?? 如何辦理物業(yè)管理資質(zhì)

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• 131****1944

  各地的具體要求不同。
  根據(jù)我國物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定，新辦物業(yè)管理資質(zhì)申請需要至地級以上建設(shè)局或房地局申請審批，直轄市至區(qū)、縣房地局申請審批。
  主要證件是，營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證、5張中級以上工程師、會計(jì)師、經(jīng)濟(jì)師證書，5張以上物業(yè)專業(yè)人員證書，以上人員必須繳納有3個(gè)月以上社保記錄證明才能辦理。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:07:18
• 153****6855

  
  1、申請相應(yīng)等級的資質(zhì)審批表一式兩份；
  2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；
  3、企業(yè)章程復(fù)印件一份（首次申請?zhí)峁?br/>4、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件（首次申請不提供）；
  5、驗(yàn)資證明材料（工商注冊時(shí)提供的注資發(fā)票）復(fù)印件一份（首次申請?zhí)峁?br/>6、企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份（首次申請?zhí)峁?br/>7、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的物業(yè) 職業(yè)資格證書復(fù)印件，每人一份；
  8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的身份 證復(fù)印件和勞動合同復(fù)印件，每人一份；
  9、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書復(fù)印件，每人一份；
  10、專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動合同復(fù)印件，每人一份；
  11、專業(yè)技術(shù)人員的“社保”證明；
  12、機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級別框內(nèi)需填寫職務(wù)、姓名和電話（首次申請?zhí)峁?br/>13、組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件一份；
  14、物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份（申請三級（暫定）資質(zhì)可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份；
  15、良好的經(jīng)營管理業(yè)績證明（申請二級資質(zhì)提供）；
  16、除首次申請三級資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設(shè)網(wǎng)上填報(bào)《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》；
  資質(zhì)申請
  申請成立物業(yè)公司辦理資質(zhì)
  （一）提交材料
  1、企業(yè)資質(zhì)申請
  2、營業(yè)執(zhí)照；
  3、企業(yè)章程；
  4、驗(yàn)資證明（注冊資本人民幣50萬元以上）；
  5、企業(yè)法定代表人的身份證明；
  6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件；
  7、企業(yè)固定辦公場所證明
  （二）申報(bào)程序
  提交有關(guān)材料—縣房產(chǎn)主管部門初審—報(bào)市房產(chǎn)主管部門核準(zhǔn)發(fā)證
  （三）法律依據(jù)：
  1、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款：設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
  2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。
  物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。
  (一)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件
  物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括：
  (1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。
  (2)一定數(shù)量的注冊資金，如廣州市規(guī)定注冊資金須在10萬元以上。
  (3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。
  (4)有固定的辦公場地和設(shè)施。
  (5)有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。
  (6)有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。
  (7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
  (二)物業(yè)管理公司的申報(bào)資料
  內(nèi)資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料：
  (1)主管單位對申請物業(yè)管理公司的經(jīng)營資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。
  (2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級主管單位的批準(zhǔn)文件。
  (3)管理章程。
  (4)公司法人代表任命書或聘任書。
  (5)驗(yàn)資證明。
  (6)注冊及經(jīng)營地點(diǎn)證明。
  (7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。
  (8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。
  (9)其他有關(guān)資料。
  外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作及外商獨(dú)資)，除需提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)審批所需的有關(guān)資料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目議定書、合同等文件副本及有關(guān)批準(zhǔn)文件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)委托本市具有對外咨詢代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理申請報(bào)批事項(xiàng)。
  私營企業(yè)除補(bǔ)充個(gè)人身份證明和待業(yè)證明等有關(guān)資料外，其余資質(zhì)資料大體相同。
  (三)物業(yè)管理公司申請成立的程序
  一般情況下，物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。具體程序包括：
  (1)根據(jù)上述成立條件，準(zhǔn)備材料和文件。
  (2)向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請。
  (3)向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。
  (4)到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記，以及到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)進(jìn)行公章登記和刻制。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:06:58
• 141****9467

  　　申請開辦物業(yè)公司資質(zhì)需要的條件：
  　　根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度。
  　　根據(jù)2004年5月1日起施行的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:05:57
• 146****8786

  辦理物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照很簡單，注冊資金不少于50萬，公司名稱為 “ xxxx 市xxxx 物業(yè)服務(wù)公司”，公司主營業(yè)務(wù)中含有【物業(yè)管理】一項(xiàng)。
  物業(yè)公司屬于資質(zhì)后置的企業(yè)，所以辦理好工商執(zhí)照之后的一個(gè)月內(nèi)需要去所在地的建設(shè)主管部門（地市級機(jī)構(gòu)）辦理物業(yè)管理資質(zhì)，新公司統(tǒng)一為暫三級資質(zhì)，一年后轉(zhuǎn)為正式資質(zhì)。
  　　新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：
  　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照；
  　　（二）企業(yè)章程；
  　?。ㄈ?yàn)資證明；
  　?。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；
  　　（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。
  辦理暫三級資質(zhì)還需要下列材料：
  　 1.注冊資本人民幣50萬元以上；
  　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
  　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書
  　　4.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:05:14

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理資質(zhì)如何辦理流程及費(fèi)用 ??
  答

  隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，越來越多的投資者會選擇在上海注冊物業(yè)管理公司。但物業(yè)管理公司注冊流程是怎樣的？物業(yè)管理公司注冊費(fèi)用需要多少？注冊一家物業(yè)管理公司需要的條件有哪些？是否需要申請物業(yè)管理資質(zhì)？物業(yè)管理資質(zhì)的申請流程及所需條件又有哪些呢？相信很多投資者并不是很清楚。大容投資旗下上海工商注冊服務(wù)中心作為上海市專業(yè)權(quán)威的公司注冊代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，有十多年物業(yè)管理公司注冊設(shè)立經(jīng)驗(yàn)。由資深專家整理，歸納出一整套材料供投資者參考，望可以幫助投資者解決注冊物業(yè)管理公司過程中遇到的問題。如果還有不清楚的地方，可以致電本中心注冊咨詢電話：400-820-7876物業(yè)管理公司注冊過程中，物業(yè)資質(zhì)的申請是一個(gè)后置審批的項(xiàng)目，也就是可在前期申請營業(yè)執(zhí)照的過程中先把物業(yè)管理這個(gè)經(jīng)營范圍寫在經(jīng)營范圍里，在后邊的經(jīng)營過程中再申請物業(yè)管理資質(zhì)。這樣對于有些暫時(shí)資質(zhì)申請條件還打不到的企業(yè)來說，是一個(gè)好消息。物業(yè)管理資質(zhì)分為三級，三級資質(zhì)是**低標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)，對注冊資金的要求是**低50萬人民幣。有關(guān)物業(yè)管理公司資質(zhì)申請具體條件請參考本站“物業(yè)管理公司資質(zhì)如何申請”http://www.chinazs.gov.cn/C/Y/Zhuce/Neizi/201205/10-2591.shtml。物業(yè)公司以樓宇(多層、高層)管理、房屋的修繕管理、設(shè)備的維修、保養(yǎng)管理、車輛運(yùn)行及看護(hù)管理、秩序維護(hù)管理、清潔環(huán)衛(wèi)管理、綠化管理、消防管理、物業(yè)保險(xiǎn)管理等為主要的經(jīng)營范圍，同時(shí)也可以經(jīng)營一些相關(guān)的產(chǎn)品銷售。上海物業(yè)公司注冊費(fèi)用主要包括工商注冊登記費(fèi)用、組織機(jī)構(gòu)代碼登記費(fèi)用、稅務(wù)登記費(fèi)用、驗(yàn)資費(fèi)以及注冊公司代理服務(wù)費(fèi)，詳細(xì)費(fèi)用清單可以致電上海公司注冊服務(wù)中心進(jìn)行咨詢。上海物業(yè)公司注冊流程統(tǒng)稱為公司名稱查詢與核準(zhǔn)、開戶驗(yàn)資、工商登記、組織機(jī)構(gòu)代碼證申請及稅務(wù)登記等。我們現(xiàn)在以在上海注冊物業(yè)公司為例，為廣大的投資者闡述其注冊所需費(fèi)用、辦理流程、企業(yè)設(shè)立條件及財(cái)政扶持優(yōu)惠政策如下幾點(diǎn)：一、上海注冊物業(yè)公司名稱參考上海XX物業(yè)管理有限公司上海XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司……備注：XX為符合工商規(guī)定的任意名稱（可參見《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》）二、注冊物業(yè)公司所需注冊資本金詳解物業(yè)管理公司如果要申請物業(yè)管理資質(zhì)，**低注冊資金為50萬人民幣，可以申請三級資質(zhì)；二級資質(zhì)注冊資金要求300萬人民幣；一級資質(zhì)注冊資金需要500萬人民幣。三、上海注冊物業(yè)公司經(jīng)營范圍參考1、管理方面：樓宇(多層、高層)管理；房屋的修繕管理；設(shè)備的維修、保養(yǎng)管理；車輛運(yùn)行及看護(hù)管理；秩序維護(hù)管理；清潔環(huán)衛(wèi)管理；綠化管理；消防管理；物業(yè)保險(xiǎn)管理等。2、服務(wù)方面：物業(yè)修繕；物業(yè)租售代理；物業(yè)清掃保潔；搬家、裝潢服務(wù)。車輛出租；綠化工程及花木租售；燃料供應(yīng)；蔬菜糧食供應(yīng)；服裝清洗供應(yīng)；美容美發(fā)；康樂健身；幼兒教育；老年服務(wù)；家教服務(wù)；商業(yè)服務(wù)等。其實(shí)大類的服務(wù)內(nèi)容基本都在允許范圍內(nèi)，但我們投資創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專家建議經(jīng)營范圍不宜過多，以免讓您的客戶感覺您的企業(yè)不夠?qū)I(yè)。四、上海注冊物業(yè)公司所需材料1、股東、法人身份證原件及影印件及實(shí)際經(jīng)營地址、聯(lián)系方式；2、擬設(shè)立公司的名稱（**好5個(gè)以上或更多）、經(jīng)營范圍；3、注冊資本及投資人出資比例；4、注冊地之租賃協(xié)議和房產(chǎn)證復(fù)印件（注冊在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)可由經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)提供）；5、財(cái)務(wù)人員上崗證與身份證復(fù)印件，照片2張；6、其它規(guī)定的注冊材料；五、上海注冊物業(yè)公司所需時(shí)間參考名稱核準(zhǔn)完成，入資并出具驗(yàn)資報(bào)告后20--25個(gè)工作日左右。六、上海物業(yè)公司注冊費(fèi)用參考1、政府費(fèi)用：1500元人民幣左右（以注冊資本50萬為例，注冊資本越高，工商登記費(fèi)越高。落戶開發(fā)區(qū)的收費(fèi)比在市區(qū)實(shí)地注冊的收費(fèi)要略高，原因是園區(qū)要代收工商代理費(fèi)或私營企業(yè)協(xié)會費(fèi)）。2、驗(yàn)資費(fèi)：1000元人民幣（以注冊資本10萬——50萬為例，注冊資本越高，則相應(yīng)的會計(jì)事務(wù)所收取的驗(yàn)資手續(xù)費(fèi)越高）。3、上海公司注冊服務(wù)中心辦理服務(wù)費(fèi)：我們會根據(jù)不同客戶種類、要求不同、規(guī)模不同來進(jìn)行個(gè)性化收費(fèi)配置，讓您盡享個(gè)性化注冊公司服務(wù)，詳情請電話咨詢。七、上海注冊物業(yè)公司流程1、工商名稱預(yù)先核準(zhǔn)；2、簽署工商登記注冊材料；3、開立驗(yàn)資專戶辦理驗(yàn)資手續(xù)，出具驗(yàn)資報(bào)告；4、辦理工商登記；5、刻制公章及其他所需印章；6、組織機(jī)構(gòu)代碼登記；7、辦理稅務(wù)登記；8、去稅務(wù)部門進(jìn)行稅種核定及購買發(fā)票。關(guān)于上海物業(yè)公司注冊流程詳細(xì)介紹,可撥打上海公司注冊服務(wù)中心相關(guān)專家電話咨詢。八、上海注冊物業(yè)公司的財(cái)政扶持優(yōu)惠政策1、在上海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)注冊公司：可免費(fèi)提供注冊地址，享受較高幅度的財(cái)政扶持獎勵政策，其中營業(yè)稅可扶持比例為地方財(cái)政的50%——80%，增值稅可扶持比例為實(shí)繳稅收的4%——7%，所得稅可扶持比例為地方財(cái)政的50%——80%。2、在上海市區(qū)實(shí)地注冊公司：因?yàn)槭袇^(qū)的地方財(cái)政實(shí)得部分較少，所以給與客戶的扶持就更少了，同時(shí)還需要自己租賃正式的辦公樓注冊。上海物業(yè)公司在上海開發(fā)區(qū)注冊，可以享受上海高額的財(cái)政扶持獎勵的優(yōu)惠政策。上海公司注冊服務(wù)中心為您提供公司注冊地址、代理記帳、公司注冊登記等上海物業(yè)公司注冊代理一條龍服務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ?? 物業(yè)管理無資質(zhì)如何罰款
  答

  沒這個(gè)規(guī)定物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法中，只是規(guī)定了，沒有物業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，不能接受整體物業(yè)委托。但是物業(yè)公司提供單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的，如保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等，并不受物業(yè)資質(zhì)的限制。開展單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作的物業(yè)公司，當(dāng)然有收費(fèi)的權(quán)利。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問辦理物業(yè)管理資質(zhì)需要哪些條件？
  答

  物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件包括:有符合國家規(guī)定的注冊資本;有與其從事的物業(yè)管理活動相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員;有一定的從事物業(yè)管理的業(yè)績。物業(yè)管理企業(yè)劃分為一級、二極、三級資質(zhì)等級和臨時(shí)資質(zhì)。一)資質(zhì)一級企業(yè)1、注冊資本500萬元以上;2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人,企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書,80%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書;3、管理兩種類型以上的物業(yè);4、管理各類物業(yè)的建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計(jì)算基數(shù)是:(1)多層住宅200萬平方米;(2)高層住宅100萬平方米;(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬平方米;(4)辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)50萬平方米。5、20%以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號,20%以上的管理項(xiàng)目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號;6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度;7、建立了維修基金管理與使用制度。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??問問辦理物業(yè)管理資質(zhì)需要哪些條件？
  答

  如果是新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：1、營業(yè)執(zhí)照2、企業(yè)章程3、驗(yàn)資證明4、企業(yè)法定代表人的身份證明5、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。還有**好是去主管部門詢問其工作人員，免得跑冤枉路哦，希望對你有所幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問 申請物業(yè)管理資質(zhì)
  答

  物業(yè)資質(zhì)屬于后置許可項(xiàng)目，你先要辦理營業(yè)執(zhí)照增項(xiàng)，如果企業(yè)注冊資金不足50萬的，還要辦理增資，物業(yè)公司**低要求注冊資金50萬（三級資質(zhì)）。 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

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