.png)
交房的時(shí)候可以先蓄水進(jìn)行試漏，達(dá)不到條件可以拒絕收房?！ 【芙^收房條件1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的； 拒絕收房條件2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過三個(gè)月交房的； 拒絕收房條件3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的； 拒絕收房條件4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的； 拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同； 拒絕收房條件6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；
全部3個(gè)回答>收房時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)毛坯房洗手間墻壁拉毛開裂怎么辦
136****8660 | 2018-07-14 18:01:26
已有3個(gè)回答
-
135****5677
出現(xiàn)裂縫原因是沒干透就刷面漆的緣故，要么是氣候干燥好潮濕的問題了·解決辦法無可厚非，你可以采用局部小面積鏟除后重補(bǔ)刮灰處理，切記必須干透了才可以刷面漆
查看全文↓ 2018-07-14 18:01:50 -
135****9815
硬性灰漿刷完后不需對(duì)涂層進(jìn)行處理，可直接貼磚，施工方便。多用于頂面的背水面硬性灰漿，也稱剛性灰漿：乳液與砂漿的配比為1：4，刷完后不需對(duì)涂層進(jìn)行處理，可直接貼磚，比較方便。
查看全文↓ 2018-07-14 18:01:46
固化后形成水泥硬塊，不會(huì)起包滲水，其背水面的防水效果很好，是其**大優(yōu)勢(shì)。缺點(diǎn)在于此種灰漿硬度較高，容易隨著基層的變形開裂而開裂，因此一般用于背水面的防水。價(jià)格：200-300元/桶，一桶18公斤，可刷10-13平方米。
柔性灰漿就算基層變形開裂也不會(huì)影響防水效果。多用于墻面和地面等迎水面。柔性灰漿：乳液與砂漿配比是5：4，具有彈性，就算基層變形開裂也不會(huì)影響防水效果。多用于墻面和地面等迎水面，不可用于頂面等背水面，如果防水沒做好，有水滲透，很容易起包滲水。價(jià)格：300-500元/桶，一桶18公斤。
柔性灰...硬性灰漿刷完后不需對(duì)涂層進(jìn)行處理，可直接貼磚，施工方便。多用于頂面的背水面硬性灰漿，也稱剛性灰漿：乳液與砂漿的配比為1：4，刷完后不需對(duì)涂層進(jìn)行處理，可直接貼磚，比較方便。
固化后形成水泥硬塊，不會(huì)起包滲水，其背水面的防水效果很好，是其**大優(yōu)勢(shì)。缺點(diǎn)在于此種灰漿硬度較高，容易隨著基層的變形開裂而開裂，因此一般用于背水面的防水。價(jià)格：200-300元/桶，一桶18公斤，可刷10-13平方米。
柔性灰漿就算基層變形開裂也不會(huì)影響防水效果。多用于墻面和地面等迎水面。柔性灰漿：乳液與砂漿配比是5：4，具有彈性，就算基層變形開裂也不會(huì)影響防水效果。多用于墻面和地面等迎水面，不可用于頂面等背水面，如果防水沒做好，有水滲透，很容易起包滲水。價(jià)格：300-500元/桶，一桶18公斤。
柔性灰漿中還有一類硅膠類防水涂料，屬于高檔柔性灰漿，彈張力和柔韌度都很好，但價(jià)格為600元/桶，比較昂貴，市場(chǎng)上十分少見。
丙烯酸酯：純液體，開蓋即用。水性，可融于水，很容易與地面縫隙結(jié)合，形成堅(jiān)固的防水層，防水效果較柔性灰漿更好。刷完后需要進(jìn)行拉毛或者揚(yáng)砂等表面處理，來增加摩擦性，易于貼磚。由于防水效果很好，柔性灰漿和丙烯酸酯更適合用于長(zhǎng)期浸水的環(huán)境中。價(jià)格：300-500元/桶，一桶18公斤。
單組分聚氨酯：室內(nèi)外兼用，刷完很厚，約3毫米左右，而且彈張力在300%以上，很有彈力，任何基材的開裂都不會(huì)使其開裂，防水效果**好。雖然安全性能控制在環(huán)保要求之列，但此種防水涂料的氣味較大，一般人難以接受，而且極個(gè)別品牌的環(huán)保性能不達(dá)標(biāo)。聚氨酯呈膠狀，很稠，施工時(shí)需要使用刮板，很費(fèi)勁，比較復(fù)雜。刷完涂料后需要進(jìn)行表面處理，拉毛或者揚(yáng)砂來增加摩擦性，易于貼磚。價(jià)格：500元左右/桶，一桶18公斤。
這些涂料的干燥速度受氣候影響，在潮冷的氣候條件下干燥速度比較慢，但氣候?qū)τ诜浪Ч麤]有影響。一般情況下，灰漿類的干燥周期為24小時(shí)，丙烯酸酯和聚氨酯的干燥周期為24-48小時(shí)。
'單組分'、'雙組分'差別：灰漿類都是雙組分聚合物，即由乳液和砂漿配比而成；丙烯酸酯和聚氨酯不用砂漿配比，是單組分 -
146****8131
一般是維修，如果你想有什么說法，那么就需要鑒定，鑒定結(jié)果如是質(zhì)量問題那么可以退房或賠償，不過裂縫造成的原因很多一般死材料和溫度還有后期保養(yǎng)問題，不同材料組成的墻體因材料膨脹系數(shù)不同并受溫度影響產(chǎn)生裂縫，這樣的裂縫除了視覺上比較礙眼，并不影響房屋質(zhì)量安全，你購(gòu)房有兩書，其中住宅質(zhì)量保證書里有你房屋所以得保修年限，所以只要在保修年限內(nèi)無償無限修
查看全文↓ 2018-07-14 18:01:41
相關(guān)問題
-
答
-
答
面積大嗎?小房間的話 你可以買些布貼上 便宜有美觀,你可以用不同的圖案的布料來做 還可以做些花紋,還有就是用紙 便宜 但怕潮!
全部3個(gè)回答> -
答
開發(fā)商交樓時(shí)必須提供《竣工驗(yàn)收備案表》，《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》，否則可以拒收。收房時(shí)發(fā)現(xiàn)屋頂開裂這是一個(gè)很嚴(yán)重的問題，你可以與開發(fā)商協(xié)商解決。 回答者：熱心網(wǎng)友
全部2個(gè)回答> -
答
洗手間墻壁滲水一般是防水沒有做好，你要找出墻壁滲水的原因，再作處理。如果是新房,可找物管工程部處理.
-
答
衛(wèi)生間滲水有哪些原因：1、地面瓷磚縫隙處理不嚴(yán)實(shí)很多人的家里之所以會(huì)漏水，就是因?yàn)榈孛娲纱u縫隙處理不嚴(yán)實(shí)，因?yàn)楹芏鄻I(yè)主都沒有基本的防水知識(shí)，更不知道瓷磚縫隙下面就是下水道，所以就以為家里的衛(wèi)生間已經(jīng)做過防水了。2、衛(wèi)生間蹲便器進(jìn)水接頭聯(lián)接不緊實(shí)因?yàn)樾l(wèi)生間的接頭是埋在瓷磚下面的，而滲水就是在這放水的瞬間，水在水泥砂漿層慢慢的延伸到了客廳的墻壁，如果是在樓上，水就會(huì)在樓梯口處低落。3、地漏和排污管之有縫隙相信大家都知道衛(wèi)生間地面的水都是從地漏排出房間的，但是很多房子在裝修時(shí)，因?yàn)榈芈┖团盼酃艿母鞣N不配套，導(dǎo)致水管常常連接不好，雖然有用材料進(jìn)行補(bǔ)救，但是經(jīng)過了水泡還是會(huì)出現(xiàn)滲水的情況。衛(wèi)生間地面滲水的解決方法1、判斷漏水原因是防水問題還是水管問題先在衛(wèi)生間進(jìn)行閉水，然后進(jìn)行觀察，閉水時(shí)要把水放到三公分高，如果在閉水的過程中樓下沒有出現(xiàn)明顯滲漏痕跡，說明不是防水層的問題，就是水管的問題了;如果閉水時(shí)水位出現(xiàn)下降，而且樓下滲漏嚴(yán)重，就說明是防水層的問題。衛(wèi)生間地面滲水的解決方法2、防水層漏水解決方案如果是因?yàn)榉浪畬釉斐傻膯栴}，先把地面磚刨掉后鏟掉，再找到原來的防水層把它進(jìn)行清理后，用止水條等把細(xì)部進(jìn)行密封實(shí)，再密封實(shí)以后，再上面涂上防水的涂料，等到防水做完了以后，再把地漏進(jìn)行封閉。衛(wèi)生間地面滲水的解決方法3、水管漏水解決方案如果是水管漏水，那么在把地磚刨開以后，需要找到下面水管的接頭，然后把這些接頭全部重新對(duì)接，再進(jìn)行密封處理，處理完后再把水管暗埋到地面里，然后用堵漏寶或者水泥砂漿進(jìn)行抹平，修補(bǔ)防水后再恢復(fù)地磚，就可以正常那個(gè)使用了。
全部5個(gè)回答>
買房交流群
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
