??一樓洋房好賣嗎

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• 143****1638

  一樓有很多優(yōu)點
  1、沒有電梯停電的風(fēng)險
  不管電梯是否停電，1樓不用爬樓梯，不用坐電梯，方便有小孩老人的家庭。
  2、自來水有保障
  一般情況下，樓層越高供水越緊張，1樓肯定不會有這個煩惱的。
  3、進(jìn)出方便
  出入都很方便，有重物搬回來也比較方便。如果發(fā)生什么重大的危險和事故（火災(zāi)等），逃生比較快。
  4、漂亮花草多
  一樓推開窗戶就是綠樹，還有漂亮的花草，看著養(yǎng)眼養(yǎng)心。
  5、晾曬方便
  比在室內(nèi)陽臺晾曬衣物更方便，一樓戶外寬敞，晾曬被子、衣物等，自然光照射更易殺毒。
  6、更適合老人小孩
  天氣晴朗時，在一樓擺上小椅子小茶幾，老人悠閑地坐著喝喝茶，小孩奔跑著玩耍，都很舒適。很多一樓都贈送小花園，在小花園里種點喜歡的花花草草，生活會更愜意。
  
  一樓有哪些缺點
  1、不安全因素多
  一樓應(yīng)該是**容易有被盜的風(fēng)險。一樓的住戶一定要注意防盜，關(guān)好門窗。
  2、地面潮濕、蚊蟲多
  一到陰雨天地面很容易潮濕，地面潮濕就容易招惹蟲蟻。如果家里有老人身體不太好的，地面潮濕對老人身體不好。
  3、采光不好
  如果建筑密集的話，一樓容易光線差，希望家里陽光滿溢的人還是考不要買一樓的好。
  4、下水道容易堵塞
  有些樓盤的走水構(gòu)造比較好，充分考慮各個樓層的壓力，所以一樓有自用一套走水系統(tǒng)，但是很多樓盤為了省事，都是用一個系統(tǒng)，時間長了，堵塞的問題就多了，嚴(yán)重的還會溢出來。
  5、吵鬧聲多
  小區(qū)停車的、孩子打鬧的、遛彎聊天的、跳廣場舞的等躁音多。
  6、私密性差
  一樓有著進(jìn)出方便的優(yōu)點，同時也存在私密性差等缺點。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:01:16
• 151****6279

  選在一樓，優(yōu)點是方便，無論是進(jìn)出，都不用受爬樓梯等電梯之類的苦，而且如果，我是說如果啊！如果遇到地震之類的大災(zāi)，發(fā)現(xiàn)及時的情況下，你沖到屋外的時間也相對于高樓上是充足的！還有一點，一樓公攤面積要少一些，電梯的公攤與使用費用不需要！至于缺點么，跟平房一樣，夏天回潮，濕氣重，然后就是如果你所在的樓層居住人員素質(zhì)不高的情況下，你要承擔(dān)的還有打掃除自家外的衛(wèi)生，樓上會扔許多垃圾下來，也會有不明飛行物被風(fēng)吹下來，甚至上門來拿！

  查看全文↓ 2018-07-15 08:00:46
• 143****1782

  　　從采光通風(fēng)的角度上來說，多屋公寓金三銀四，普遍認(rèn)為3、4樓**好，價格也相應(yīng)高一些，1、2樓樓層較低一點，5、6樓樓層又較高，7樓是頂樓，在南方普遍不喜歡。
  電梯公寓正常的理解是樓層越高價格越高，因為通風(fēng)、采光、視野比較好。一樓的房子，相對而言比較不好賣，因為安全問題，采光通風(fēng)都不如高層好。在南方還可能是比較潮濕，有老人小孩的家庭比較不喜歡。
  開以商為了讓一樓的房子更有競爭力，有些開發(fā)商一樓贈送花園，可以直接從房內(nèi)到獨立私家花園，或者一樓做成復(fù)式樓層，或者把一樓底下做成架空，或者一樓贈送半地下室，在規(guī)避上述缺點同時，增加附加值。
  這樣的一層也會賣得很好，價格可能會更高。
  所以一個房子賣得好不好，頭鍵是要如何把自己優(yōu)勢展現(xiàn)出來。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:00:30

相關(guān)問題

• 問 ??洋房一樓潮濕嗎？
  答

  一樓潮濕怎么辦？1、間歇通風(fēng)法把朝南或東南方向，即上風(fēng)方向的門窗關(guān)閉，只開啟下風(fēng)方向的門窗，以減少水汽進(jìn)入室內(nèi)。天氣轉(zhuǎn)晴時，可打開所有的門窗，以加速水分蒸發(fā)。2、石灰吸潮法石灰是一種既良好而又簡單的吸附劑。建議各位業(yè)主可以用布料或者麻袋裹裝生石灰后放置于室內(nèi)各處，從而達(dá)到使室內(nèi)空氣保持干燥的效果。3、除濕劑除濕除濕劑或者除濕盒大部分超市都有售。業(yè)主可以去超市買些除濕劑回來，放置在家里各個角落和濕氣重的地方，可以有效吸附水汽，記得要及時更換。4、電器防潮法業(yè)主們不妨利用抽濕機、空調(diào)或者是暖風(fēng)機來抽濕。現(xiàn)在市場上的除濕產(chǎn)品主要有抽濕機、空調(diào)、暖風(fēng)機，通常家庭使用的空調(diào)都有抽濕的功能，可以起到除濕的效果。

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• 問 電梯洋房一樓好嗎?洋房一樓有什么優(yōu)缺點？
  答

  買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經(jīng)濟條件比較好的人購買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢?　　一樓　　優(yōu)點：　　1、 進(jìn)出比較方便，適合有老人的家庭?！　?、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意?！　∪秉c：　　1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜?！　?、 夏天一樓的蚊蟲比較多。　　3、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的采光就不好。　　(買房時，要注意一樓有無地下車庫;前后樓棟的間距大小。)　　4、 一樓排水容易堵?！　?注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設(shè)施在哪里，是否就在花園的下面。)　　5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進(jìn)進(jìn)出出、開關(guān)門聲音大?！　?買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質(zhì)的高低;同時，好的物業(yè)管理很重要?；▓@的舒適度、實用性、利用率以及采光通風(fēng)條件也是要關(guān)注的;另外，花園面積是不是計入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?這些要問清楚。)　　頂樓　　優(yōu)點：　　1、 頂樓的住戶，不用擔(dān)心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好?！　?、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔(dān)心會漏雨;如果不是，漏雨的風(fēng)險就比較大了。　　3、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間?！　∪秉c：　　有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便。　　(買房的時候，要注意有沒有電梯。)　　其它樓層　　除開頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣，可能會面臨漏雨的風(fēng)險。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施?！　∫粯菐Щ▓@洋房，對于一樓的住戶，有利有弊。對于二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，產(chǎn)生的惡臭會影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實地踩盤時，就遇到過這樣的情況。所以，在買房的時候，要考慮好各方面的問題，尤其是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞，買房不可忽視。

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• 問 ??花園洋房一樓怎么辦？花園洋房一樓好嗎？
  答

  市面上的花園洋房，相比普通住宅，容積率更低，環(huán)境更為優(yōu)美，居住也更為舒適；在樓層方面，花園洋房除了常規(guī)的5+1外，還出現(xiàn)了6+1、7+1模式，總樓層數(shù)比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安裝了電梯；在戶型方面，花園洋房可以做到戶戶通透，且一樓的房子帶花園，頂樓可以帶閣樓或者露臺。買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經(jīng)濟條件比較好的人購買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢？一樓優(yōu)點：1、 進(jìn)出比較方便，適合有老人的家庭。2、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊；花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。缺點：1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。2、 夏天一樓的蚊蟲比較多。3、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕；樓間距如果太小，一樓的采光就不好。（買房時，要注意一樓有無地下車庫；前后樓棟的間距大小。）4、 一樓排水容易堵。（注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設(shè)施在哪里，是否就在花園的下面。）5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進(jìn)進(jìn)出出、開關(guān)門聲音大。（買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質(zhì)的高低；同時，好的物業(yè)管理很重要。花園的舒適度、實用性、利用率以及采光通風(fēng)條件也是要關(guān)注的；另外，花園面積是不是計入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？這些要問清楚。）頂樓優(yōu)點：1、 頂樓的住戶，不用擔(dān)心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好。2、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔(dān)心會漏雨；如果不是，漏雨的風(fēng)險就比較大了。3、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。缺點：有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便。（買房的時候，要注意有沒有電梯。）其它樓層除開頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣，可能會面臨漏雨的風(fēng)險。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。

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• 問 ??花 洋房一樓好嗎?花園洋房一樓為什么貴?
  答

  一樓一般是有花園贈送的，家中要是有老人等可以購買，上下樓方便，另外贈送面積較大，就是采光略差

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• 問 ??洋房一樓好嗎?洋房一樓有什么優(yōu)缺點呢?
  答

  　買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經(jīng)濟條件比較好的人購買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢?　　一樓　　優(yōu)點：　　1、 進(jìn)出比較方便，適合有老人的家庭?！　?、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意?！　∪秉c：　　1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。　　2、 夏天一樓的蚊蟲比較多?！　?、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的采光就不好?！　?買房時，要注意一樓有無地下車庫;前后樓棟的間距大小。)　　4、 一樓排水容易堵?！　?注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設(shè)施在哪里，是否就在花園的下面。)　　5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進(jìn)進(jìn)出出、開關(guān)門聲音大?！　?買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質(zhì)的高低;同時，好的物業(yè)管理很重要。花園的舒適度、實用性、利用率以及采光通風(fēng)條件也是要關(guān)注的;另外，花園面積是不是計入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?這些要問清楚。)　　頂樓　　優(yōu)點：　　1、 頂樓的住戶，不用擔(dān)心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好。　　2、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔(dān)心會漏雨;如果不是，漏雨的風(fēng)險就比較大了?！　?、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間?！　∪秉c：　　有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便?！　?買房的時候，要注意有沒有電梯。)　　其它樓層　　除開頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣，可能會面臨漏雨的風(fēng)險。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施?！　∫粯菐Щ▓@洋房，對于一樓的住戶，有利有弊。對于二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，產(chǎn)生的惡臭會影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實地踩盤時，就遇到過這樣的情況。所以，在買房的時候，要考慮好各方面的問題，尤其是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞，買房不可忽視。

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