退房一定要簽退房協(xié)議嗎？怎么寫？

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• 158****7112

  聽說退房協(xié)議能保護權(quán)益，但具體怎么寫得咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-12 19:46:15
• 158****3844

  退房協(xié)議很重要，要寫清細節(jié)和條件，簽了才安全。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:06:09
• 180****6757

  退房不一定非要簽退房協(xié)議，但簽了更有保障。退房協(xié)議要寫清雙方信息、退房原因、退款方式等。

  查看全文↓ 2024-07-05 11:08:16
• 130****9210

  退房不一定非要簽協(xié)議，但簽了好，明確雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-04 20:35:03
• 155****5327

  從法律角度看，簽訂退房協(xié)議可更好地維護雙方權(quán)益。協(xié)議應包括退房原因、退款方式、違約責任等條款。

  查看全文↓ 2024-07-04 20:22:25

相關問題

• 問 開房一定要退房嗎？
  答

  退房時不需要開房時用的身份證本人去退就行，只要有住房押金條即可退房?！　∷^“24小時退房制”，就是說每天6時至14時入住的客人，次日離店時可延遲退房至14時，而14時以后入住的客人，只要在酒店不超過24小時，則只按一天時間計費。而傳統(tǒng)的“12點退房”酒店慣例，則要求客人不管幾點入住，均須于次日12時退房。

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• 問 退房一定要催告嗎?
  答

  兩個催告和兩個三個月的規(guī)定應當區(qū)分清楚，一為購房者催告開發(fā)商交房，一為開發(fā)商催告購房者行使解除權(quán)；一為購房者催告后經(jīng)過三個月取得解除權(quán)，一為開發(fā)商催告后購房者的解除權(quán)有效期縮短為三個月。鑒于以上的規(guī)定，在開發(fā)商延遲交房時，不管購房者是不是真的準備解除合同，都應當在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時采取的一個應對舉措；二是催告后可解除合同對開發(fā)商也是一種壓力。催告**好以快遞等可保留憑證的方式進行。在沒有催告的情況下，開發(fā)商長期拖延，是否可以解除合同？依合同法和司法解釋的規(guī)定，應當是不可以的，催告是解除合同的前提條件。

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• 問 ??退房需要簽退房合同嗎？簽了購房協(xié)議 還沒簽合同 怎么退房？
  答

  購房協(xié)議作為商品房預售時候?qū)Ｓ械恼J購書，它是沒有合同效力的。但是簽訂了購房協(xié)議，如果違反了協(xié)議，不簽訂合同，那么將違反誠信，對此也要承擔一定的賠償責任。但是如果購房協(xié)議的內(nèi)容與購房合同內(nèi)容相差不多，幾乎包括了購房合同的內(nèi)容，并且買方支付了部分或者是全部房款的，那么推定為簽訂了購房合同。如果要求退房，根據(jù)購房協(xié)議的違約責任承擔賠償。

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• 問 起訴退房一定要律師嗎
  答

  根據(jù)我國相關法律規(guī)定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房：一、如果買賣雙方中一方違約，且達不成一致意見，那么主張解除合同的一方，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。二、對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機構(gòu)起訴或申請仲裁。此外雙方還應到房地產(chǎn)登記主管機關辦理注銷預售登記手續(xù)。三、當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。四、當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。

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• 問 退房需要簽退房合同嗎？簽了購房協(xié)議還沒簽合同如何退房？
  答

  1、協(xié)商一致的，也可以退房的；2、認購書有效，是購買合同的組成部分；3、協(xié)商退房的，也許房開商不退定金，并且收你一定的違約金后退還給你的已經(jīng)支付的部分房款，到底多少合適，由你們協(xié)商而定；4、如協(xié)商解決退房不成的，通過訴訟解決也會涉及這些問題

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