請(qǐng)問(wèn)住房維修基金怎么退？

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• 145****7267

  房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權(quán)是小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（全體業(yè)主選舉組成）
  ，這基金的錢只能用于該小區(qū)房屋維修保養(yǎng)。
  房屋維修基金保管、監(jiān)督、管理是房產(chǎn)局物業(yè)管理所。
  房屋維修基金一般是要轉(zhuǎn)到買房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業(yè)主擁有這資金支配權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:50:13
• 136****9331

  1、房屋維修基金一般來(lái)說(shuō)是退不的，如果是公共維修基金的話，要經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代，但是不能退給個(gè)人。
  　　2、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:50:01
• 143****4073

  住房維修基金在退房后不可以退款，有幾個(gè)情況請(qǐng)參考： 　　第
  一、房屋維修基金支配權(quán)是小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（全體業(yè)主選舉組成），這基金的錢只能用于該小區(qū)房屋維修保養(yǎng)。 　　第
  二、房屋維修基金保管、監(jiān)督、管理是房產(chǎn)局物業(yè)管理所。 　　第
  三、房屋維修基金一般是要轉(zhuǎn)到買房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業(yè)主擁有這資金支配權(quán)

  查看全文↓ 2018-07-14 23:49:50
• 141****3322

  如果是銷售中的新房、物業(yè)管理尚未開(kāi)始，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退還房屋維修基金；如果是老房子，可以與業(yè)主協(xié)商退還。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:49:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房維修基金怎么用？
  答

  　住房維修基金參考如下法條申請(qǐng)使用。　　《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》　　第二十條 住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅骸　。ㄒ唬┥唐纷≌g或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)??！　。ǘ┦酆蠊凶》恐g共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?；其中，?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)??！　。ㄈ┦酆蠊凶》颗c商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)??！　〉诙粭l　住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房維修基金怎么做賬？
  答

  一、在年初訂立租賃合同，取得合法憑證，屋租賃費(fèi) 萬(wàn)元已付1、借：待攤費(fèi)用-屋租賃費(fèi) 貸：銀行存款 2、每月攤銷借：管理費(fèi)用 貸：待攤費(fèi)用-屋租賃費(fèi) 二、在年初訂立租賃合同，未取得合法憑證，屋租賃費(fèi) 萬(wàn)元未付每月預(yù)提借：管理費(fèi)用 貸：預(yù)提費(fèi)用-房租賃費(fèi) 三、年末取得合法憑證，付清屋租賃費(fèi) 萬(wàn)借：預(yù)提費(fèi)用-房租賃費(fèi) 貸：銀行存款或現(xiàn)金

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房維修基金用完后怎么辦？
  答

  按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。該辦法沒(méi)有明確房屋的維修基金用完后，再維修時(shí)資金來(lái)源的問(wèn)題，按民法通則相關(guān)規(guī)定，按誰(shuí)受益誰(shuí)出錢的原則，當(dāng)房屋的維修基金用完后，再需維修時(shí)，需由受益方即業(yè)主共同承擔(dān)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房維修基金卡 丟失怎么辦？
  答

  你好!你可以去查下的,當(dāng)初收費(fèi)時(shí)有底單的!可以查的到的,你錢繳納過(guò),卡肯定可以辦的!放心!我當(dāng)初發(fā)票也沒(méi)了,后來(lái)物業(yè)辦卡時(shí),也是查底單,辦理的!

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)維修基金怎么退？
  答

  如果是在尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證前商品房交易取消，購(gòu)房者可以依法辦理契稅退稅和房屋維修基金退款手續(xù)。符合條件辦理退契稅的申請(qǐng)人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復(fù)印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份3、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份4、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份5、退稅申請(qǐng)人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開(kāi)戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開(kāi)戶日期。6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測(cè)繪圖原件、復(fù)印件1份;7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說(shuō)

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