??退房協(xié)議怎么寫

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• 135****3387

  商品房退房協(xié)議
  出賣人(甲方)：廈門V房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  買受人(乙方)：柯總，身份證號碼：
  乙方于 2007年9月29日與甲方就位于***苑室(含1層上樓梯層及地下車庫)房屋的買賣簽訂了《商品房買賣合同》(編號03333)，根據(jù)福建省廈門市湖里區(qū)人民法院民事判決書(2009)湖民初字第3333號判決確定，雙方簽訂的買賣合同已于2009年11月11日解除，現(xiàn)雙方就合同解除后的退房手續(xù)事宜達成如下協(xié)議：
  一、甲方于本協(xié)議簽署之日起三日內(nèi)將伍佰萬元人民幣的款項直接轉(zhuǎn)入以下賬戶，以提前清償乙方按揭購買上述房產(chǎn)的貸款。甲方支付該筆款項系對(2009)湖民初字第3333號民事判決書的履行、為甲方退還乙方的購房款的一部分：
  戶名：柯總
  開戶行：
  賬號：
  二、在甲方履行本協(xié)議第一條所規(guī)定的義務(wù)后三日內(nèi)，乙方應(yīng)積極促成：
  1、 按揭銀行提起注銷上述房產(chǎn)按揭抵押登記申請，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記管理機關(guān)依法受理;
  2、 廈門市湖里區(qū)人民法院解除本案中涉案全部房產(chǎn)的查封措施，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記管理機關(guān)依法受理。
  三、在***苑 室(含1層上樓梯層及地下車庫)房屋的按揭抵押登記注銷后三日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)買賣預(yù)告登記手續(xù)，并促成產(chǎn)權(quán)登記管理機關(guān)依法受理。
  四、退房申請經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記管理機關(guān)受理當日，甲方按(2009)湖民初字第3333號民事判決書確定的金額向乙方結(jié)清應(yīng)退還的購房款并支付違約金。
  五、乙方逾期履行本協(xié)議項下義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)甲方已付款金額按照銀行同期貸款利率向甲方承擔違約金;甲方逾期履行本協(xié)議項下義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)應(yīng)付款金額按照銀行同期貸款利率向乙方承擔違約金。
  六、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心一份。
  甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

  查看全文↓ 2018-07-14 19:54:16
• 142****7157

  退 房 協(xié) 議
  甲 方： (公司名) 委托代理人： 身份證號： 乙 方： 身份證號：
  乙方于 年 月 日向甲方繳納 拾萬元整(￥：100000元) 購房定金購買 小區(qū) 樓 單元 房，面積 。由于甲方原因造成房屋未能如期交房，且配套設(shè)施與前期許諾不符。乙方要求退房，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議:
  1、在此協(xié)議簽字生效后7日內(nèi)甲方退給乙方房款人民幣：壹拾萬五仟元整(￥：105000元)。甲方逾期不付，按退款金額的5‰每天付給乙方違約金。
  2、乙方收到甲方全額退款時立即向交付甲方開出的有關(guān)收據(jù)，甲乙雙方所簽訂的“定房協(xié)議”當場銷毀作廢。
  3、退房所產(chǎn)生相關(guān)費用一律由甲方承擔，乙方一律不予承擔。甲方不得收取乙方任何違約金及其他費用，乙方除要求甲方退回房款人民幣：壹拾萬五仟元整(￥：105000元)，不得提出退回任何其他費用。
  4、在簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi)，乙方保留該房屋的所有權(quán)，甲方不得出售他人或轉(zhuǎn)賣，如有違約，甲方須賠償乙方違約金人民幣：貳拾萬元整(￥：200000元)
  5、在協(xié)議約定時間內(nèi)乙方收到甲方全額退款后，甲方收回該房屋所有權(quán)，乙方不得干涉甲方對對該房采取的一切正規(guī)經(jīng)營活動。
  以上協(xié)議一式貳份，甲乙各執(zhí)一份。 以上協(xié)議簽字立即生效。
  甲 方： 乙 方： 委托代理人：
  日 期： 日 期：

  查看全文↓ 2018-07-14 19:53:53
• 144****3883

  退房協(xié)議格式
  甲方：
  乙方：
  因乙方身體原因病重需大量資金治療，考慮到家庭經(jīng)濟上的困難，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商，特申請將購買的 房屋退回甲方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
  1、甲方收回乙方現(xiàn)有住宅 ，經(jīng)協(xié)商總價為元，其中包含：
  (1)房款元(附繳費依據(jù))
  (2)裝修款 元(含房屋內(nèi)所有硬裝、燈具、窗簾等)
  (3)無法搬運的家具： 元
  (4)維修基金： 元(附繳費依據(jù))
  (5)抵押： 元(附繳費依據(jù))
  (6)擔保費：元(附繳費依據(jù))
  (7)利息款： 元(附繳費依據(jù))
  2、雙方簽訂協(xié)議之日，甲方向乙方支付預(yù)付款 萬元(乙方同時將房款、維修基金、抵押、擔保費等原繳費收據(jù)提供給甲方)乙方在收到首筆款項后，配合甲方開始辦理相關(guān)銀行、房管局解除抵押手續(xù);此后，甲乙雙方及時到房管部門辦理備案解除及維修基金的退回事宜。乙方向甲方提供相關(guān)病例報告等，以方便甲方辦理解除備案事項。雙方在辦理過程中必須提供真實有效的資料，乙方要及時配合甲方辦理退房手續(xù)。
  3、乙方自合同簽訂之日起保護房屋內(nèi)裝修保持原樣，并在 月內(nèi)辦理現(xiàn)有房屋;乙方按照甲方要求開具裝修及家具家電費發(fā)票 元，乙方辦理房屋三日內(nèi)甲方將剩余款項一次性付給乙方共 萬元;付款的同時，甲方將按房屋內(nèi)原裝修情況及無法搬運的家具清單驗收，交接完雙方確認，乙方將房屋鑰匙交給甲方，房屋所有權(quán)歸甲方有所。
  4、任何一方因人為因素造成合同延誤，由違約方承擔全部責任(不可抗力與政策調(diào)整情況除外)
  5、為保護利益雙方，簽訂協(xié)議后由 市公證處進行合同公證。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，公證處留存一份。雙方簽字確認后生效。此房屋乙方是否存有債務(wù)問題，如有乙方保證在退房前解決完成，本協(xié)議簽訂前乙方遺留的所有欠款及債務(wù)問題由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。
  6、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再辦理乙方的住宿費用等報銷事項，如出現(xiàn)承擔相關(guān)法律責任。
  備注：后附無法搬運的家具清單、夫妻結(jié)婚證、身份證、病例證明等復(fù)印件。
  甲方：xx地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  乙方：xx業(yè)主
  xx年xx月xx日

  查看全文↓ 2018-07-14 19:53:36
• 144****0715

  1、退房協(xié)議中一定要寫明開發(fā)商和購房人的名稱，開發(fā)商的名字一定要是完整的，購房者的稱謂在退房協(xié)議中切記不可用小名代替，以免后期無法認定。
  2、退房協(xié)議的條款約定，沒有統(tǒng)一格式，應(yīng)一次性將雙方權(quán)利義務(wù)明確約定清楚。
  3、退房協(xié)議中，一定要明確的約定違約一方的違約金。
  4、退房協(xié)議中，雙方要清楚的約定退房時間以及不按時退房的后果。
  5、在**后，雙方當事人要簽字，簽字必須手寫，不能打印。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:53:14
• 156****2783

  １．出賣人：（房屋出賣人姓名）買受人：（房屋買受人姓名）
  ２．根據(jù)《中華人民共和國合同法》及預(yù)售商品房退房若干規(guī)定，經(jīng)過房屋買賣雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：因（退房原因）原因要求退房，該房屋座落于（房屋坐落的詳細地點），建筑面積（房屋建筑準確面積）平方米，普通商品房預(yù)售許可證為?。?）市房預(yù)準字第（ ）號，于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽訂的普通商品房買賣合同（合同編號＿＿＿＿＿＿＿＿＿），并于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日經(jīng)過（你自己所在的城市）市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理登記備案，備案號＿＿＿＿＿＿＿＿＿?，F(xiàn)雙方一致達成協(xié)議，同意解除該普通商品房買賣合同。
  ３．該商品房買賣協(xié)議書簽訂后出賣人將原購房款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元退還給買受人，退房手續(xù)及合同中涉及的附加條款等均由出賣人和買受人協(xié)商后自行解決，房屋退房協(xié)商內(nèi)容請?zhí)顚懺诒緟f(xié)議書背面（如無其他協(xié)議，請在背面注明買賣雙方均無異議）?！?br/>４．本房屋退房協(xié)議自雙方簽訂之日起生效?！?br/>５．該協(xié)議生效后，房屋出賣人應(yīng)及時向（你自己所在城市）市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理申請辦理退房注銷備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:53:01

相關(guān)問題

• 問 退房協(xié)議該怎么寫
  答

  ①在正式的退房協(xié)議當中，需要寫清楚開發(fā)商以及購房人的信息，比如說要寫清楚開發(fā)商的名稱和購房人的名稱，且開發(fā)商的名稱一定要寫完整，千萬不要寫簡稱。而購房者的名稱在退房協(xié)議當中也不可以用小明代替，防止后期無法認定。②在正式的退房協(xié)議當中需要寫清楚各項條款，寫這些條款并沒有統(tǒng)一的格式，在協(xié)議當中需要一次性的把雙方的權(quán)利義務(wù)約定清楚。③在退房協(xié)議當中需要明確具體的違約金金額。④在退房協(xié)議當中雙方都需要約定退房的時間，同時要寫清楚不按時退房的具體后果。⑤在退房協(xié)議當中需要有雙方人的簽字才能夠生效，并且各自的姓名都必須是手寫，不可以直接使用打印機打印。在簽完字之后，還需要在協(xié)議的最下方寫上具體的日期。

• 問 ??退房協(xié)議書怎么寫呢？
  答

  退房協(xié)議書，是承租人與出租人雙方就房屋租賃合同一事，經(jīng)過雙方之間的協(xié)商達成一致意見的書面表現(xiàn)形式。只要雙方之間協(xié)商一致，按照雙方協(xié)商的具體內(nèi)容寫清楚就可以了，并無形式上的要求。

  全部5個回答>
• 問 退房一定要簽退房協(xié)議嗎？怎么寫？
  答

  聽說退房協(xié)議能保護權(quán)益，但具體怎么寫得咨詢專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 請問租房退房協(xié)議書怎么寫？
  答

  退房協(xié)議書，是承租人與出租人雙方就房屋租賃合同一事，經(jīng)過雙方之間的協(xié)商達成一致意見的書面表現(xiàn)形式。只要雙方之間協(xié)商一致，按照雙方協(xié)商的具體內(nèi)容寫清楚就可以了，并無形式上的要求。

  全部4個回答>
• 問 退房協(xié)議書怎么寫? 商品房退房申請怎么寫？需要哪些資料？
  答

  您好，沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。

  全部3個回答>