??跳過中介找房東違法嗎

已有4個(gè)回答

• 133****8457

  違約。。。如果簽了看房協(xié)議,中介可以依據(jù)協(xié)議追究你的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-15 13:41:16
• 141****5546

  如果與中介之間有居間合同（可以是口頭的），應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定，利用中介提供的信息，爾后又跳過中介直接與房東簽訂購房協(xié)議的，構(gòu)成違約；
  如果是租賃協(xié)議，直接與二房東簽訂協(xié)議，可能違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，協(xié)議可能是無效的。

  查看全文↓ 2018-07-15 13:40:53
• 143****0784

  答案當(dāng)然是不違法，法律上沒有規(guī)定租房必須通過中介

  查看全文↓ 2018-07-15 13:40:31
• 133****9621

  不違反，中介要收中介費(fèi)，所以很多人都是不找中介直接和房東租房了，指房向就是這樣的平臺(tái)。不過，是不是中介帶你去看房，然后你覺得房子不錯(cuò)，想繞過中介直接和房東租？這樣的話，還是會(huì)有問題的，你有沒有簽中介給你的看房記錄，要是沒有簽也就沒有什么問題，要是簽了話，會(huì)有點(diǎn)問題的，**好還是不要。

  查看全文↓ 2018-07-15 13:40:13

相關(guān)問題

• 問 如何跳過中介看房
  答

  這種事情還真的不太好辦，如果你是有營業(yè)執(zhí)照的正規(guī)中介，可以報(bào)房屋轄區(qū)派出所試試。

  全部5個(gè)回答>
• 問 跳過中介買房中介能起訴你嗎
  答

  跳過中介買房中介能否起訴需要看情況而定，如果沒簽看房協(xié)議是不需要承擔(dān)責(zé)任的，但是如果讓中介代理看房從中找到了合適的，因?yàn)橄牍?jié)省中介費(fèi)而私下成交，中介是可以起訴的。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定由中介促成達(dá)成合作的，委托人應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。簽訂購房合同時(shí)，一般情況下，房子是誰的就和誰簽合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以后出了事也可以找中介公司，因此在選擇中介公司的時(shí)候一定要選擇信譽(yù)度高，正規(guī)的中介公司。如果房東委托中介代簽的，可以和中介公司簽訂購房合同。到時(shí)候以和中介所簽合同為準(zhǔn)，簽合同的時(shí)候一定要看清楚合同內(nèi)容再簽，要細(xì)致，不要急。簽訂合同要注意看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)，違約責(zé)任，租賃期限，房租及支付方式。

• 問 中介找房源怎么和房東說話?
  答

  發(fā)布好幾條信息，且信息內(nèi)的房源不是一個(gè)。在趕集和58是發(fā)布了一條，但是一百度卻發(fā)了好多條不同房源的。一看就是套路的 ?比如“這是一套精巧的一居室”...一看就是中介從自家系統(tǒng)里復(fù)制過來的；“戶型完美”，“周邊配套”，“容積率高”...咱小老百姓一般不這么說話。2.打電話剔除掉一部分假房東。電話通了，你不要問，我要租潘家園**小區(qū)**樓**房，只問，你的房子還在出租嗎？如果回答“哪套啊”基本是中介。一般情況下，房東的房子都是一次只租一套，就算有多套房子的北京土著同時(shí)都在求租狀態(tài)的幾率也非常小。接下來再問一句，“你是中介嗎”。大多數(shù)中介都會(huì)坦然承認(rèn)自己是中介，那你就可以說兩句，掛電話了。如果人家說不是，你也別以為是房東了，要再問一句，你是代理嗎？否則見面后人家說我沒說我是房東啊，你也沒轍。以上這兩步可以幫你剔除掉一些假房東，接下來可以詳細(xì)再詢問一下，一為了剔除掉假房東，二為了避免白跑路，北京交通這么堵，交通費(fèi)又這么貴，是吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??找中介租房是當(dāng)場跟房東簽合同嗎
  答

  1、租房合同一般是跟房屋產(chǎn)權(quán)人即房東簽訂。如果房東授權(quán)委托中介也行。2、《合同法》第九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同?！逗贤ā返诙僖皇l，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3、《物權(quán)法》第十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。與房東簽訂時(shí)，應(yīng)查看產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)渭胺繓|身份證，以確定出租人有處分權(quán)。4、與中介簽訂的，中介的授權(quán)委托必須經(jīng)公證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房東不退房租違法嗎
  答

  看當(dāng)初租房合同里有沒有明確約定一些退房事宜,若沒有,自己可和房東協(xié)商找下家來入住,租金直接給你,就好了。

  全部3個(gè)回答>