請問為什么退房怎么這么難？

已有5個回答

• 157****8964

  你好！
  很高興為你解答：
  可以起訴要求解除合同。
  滿意請按采納

  查看全文↓ 2018-07-14 10:39:54
• 153****8993

  上述情況，除了購房者不能辦理按揭，其他可能性均很小很校房產(chǎn)幾十年，想挑毛病退房，可能性不大。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:39:32
• 154****4954

  要看無法辦理貸款的原因是否是超出你的預料因為信貸政策發(fā)生變化致使無法辦理貸款，如需進一步法律幫助可來電或當面咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:39:21
• 134****9551

  當你購買了物品之后，如果沒有任何瑕疵那當然就欣然接受。但萬一有些問題的話，就還能退貨。這是基于物品價值不是很高的情況下的。
  當你購買商品房后，你能在什么情況下正當退房呢？畢竟房子的價格真的很高，也不是小物件。
  　1、遲延交付房屋超過一定期限
  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，在開發(fā)商與購房者約定的交房日，開發(fā)商不能交付，經(jīng)催告后3個月內(nèi)開發(fā)商還不能交房，購房者就可以要求開發(fā)商退房。
  　　2、開發(fā)商缺“證”
  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定與《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，特別是開發(fā)商預售商品房未取得預售許可證，購房者可以要求開發(fā)商退房。
  　　3、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意變更設計
  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條規(guī)定，如果開發(fā)商未經(jīng)購房者同意而擅自變更房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、面積等有關(guān)設計的情況，購房者可以要求開發(fā)商退房。
  　　4、非因購房者原因無法得到貸款
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第二十三條規(guī)定，如果開發(fā)商提供的資料不具備擔保貸款條件，購房者因此而不能取得擔保貸款，購房者可以要求開發(fā)商退房。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:39:09
• 136****8362

  退房款怎么這么難？房產(chǎn)商不愿意退給你.現(xiàn)在利息多高啊,房地產(chǎn)商的資金很緊,想方設法能拖一天就是一天了.你不來點狠的,也只能任他們忽悠了.
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:38:54

相關(guān)問題

• 問 退房款怎么這么難？
  答

  關(guān)鍵看房產(chǎn)證上是誰的名字,如果是他姐姐的,那就比麻煩,如果是這老頭的,那就好說.畢竟他這么一把年紀了,是個成年人,要對自己的所作所為負法律責任的.不能說因為現(xiàn)在小區(qū)拆遷就要返回當初的買賣協(xié)議.你完全可以憑借買賣協(xié)議就去起訴他,而且你也可以作為現(xiàn)在房屋的所有權(quán)著去你們當?shù)氐牟疬w辦,給他們的工作人員出具你的文件聲明,要申明在你沒有到場的情況下,這老頭不可以用房產(chǎn)證跟拆遷單位簽定拆遷協(xié)議.

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• 問 提取公積金為什么這么難?公積金提取為什么很難
  答

  你不是中國人嗎？{共}產(chǎn)黨現(xiàn)在就是這么辦事的，哪里還是全心全意為人民服務啊，去到和政府掛鉤的部分辦點事，就跟欠他們幾十萬一樣...貪官多，真正做事的人少了..而且走的流程是全世界國家當中**繁瑣的了，這種問題早就有人提出來了

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• 問 房產(chǎn)公證到底為什么這么難
  答

  １、首先提出公證申請。當事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。２、其次進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。３、**后進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。４、出具公證書。公證部門經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交房產(chǎn)價值３％契稅、房產(chǎn)價值０．８％交易手續(xù)費、房產(chǎn)價值２％公證費。

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• 問 提取公積金為什么這么難?取住房公積金為什么那么難
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 ??提取公積金難嗎？提取住房公積金為什么這么難？
  答

  可能是不符合條件，根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。因此，您再行購買房屋時，是可以將公積金提取的。

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