房子貸款還不上銀行逾期了怎么辦

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• 146****3683

  房貸逾期還不上會(huì)面臨以下四種情況：
  1.銀行信貸員會(huì)不斷到公司催繳；
  2.貸款將被罰息的；
  3.銀行會(huì)通過(guò)法律程序維護(hù)權(quán)益，包括抵押物或企業(yè)資產(chǎn)的拍賣(mài)、擔(dān)保人連帶責(zé)任的追償；
  4.將無(wú)法獲得其他金融機(jī)構(gòu)貸款，個(gè)人征信系統(tǒng)中會(huì)有不良記錄會(huì)。如果一直不還，該記錄將一直保持，若已經(jīng)還了，五年后不良記錄會(huì)取消。貸款一直不還，會(huì)被起訴，找不到被起訴人，會(huì)找到被起訴的家人。
  6、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與信貸公司進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  7、如果信貸公司起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  8、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。
  9、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。
  10、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
  《刑法》第三百一十三條 【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 03:15:49
• 154****3467

  貸款逾期還不上的后果有下列幾點(diǎn)：
  1、銀行會(huì)催你還貸款
  2、銀行會(huì)凍結(jié)你的資產(chǎn)
  3、銀行會(huì)拍賣(mài)你的抵押物，用來(lái)償還貸款
  4、貸款人的信用會(huì)有不良記錄，以后在貸款就會(huì)很困難
  5、情節(jié)嚴(yán)重的需要負(fù)法律責(zé)任
  然后貸款還不上的解決方法：
  1、親戚朋友幫忙出資還清貸款
  2、申請(qǐng)無(wú)抵押貸款
  3、銀行申請(qǐng)還款延期
  4、讓或出售按揭房（獲得銀行同意后）
  5、申請(qǐng)過(guò)橋墊資貸款
  墊資過(guò)橋是專(zhuān)門(mén)針對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)了貸款的，但由于這樣或那樣的原因無(wú)法按時(shí)償還貸款的人而推出的一種專(zhuān)門(mén)化的服務(wù)。是由第三方的金融機(jī)構(gòu)代替這些貸款者們提前償還所欠的貸款從而以免讓這些貸款者被銀行處罰或者被列入信用黑名單等。
  一、所需資料
  1、借款人身份證明【身份證、戶口簿、婚姻證明：結(jié)（離）婚證、未婚證明】
  2、借款方擔(dān)保資料：房產(chǎn)證（原件、復(fù)印件）、銀行貸款資料（原件、復(fù)印件）；
  3、借款方是企業(yè)法人的需提供：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證（原件、復(fù)印件）
  二、辦理流程
  1.借款人填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行所需證明材料
  2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
  4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 03:15:45
• 151****4952

  建議盡快想辦法還款。
  欠銀行貸款還不上銀行機(jī)構(gòu)是會(huì)采取一系列措施的，具體如下：
  　　1、銀行將會(huì)向借貸人進(jìn)行電話催債。
  　　2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會(huì)產(chǎn)生一定的罰息，并且會(huì)給自己造成信用不良記錄。
  　　3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會(huì)派有關(guān)工作人員親自上門(mén)催債。
  　　4、直到**后借貸人都還是不還款，那么銀行將會(huì)采取法律手段，通過(guò)法律來(lái)維護(hù)銀行自身權(quán)益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那么該抵押物會(huì)被法院進(jìn)行拍賣(mài)，然后將拍賣(mài)獲得的資金用于償還貸款。

  查看全文↓ 2018-07-15 03:15:38
• 147****2322

  確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與銀行或者貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  貸的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：
  1、如果貸款機(jī)構(gòu)或銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  2、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。
  3、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。
  4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
  《刑法》第三百一十三條【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

  查看全文↓ 2018-07-15 03:15:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子貸款還不上銀行逾期了怎么辦才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  第一，主動(dòng)與銀行協(xié)商解決。我們都知道，逃避并不是解決問(wèn)題的方法。在遇到貸款還不上的情況，許多貸款申請(qǐng)人都不知所措。其實(shí)，發(fā)生這種情況應(yīng)該與貸款機(jī)構(gòu)即時(shí)溝通解決，不論是延長(zhǎng)貸款期限還是減少每期還款額，都是不錯(cuò)的解決方法。第二，向小額貸款公司申請(qǐng)臨時(shí)貸款。目前，貸款申請(qǐng)人都會(huì)首先向銀行申請(qǐng)貸款，小額貸款公司客戶群體較小且質(zhì)量不高。為了擴(kuò)展自己的業(yè)務(wù)，許多小額貸款公司推出了臨時(shí)貸款產(chǎn)品。多數(shù)的臨時(shí)貸款產(chǎn)品，貸款期限不會(huì)太長(zhǎng)，向來(lái)不會(huì)超過(guò)一年。對(duì)于臨時(shí)還貸用途的申請(qǐng)，一般不會(huì)超過(guò)三個(gè)月。但對(duì)于急需償還銀行貸款的企業(yè)來(lái)說(shuō)，也能解決燃眉之急。

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• 問(wèn) 銀行抵押貸款還不上怎么辦？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款到期無(wú)法償還情況：　　1、借款人如果在一段時(shí)間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月無(wú)法按期還款或累計(jì)6個(gè)月無(wú)法按期還款，銀行會(huì)發(fā)《催款通知書(shū)》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過(guò)訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將房產(chǎn)拍賣(mài)用以?xún)斶€貸款?！　?、如果買(mǎi)房人因特殊原因，暫時(shí)無(wú)法按時(shí)還貸，可以通過(guò)協(xié)商與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長(zhǎng)還貸期限。房產(chǎn)抵押后，債權(quán)人對(duì)抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。即到期后，債務(wù)人不能還債的，債權(quán)人可以對(duì)抵押物進(jìn)行變價(jià)，拍賣(mài)，或折價(jià)處理，就所得錢(qián)款優(yōu)先受償。不足部分仍由債務(wù)人負(fù)擔(dān)，多余部分交還抵押人。

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• 問(wèn) 房子貸款還不上怎么辦？
  答

  一般銀行都會(huì)給你一個(gè)時(shí)間的緩沖期。　　到了要還款的時(shí)候，如果你無(wú)法還貸的話，一般的銀行都有一段時(shí)間，如一星期內(nèi)會(huì)催促你還款，如果你及時(shí)還了。那么這一星期之內(nèi)就不需要繳滯納金了。如果你三個(gè)月之內(nèi)歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。當(dāng)然了，如果這個(gè)時(shí)間已過(guò)，銀行是可以通過(guò)走法律的方式了。到時(shí)候就麻煩了?！　∫鸬慕?jīng)濟(jì)損失?！　‘?dāng)然了，也有這種可能，當(dāng)你的房貸是在交不起的時(shí)候，如果你沒(méi)在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么銀行時(shí)可以要求開(kāi)發(fā)商收回你的房子進(jìn)行拍賣(mài)，用于歸還貸款，若真的這樣做的話，就會(huì)對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)損失影響很大了?！　⌒庞梦C(jī)?！　‖F(xiàn)在，如果你還不起貸款的話，有一個(gè)很麻煩的事就是銀行會(huì)將你的信用記為不良記錄，并且將數(shù)據(jù)提供給信用中心。一旦你的信用有不良記錄了，對(duì)你以后的生活，其他的都會(huì)帶來(lái)很大的影響的。并且這個(gè)信用記錄至少是5年。

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• 問(wèn) ??房子抵押貸款還不上怎么辦?銀行會(huì)怎樣處理?
  答

  1.延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。2.在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3.轉(zhuǎn)讓、出售房屋 征得銀行同意，將購(gòu)買(mǎi)的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款;由新的購(gòu)買(mǎi)者與銀行訂立抵押合同，由新的購(gòu)買(mǎi)者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過(guò)拍賣(mài)或是訴訟來(lái)解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。

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• 問(wèn) 貸款房子還不上怎么辦呢？
  答

  非常糟糕的情況。銀行首先會(huì)進(jìn)行不斷的催收工作，包括上門(mén)催討和電話、信函等各種方式。然后你還是無(wú)法按時(shí)還款，可能會(huì)收到法院的傳票，即銀行通過(guò)訴訟的手段來(lái)追償貸款，當(dāng)然你一定會(huì)敗訴的，銀行會(huì)要求法院予以執(zhí)行，那時(shí)你的正常收入大部分會(huì)被用來(lái)還款，比較悲慘。但如果這是你名下的唯一一套住房，一般不會(huì)出現(xiàn)銀行收房的情況，不是唯一一套，銀行會(huì)收房的。同樣，你也可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，與銀行協(xié)商一下是否能暫時(shí)停止還款或延長(zhǎng)還款期限以降低每月還款額。如果房產(chǎn)市場(chǎng)上升較快，也可以考慮出售該房產(chǎn)，用以支付銀行貸款，銷(xiāo)售多余款可以另外購(gòu)置房產(chǎn)。不過(guò)要提醒的是，如果真的走到上述地步，你的信用將大受影響，今后的個(gè)人貸款資質(zhì)會(huì)很差。

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