?? 繼承房屋買賣如何交稅

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• 148****2944

  繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣,國(guó)家還沒有開征遺產(chǎn)稅,但繼承或受贈(zèng)而來的房屋在出售時(shí),個(gè)人所得稅只能按(總價(jià)-原購(gòu)置成本)*20%征收。
  一、買方:契稅
  1、首次購(gòu)房90平米以下:總價(jià)*1%。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:37:43
• 135****4599

  繼承房再出售時(shí)，需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
  
  1、個(gè)人所得稅
  
  普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%；
  
  受贈(zèng)或繼承所得只能按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收；
  
  滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
  
  2、營(yíng)業(yè)稅
  
  營(yíng)業(yè)稅 稅率5.6%
  
  普通住宅：總價(jià)*5.6%
  
  144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。
  
  144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。
  
  繼承房屋的證明
  
  繼承房再出售時(shí)，需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:37:36
• 133****4630

  稅費(fèi)的問題，其實(shí)更建議你咨詢交易中心中所設(shè)的稅務(wù)窗口。我只能根據(jù)我的大致了解回復(fù)你。
  1、契稅據(jù)說是不用交的。
  2、繼承的房產(chǎn)將來出售，也是參照一般的房屋出售交稅，也就是說如果是滿五年且唯一一套住房，也是不用多交個(gè)人所得稅的。
  3、建議你先出售自己的房屋，再將繼承的房產(chǎn)變更登記至你名下。因?yàn)槌鍪勰阕约旱姆课輹r(shí)，尚未繼承到房產(chǎn)，這就不影響你這套房屋出售的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:37:30
• 141****0955

  繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國(guó)家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按(總價(jià)-原購(gòu)置成本)*20%征收。
  
  一、買方：契稅
  
  1、首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，
  
  2、首次購(gòu)房90-144平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5%
  
  3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
  
  4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%
  
  5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。
  
  二、賣方：營(yíng)業(yè)稅及附加
  
  普通住宅：總價(jià)*5.6%
  
  144平米(套內(nèi)120)以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。
  
  144平米(套內(nèi)120)以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。
  
  附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加
  
  三、賣方：個(gè)人所得稅
  
  普通住宅：總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%
  
  受贈(zèng)或繼承所得按(總價(jià)-原購(gòu)置成本)*20%征收
  
  購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

  查看全文↓ 2018-07-14 21:37:24
• 147****7845

  繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國(guó)家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收。
  一、買方：契稅
  1、首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，
  2、首次購(gòu)房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%
  3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
  4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%
  5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。
  二、賣方：營(yíng)業(yè)稅及附加
  普通住宅：總價(jià)*5.6%
  144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。
  144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。
  附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。
  三、賣方：個(gè)人所得稅
  普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%；
  受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收；
  購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:37:16

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• 問 房屋買賣如何交稅
  答

  賣方1、非普通住宅未滿5年 總額5.65%的營(yíng)業(yè)稅 總額2%個(gè)人所得稅 2、普通住宅未滿5年 總額5.65%的營(yíng)業(yè)稅 總額1%個(gè)人所得稅 3、非普通住宅滿5年非家庭唯一住宅, 差額5.65%的營(yíng)業(yè)稅 總額2%個(gè)人所得稅 4、非普通住宅滿5年家庭唯一住宅,差額5.65%的營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅免征 5、普通住宅滿5年非家庭唯一住宅,營(yíng)業(yè)稅免征 總額1%個(gè)人所得稅 6、普通住宅滿5年家庭唯一住宅, 營(yíng)業(yè)稅免征 個(gè)稅免征買方: 1、首次購(gòu)買90平米以下普通住宅 1%契稅 2、首次購(gòu)買90平米以上普通住宅1.5契稅 3、除以上兩種情況外都是3%契稅

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  房產(chǎn)交易稅主要是指在房產(chǎn)交易的時(shí)候所涉及到的稅收，一般是指在房產(chǎn)交易過程中，要按照國(guó)家規(guī)定的統(tǒng)一比例來征收，不同的地區(qū)稅種不同，征收的比例也是不同的。一般房產(chǎn)交易稅稅種有：營(yíng)業(yè)稅(按交易價(jià)5.55%征收)、個(gè)稅(按交易價(jià)1%征收)、契稅(按交易價(jià)1%~5%征收)、以及印花稅(按交易價(jià)0.1%征收)。

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• 問 房屋買賣如何交稅?二手房買賣怎么交稅
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  房屋交易稅屬于地方稅務(wù)局管轄，達(dá)成交易后按要求去地稅局申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)就可了以。1、買方：契稅普通住宅：首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，首次購(gòu)房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。2、賣方：營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加3、賣方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%

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  1\首先需辦理繼承，將房產(chǎn)過戶到繼承人名下；2、取得房產(chǎn)證后，產(chǎn)權(quán)人可以自由出售房產(chǎn)；3、在繼承取得房產(chǎn)的情況下，如出售房產(chǎn)的，關(guān)于繳納營(yíng)業(yè)稅的5年期間是以你父母取得房產(chǎn)證之日為起算點(diǎn)，而不是你們繼承到得房產(chǎn)證為起點(diǎn)。按你們的情況，如果房子是普通住房，則不需支付營(yíng)業(yè)稅。

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