我賣(mài)房子對(duì)方貸款我怎么拿錢(qián)

已有4個(gè)回答

• 147****6531

  沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)和需要注意的
  你是業(yè)主你是主動(dòng)權(quán)在你這里，買(mǎi)方才是弱勢(shì)群體
  這個(gè)件的操作流程是這樣的
  首先評(píng)估公司評(píng)估——去房管局打買(mǎi)賣(mài)協(xié)議——去銀行面簽，面簽的同時(shí)繳納**款和稅費(fèi)，只有交了**款，才有資格在銀行申請(qǐng)貸款（請(qǐng)注意，這時(shí)候房子還是業(yè)主的，還沒(méi)有做房產(chǎn)變更）——銀行貸款審批完畢，銀行放款——過(guò)戶(hù)（過(guò)戶(hù)時(shí)就做房產(chǎn)變更了）——15個(gè)工作日，房主拿錢(qián)，客戶(hù)拿房本
  注：做房產(chǎn)變更之前，買(mǎi)方已經(jīng)拿出**，并已從銀行申請(qǐng)貸款完畢，說(shuō)直白點(diǎn)就是已經(jīng)有全款
  所以房主沒(méi)有任何損失
  

  查看全文↓ 2018-07-15 10:30:46
• 146****5130

  房貸要準(zhǔn)備的資料：
  你的：
  1.身份證原件及復(fù)印件
  2.結(jié)婚證原件及復(fù)印件或未婚證原件及復(fù)印件
  3.收入證明（月供的兩倍數(shù)額）
  4.社?？?br/>5.銀行半年內(nèi)的流水賬單
  6.首期資金
  7.支付賬號(hào)
  （有收入證明也可以不要流水賬單）
  原業(yè)主的：
  1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（如果房產(chǎn)證不在手的，要贖樓出來(lái)）
  2.房產(chǎn)證持有人身份證原件及復(fù)印件
  3.收款賬號(hào)
  4.定金收據(jù)復(fù)印件
  
  簽買(mǎi)賣(mài)（轉(zhuǎn)讓?zhuān)﹨f(xié)議———辦理貸款——辦理首期資金監(jiān)管——銀行出承諾函給原業(yè)主——過(guò)戶(hù)——取新房產(chǎn)證并交激稅費(fèi)——銀行抵押房產(chǎn)——放首期資金給原業(yè)主——（一個(gè)星期后）——在放全款給原業(yè)主——過(guò)水電物業(yè)等戶(hù)名——— OK 你可以入住了！

  查看全文↓ 2018-07-15 10:30:43
• 134****1996

  若您所在城市有招行，可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，請(qǐng)您在8:30-18:00致電招行客服熱線(xiàn)，選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
  您的貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門(mén)的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:30:38
• 158****9248

  1、如果是貸款中的房屋進(jìn)行出售，則需要解押后才能交易，可以和買(mǎi)方協(xié)商，由買(mǎi)方拿錢(qián)解押，或找中介公司墊付解押；
  2、如果是買(mǎi)方貸款，則需要找中介公司或?qū)ｉT(mén)的貸款公司進(jìn)行辦理貸款手續(xù)，貸款要等買(mǎi)方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后由銀行發(fā)放。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:30:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位清楚我賣(mài)房子對(duì)方貸款我怎么拿錢(qián)？
  答

  1、如果是貸款中的房屋進(jìn)行出售，則需要解押后才能交易，可以和買(mǎi)方協(xié)商，由買(mǎi)方拿錢(qián)解押，或找中介公司墊付解押；2、如果是買(mǎi)方貸款，則需要找中介公司或?qū)ｉT(mén)的貸款公司進(jìn)行辦理貸款手續(xù)，貸款要等買(mǎi)方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后由銀行發(fā)放。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)我賣(mài)房子對(duì)方貸款我怎么拿錢(qián)？
  答

  二手房辦理貸款流程：貸款人需要先確定購(gòu)買(mǎi)房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購(gòu)買(mǎi)業(yè)務(wù)（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）；買(mǎi)房者確定房屋可申請(qǐng)按揭貸款后，到貸款銀行填寫(xiě)《房屋按揭申請(qǐng)表》，并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請(qǐng)；買(mǎi)房者（貸款人）需要準(zhǔn)備資料如下：①夫妻雙方身份證、戶(hù)口本（外地人需暫住證和戶(hù)口本）、婚姻狀況證明2份；②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；③住址證明（居委會(huì)開(kāi)具的證明或近3個(gè)月繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票）；④資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；注：如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。房屋賣(mài)主應(yīng)提供材料：①夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證；②房產(chǎn)證。貸款機(jī)構(gòu)接到貸款人的申請(qǐng)后，安排審查專(zhuān)員對(duì)貸款人進(jìn)行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)的合作方評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出房屋的評(píng)估值；貸款人通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)審查后，貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議，辦理相關(guān)的手續(xù)；貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶(hù)，貸款人開(kāi)始履行還貸義務(wù)。、

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我賣(mài)房子對(duì)方貸款我怎么拿錢(qián)呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、如果是貸款中的房屋進(jìn)行出售，則需要解押后才能交易，可以和買(mǎi)方協(xié)商，由買(mǎi)方拿錢(qián)解押，或找中介公司墊付解押；2、如果是買(mǎi)方貸款，則需要找中介公司或?qū)ｉT(mén)的貸款公司進(jìn)行辦理貸款手續(xù)，貸款要等買(mǎi)方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后由銀行發(fā)放。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我要賣(mài)房子,但對(duì)方要貸款,我該注意哪些事項(xiàng)?
  答

  貸款買(mǎi)房程序：雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方給你定金，然后你們準(zhǔn)備好相關(guān)資料去貸款銀行面簽。在過(guò)戶(hù)的時(shí)候買(mǎi)方支付**給你，等房產(chǎn)證辦理下來(lái)變成買(mǎi)方的名字再遞交給貸款銀行，由于銀行之前是審核通過(guò)的了所以會(huì)看到房產(chǎn)證直接房款到你賬戶(hù)上。注意事項(xiàng)：一、交易時(shí)確定賣(mài)方雙證齊全，買(mǎi)賣(mài)合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。二、整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。三、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢(qián)后能順利過(guò)戶(hù)，或過(guò)戶(hù)后房與款兩清。四、購(gòu)買(mǎi)方需注意所購(gòu)買(mǎi)房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買(mǎi)賣(mài)交易后貸款時(shí)間拖得過(guò)長(zhǎng)會(huì)帶來(lái)許多不必要的麻煩。五、購(gòu)買(mǎi)方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買(mǎi)賣(mài)交易后因貸款問(wèn)題所造成的交易損失。六、交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線(xiàn)電視、煤氣等等的過(guò)戶(hù)及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮應(yīng)交稅費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房子對(duì)方貸款怎么辦
  答

  房貸要準(zhǔn)備的資料：你的：1.身份證原件及復(fù)印件2.結(jié)婚證原件及復(fù)印件或未婚證原件及復(fù)印件3.收入證明（月供的兩倍數(shù)額）4.社?？?.銀行半年內(nèi)的流水賬單6.首期資金7.支付賬號(hào)（有收入證明也可以不要流水賬單）原業(yè)主的：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（如果房產(chǎn)證不在手的，要贖樓出來(lái)）2.房產(chǎn)證持有人身份證原件及復(fù)印件3.收款賬號(hào)4.定金收據(jù)復(fù)印件

  全部4個(gè)回答>