房子貸款人意外死亡怎么辦

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• 157****0341

  兩年前，大伯通過關(guān)系跟信用社貸款了兩百萬(wàn)。以大伯在城里的房子作為抵押。期間因?yàn)樯獠豁?，足?8個(gè)月沒有還利息。大伯在過年前也收到銀行發(fā)來(lái)的起訴書；要求拍賣房子嘗還貸款。不久叔父意外死亡。事后堂哥和銀行的有關(guān)人商量過，對(duì)方要求在一個(gè)月內(nèi)還清所有利息再轉(zhuǎn)貸。可在一個(gè)月內(nèi)堂哥他們沒有籌夠錢還給銀行?，F(xiàn)在銀行準(zhǔn)備拍賣房子了。
  大伯意外死亡，那他之前貸款應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)償還？（大伯母親還健在，分別有三個(gè)兒子。）
  如果無(wú)力償還貸款和利息，是否一定要拍賣大伯城里的房子？（這是大伯唯一的房子。)
  貸款的一切事宜都是由大伯親身辦理，就連大伯母也不知道擔(dān)保人是誰(shuí)，只記得在合同的第一欄是大伯簽名；第二欄是大伯母簽名的。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 10:36:45
• 147****6351

  這件事情處理是這樣的，房產(chǎn)證上的名字不予考慮，依據(jù)是你的購(gòu)房合同或者是貸款合同。此人意外死亡，其財(cái)產(chǎn)由其繼承人繼承，如果繼承人不愿意繼承，則不具有享有死亡人財(cái)產(chǎn)的權(quán)力，同樣不承擔(dān)死亡人的債務(wù)關(guān)系。像你這種情況實(shí)際上是雙保險(xiǎn)了，如果死亡人的家屬不愿意繼承，你可以將房子作為你的貸款補(bǔ)償，如果不夠你還可以找保險(xiǎn)公司。
  
  特別建議：申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。防止死亡人的財(cái)產(chǎn)流失。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:36:41
• 135****8435

  只要每個(gè)月仍然按期還貸款，銀行不會(huì)怎么樣，房子也沒怎么樣。
  不過貸款人的親屬在接受遺產(chǎn)的時(shí)候，要改這套房的名字之前，要經(jīng)過銀行，把房貸的貸款人轉(zhuǎn)成新的名字（接受該房產(chǎn)的親屬），這個(gè)過程跟轉(zhuǎn)按揭差不多，當(dāng)然地也要對(duì)新的貸款人的資料進(jìn)行審核，如果條件不夠，不能直接轉(zhuǎn)按揭，那么就要找擔(dān)保人等手續(xù)。
  如果**終貸不了款，那就等于要提前還貸了，沒錢還的話，由銀行入稟法院查封該房產(chǎn)，拍賣，扣除欠款和手續(xù)費(fèi)后，余款給回親屬作為遺產(chǎn)按法定程序分配。
  
  如果是貸款還沒下來(lái)貸款人就身亡了，那貸款合同作廢，就沒銀行什么事了，因?yàn)?*款是給開發(fā)商的，不是給銀行的。給了開發(fā)商的**能否要回來(lái)，或是能要回多少，那就要看跟開發(fā)商交涉的結(jié)果了，如果有親屬頂上，還是買這套房，還是有房貸，那就是跟開發(fā)商換一份購(gòu)房合同的問題，**仍然有效的。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:36:38
• 156****8463

  目前在按揭貸款前都要辦一個(gè)保險(xiǎn),,就是為了防止這種意外的發(fā)生.
  1。,如果貸款前買了保險(xiǎn)，,剩余的還款是由保險(xiǎn)公司替你還的.
  2。如果貸款前沒有買保險(xiǎn)，,那這套房子是否還有其他的貸款人，有的話就應(yīng)該由另一個(gè)人 支付剩余的貸款，如果沒有其他貸款人，又這房子是在結(jié)婚后買的，,則是由配偶來(lái)還
  , 如果是在結(jié)婚前買的，,則有繼承人來(lái)平均還.。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:36:33

相關(guān)問題

• 問 ??房子貸款人意外死亡怎么辦呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  那要看付款人財(cái)產(chǎn)繼承人的意向了 愿意負(fù)他就繼續(xù)負(fù) 如果不愿意那就需要協(xié)商解決已分期付款部分了

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• 問 ??人意外死亡按揭的房子怎么辦？
  答

  分為三種情況看：1、如果你在申請(qǐng)購(gòu)房貸款的時(shí)候，購(gòu)買了一個(gè)叫借貸人意外險(xiǎn)的保險(xiǎn)的話，這個(gè)保險(xiǎn)會(huì)判斷責(zé)任是意外死亡、燒傷、殘疾等時(shí)，保險(xiǎn)公司會(huì)負(fù)責(zé)賠付，這里要注意必須是意外情況，否則保險(xiǎn)公司是不負(fù)責(zé)賠付的;2、如果你沒有購(gòu)買保險(xiǎn)，但是你有兒女時(shí)，你的兒女可以去銀行辦理房屋過戶，幫你繼續(xù)還貸;3、如果以上兩條你都不滿足，那么銀行就會(huì)在你逾期到達(dá)一定期限后，將你的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣所得的款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??貸款人死亡房子怎么處理才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  此房直接歸這個(gè)孩子所有，因?yàn)殂y行已經(jīng)判決，那么男方對(duì)孩子已經(jīng)沒有監(jiān)護(hù)權(quán)。 如果孩子還有監(jiān)護(hù)人那么監(jiān)護(hù)人可以幫助孩子還款，否則逾期還款達(dá)兩年（正常半年，現(xiàn)在大多達(dá)到2年才拍賣）銀行就會(huì)將此房產(chǎn)拍賣。因?yàn)樾『⒆游闯赡辏ǔ赡炅丝梢灾苯淤u掉），所以房子也沒法賣，不按期還銀行貸款就會(huì)被銀行拍賣。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??夫妻意外死亡房貸有沒還完怎么辦呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  第一順位繼承人為：配偶，父母，子女。被繼承人（死者）的父母，配偶，兒女有同樣的繼承權(quán)利。但是要適當(dāng)照顧老人和兒女。同時(shí)，要注意，該處房產(chǎn)是夫妻雙方共同所有，繼承人只能分配死者的部分。也就是說(shuō)，配偶還是大頭！

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• 問 按揭貸款主貸人死亡房子怎么辦
  答

  可以通過繼承關(guān)系，繼承房屋產(chǎn)權(quán)，并辦理過戶，然后償還銀行貸款。根據(jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無(wú)效等情形下，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分配?！　》ǘɡ^承人以及繼承順序是：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　〉谝豁樞蛑械淖优ɑ樯优?、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。　　第一順序中的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　〉诙樞蛑械男值芙忝?，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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