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觀點1正確。觀點2錯誤。說明：物業(yè)費訴訟時效的案件很特殊，因物業(yè)公司提供物業(yè)服務的連續(xù)性，物業(yè)公司催收的客觀事實存在，并將舉證責任分配給業(yè)主。這一做法有法理依據，符合現階段的實際情況，兼顧了不欠費業(yè)主，物業(yè)企業(yè)的共同利益。結論：有可能敗訴也有可能勝訴。敗訴了交清物業(yè)費就是了。
全部5個回答>?? 欠物業(yè)費如何應訴
136****6957 | 2018-07-14 18:46:00
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146****8605
一、因不交物業(yè)費，物業(yè)起訴業(yè)主的，如果物業(yè)公司的證據齊全，業(yè)主需要及時補交物業(yè)費才可以的。
查看全文↓ 2018-07-14 18:47:32
二、依據《物業(yè)管理條例》
第七條
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業(yè)服務費用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務 -
134****8791
首先，你應該把管理費一分不少地交了，先把官司了結（因為物業(yè)公司告業(yè)主不交管理費的案件十有八九業(yè)主要敗訴地）；
查看全文↓ 2018-07-14 18:47:16
然后搜集物業(yè)公司管理不當地有力證據之后參照和物業(yè)公司簽的物業(yè)服務協議相對照，看物業(yè)公司有沒有達不到協議約定的服務內容的地方，如果有的話就可以向房地產主管部門投訴了，當然也可以在搜集到充足的證據之后先同物業(yè)公司交涉之后再決定要不要投訴。 -
155****6760
需要的材料包括業(yè)主的居住信息，業(yè)主拖欠物業(yè)費的時間和數額，物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明以及其他的證據材料。根據法律規(guī)定，物業(yè)公司有權請求業(yè)主繳納物業(yè)費。但是要經過一定的程序。物業(yè)公司承擔書面催交的舉證責任。
查看全文↓ 2018-07-14 18:46:54
《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用及物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用等。 -
138****4448
沒怕積極應訴了拖欠物業(yè)費般都因兩種情況:
查看全文↓ 2018-07-14 18:46:34
1、房屋質量問題;
2、物業(yè)服務差因原因1交物業(yè)費能法理上站住腳原因2要收集物業(yè)作證據來證明拖欠物業(yè)費有根據 般情況下法院都會判決之前作出調解雙方環(huán)節(jié)辯論要記住調解雙方妥協產物分歧較大調解成功聽憑法院判決 法律史講證據重要
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書寫答辯就可以了，寫明理由，提交相關證據。根據《民事訴訟法》第一百二十五條 人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應當在收到之日起十五日內提出答辯狀。答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。
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欠交物業(yè)費被起訴，首先就想到的是應訴與抗辨問題，要提出抗辨理由與事實依據。再就是要研究合同，接合同的約定來判定雙方的權利與義務，一般是權利與義務對等原則，不可能只收費的權利而無承擔義務的責任。法院將依照物業(yè)管理合同約定及物業(yè)管理條例規(guī)定以及雙方的違約違規(guī)情況作出判決?！ 段飿I(yè)管理條例》規(guī)定了各自的權利與義務。
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為了避免原房主拖欠物業(yè)費賴賬而產生糾紛，在二手房交易中，買方應在辦理過戶前就要求賣方結清的費用，交接之前的一切費用由賣方承擔，并且將這一條款寫進合同。一般情況下，購房者應在付房款的時候留出部分尾款，作為物業(yè)交割保證金。直到買賣雙方物業(yè)交割順利完成，買方才把這筆錢交付給賣方。若賣方惡意拖欠物業(yè)費，可直接用物業(yè)交割保證金支付物業(yè)欠費，這樣可以大大降低買方承擔物業(yè)欠費經濟損失的風險。另外，在合同中寫清楚，過戶前賣家要結清所有費用，包括水費、電費、物業(yè)費等等。根據《物業(yè)服務收費管理辦法》：第十五條業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。
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是這樣的，是物業(yè)負責，應為你給他們交了錢，他們有責任負責，但也不能全部是他們負責，要看是因為什么遠穎丟的
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