣既能節(jié)省裝修費(fèi)用，還能提高入住效率。如果運(yùn)氣好的話，碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。二、配套設(shè)施較為完善，衣食住行方便配套設(shè)施是一棟房子的硬件設(shè)施，許多新小區(qū)或者樓盤開發(fā)了近幾年，配套設(shè)施還是跟不上，這樣就給入住的居民帶來(lái)諸多不便，二手房則不存在這樣的問(wèn)題。二手房周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，不管是銀行、醫(yī)院、超市還是**等，都已經(jīng)逐步建立而且處于運(yùn)轉(zhuǎn)當(dāng)中，居民入住其中的話衣食住行都將非常方便各類與生活密切相關(guān)的配套自然日趨完善。三、周邊自然環(huán)境、居住環(huán)境等軟件設(shè)施更易分辨新樓盤一切都處于建設(shè)當(dāng)中，很多規(guī)劃都是“紙上談兵”，因此未來(lái)能不能實(shí)現(xiàn)都是未知數(shù)。而二手房屬于成熟小區(qū)，小區(qū)的綠化設(shè)施、周邊環(huán)境等軟件設(shè)施一目了然，購(gòu)房者完全可以先考察再?zèng)Q定是否入住，心理預(yù)期和現(xiàn)實(shí)狀況差異不會(huì)太大。此外，還可以通過(guò)對(duì)入住的主流群體、物業(yè)管理水平、安保情況等進(jìn)行實(shí)際考察，選擇一個(gè)居住軟環(huán)境好的地方能為生活增色不少。圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)四、房屋質(zhì)量值得信任，潛在問(wèn)題容易考究二手房的房屋質(zhì)量比新房來(lái)說(shuō)更容易檢查，因?yàn)榻?jīng)過(guò)好幾年的使用，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。還可以通過(guò)探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況來(lái)判斷整棟樓的質(zhì)量情況，雖然八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象，對(duì)住戶有基本的心理安慰和安全保障。五、屋內(nèi)污染輕新房子裝修后污染源多，各種污染物超標(biāo)，如：甲醛，苯；二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)都已經(jīng)基本揮發(fā)，對(duì)人的健康更有保障。六、流程簡(jiǎn)單、過(guò)戶更快相對(duì)于購(gòu)買尚未辦證的新房或者期房，二手房交易的流程更加簡(jiǎn)單，只要買賣雙方在價(jià)格和交易方式上達(dá)成一致然后過(guò)戶即可；同時(shí)因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證和業(yè)主身份明確，遭遇產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)較小。只要在簽訂購(gòu)房合同和付錢之前到相關(guān)房產(chǎn)管理部門檢驗(yàn)土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，然后驗(yàn)證房主身份，就可以放心交易了，辦理過(guò)戶也較為方便。七、投 資回報(bào)率明確，投 資收益穩(wěn)定二手房在使用過(guò)程當(dāng)中，所在的小區(qū)租房的租金收益有一些現(xiàn)實(shí)和明確的參考數(shù)據(jù)，投 資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)減小。而新房預(yù)期租金收益到底有多少并不確定，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)相對(duì)更高。但一點(diǎn)需要注意：選擇一個(gè)拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的二手房。買二手房風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。目前，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的新房都遠(yuǎn)離市區(qū)，交通有所不便，而二手樓已使用多年，多坐落在市中心繁華地帶，周邊各項(xiàng)生活配套和教育配套完善，交通便利，易于出行。所以購(gòu)買二手房比購(gòu)買新房要好，但二手房的購(gòu)買講究看房選房，若是您對(duì)選擇二手房的技巧不是很熟悉，一定邀請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行評(píng)估，這樣就沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 這樣的二手房能買嗎
  答

  這事有可能，因?yàn)橛行﹩挝环肿越ǚ渴怯忻娣e標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)的時(shí)候建大了，辦理房產(chǎn)證時(shí)通過(guò)一定關(guān)系，要求房產(chǎn)測(cè)繪把面積做小它，當(dāng)時(shí)認(rèn)為反正自住的，房產(chǎn)證上的面積大小無(wú)所謂，可以少出錢就是。只要你看下房子主體結(jié)構(gòu)沒(méi)跟樓上樓下不同，建筑確實(shí)是110平米就行。再不相信可請(qǐng)測(cè)繪公司做測(cè)繪。

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